【陆家嘴“锦绣澜湾”火热认购，提前预约享专属福利】陆家嘴“锦绣澜湾”位于浦东新区航头板块，周边生态资源丰富。项目推出多种高性价比的三房户型，吸引了众多购房者的关注。项目配套设施完善，包括交通、商业、教育和医疗资源，满足居民的多样需求。提前预约看房还能享受专属优惠，抓住机会，不容错过。
航头这地方虽然一直都比较低调，但这几年因为地铁18号线的开通和浦东发展的升级，变得越来越热闹了。现在，陆家嘴的“锦绣澜湾”新盘一开认购，就吸引了很多客户来参观，热度相当高。作为陆家嘴集团在航头的首个住宅项目，“锦绣澜湾”一直秉持着精益求精的态度，经过多年打磨，终于问世了。对于关注这个项目的朋友，现在可以预约看房了，别忘了还有《房在上海》独家的粉丝福利哦！
一、【项目总览】
【产权】：70年，住宅
【占地面积】：约6.9万㎡
【总户数】：1287
【车位】：约1674个
【容积率】：2.0
【绿化率】：35%
【朝向】：南北
【物业】：陆家嘴物业
【物业费】： 5元/㎡/月
【物业类型】：高层（15-16层）
【建筑风格】：现代
【梯户比】：2梯2户/2梯4户
【面积】：89㎡、99㎡、105㎡、127㎡
【均价】：联动价48361元/㎡
【交付标准】：精装/毛坯交付
【交付时间】：2025年12月31日
“锦绣澜湾”这次推出了建面约89-127㎡的三房户型，价格也很亲民。项目位于浦东新区航头镇，开发商陆家嘴集团以底价316580万元竞得，成交楼板价23032元/㎡，房地联动价48361元/㎡。这次的房源无需摇号，购买概率大大增加。尤其是建面约89㎡的三房户型，市面上大多数90㎡左右的户型都是两房，而这个项目却做到了三房功能性，降低了总价门槛，让自住客户一步到位，还能够在二手市场中占据优势。
二、【品牌介绍】
✨陆家嘴集团，与浦东33年共成长✨
项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，集团成立以来，与浦东开发开放共成长，逐步形成了以集团本部为投资中枢、以区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务三个产业板块的发展格局。
陆家嘴集团重点开发区域位于浦东，包括小陆家嘴中心区、前滩国际商务区、陆家嘴软件园、新国际博览中心等核心功能区域，遍布陆家嘴、前滩、临港、御桥、张江、川沙、周浦等地。
“锦绣澜湾”不仅在户型设计上非常用心，周边的配套设施也是一应俱全。交通方面，项目周边有16、18号线双轨交环绕，还有通往地铁站的免费接驳班车。商业配套包括苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街等多个购物中心。教育资源方面，周边有海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校等多所学校。医疗资源也不容忽视，有上海龙华医院浦东分院、上海南航医院等医疗机构。周边休闲娱乐设施丰富，自驾可以迅速到达迪士尼乐园、召稼楼古镇、上海野生动物园等地。
三、【项目区位】
✨“领航”浦东中部崛起，承载南北双驱动✨
浦东“一轴四带”空间发展格局新亮点，见证“中部城镇带”崛起发展机遇；作为联通北部张江科学城和南部自贸区临港新片区的重要纽带，航头成为了两大产业区新晋辐射板块，实现区位圈层跃起。同时，依托“浦-周-康-航”城镇圈建设发展，联动迪士尼、浦东机场等全球地标。
在上海2035总体规划中，要求“浦江-周浦-康桥-航头城镇圈”优化生态结构，加强城镇组团化发展，体现生态宜居的功能。在浦东新区总体规划的空间体系中，将“浦周康航”列为浦东新区两大整合提升型城镇圈之一。
四、【项目核心卖点】
👍<卖点>交通：一轴 二轨 五线👍
🚇轨交：周边16/18号线双轨交，项目距18号线航头站约 1.6km。项目距16号线航头东站驱车10分钟内到达;航头东站到龙阳路仅5站。双轨串联起浦东重要地标，国际文化地标-花木(浦东图书馆、博物馆等)、国际旅游地标-迪士尼乐园、国际CBD地标-前滩、后滩、国际娱乐地标-世博等。
🚌公交：项目东侧航鹤路上有公交 183路、浦东104路。
🚗自驾：项目连接沪南公路、林海公路等主干道串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等。由林海公路上外环高速、中环路，约30分钟直抵张江高科。
👍<卖点>醇熟配套👍
🏦商业：苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街(3公里内 )、吉乐买生活广场奥特博购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。
🏫学校：海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校航头分校。
🏥医疗：上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院、航头社区卫生服务中心。
💃休闲娱乐：迪士尼乐园、召稼楼古镇、奇迹花园、上海野生动物园(自驾仅需约30分钟)。
👍<卖点>约6.25平方公里生态水镇👍
项目以丰富水系资源为界，勾勒国际化低密街区轴线，缔造约 6.25平方公里新海派生态水镇，引领城市生态人居的美好向往。
👍<卖点>约14万方滨水国际生活社区👍
项目三面环水，森林岛居的生活环境，打造现代海派风格的以岛居，乐氧居式“半岛绿洲·海派生活”整个社区采用“两环+两轴+三圈”的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
🌴<卖点>森系围界，约8000㎡森林康养基地🌴
项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园，将现代人居理念由观感上升到功能体验于一体的高度。
约650m滨水漫步观景栈道
约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区
约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面
🏡<卖点>三大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境🏡
“沉浸式”主题情景，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性···
🏕海派生活圈之一一休旅圈🏕
约5000㎡聚合森氧居所
约300㎡四点半课堂
约400m㎡茶艺草堂
🏃生活圈之一一活力圈🏃
约4000㎡全龄嘉年华
约800㎡青年热力场
约1400㎡健身公开课
约1500绿跑计划
⭐海派生活圈之一一私享圈⭐
酒店式归家入口
约400m 礼仪树隧道
尊享式入户
四季归家景观
🏠<卖点>全龄段户型设计🏠
大面宽设计，多开间朝南，多飘窗设计，享受阳光的无私照拂，主卧套房式设计，礼遇尊崇生活。
