上海市虹口区宝隆一方大厦.壹方荟精装公寓
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【宝隆一方大厦.壹方荟】预约最新优惠
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【虹口·壹方荟】
学府旁 小奢宅
品质佳 居典范
服务优 好生活
位置：大柏树商圈
产权年限：50年
户型面积：75-112m
在售总价：275万起
付款方式：定金50万 (全款、贷款、分期)
交房标准：全装修+配套电器
在售体量：50套
总 层 数：25层(在售8.9.10.19.20.23.25楼)
梯 户 比：5梯12户
车 位 比：1: 0.8
水 费：5.99元/吨
电费阶梯收费：0.8元-1元交付标准
物业公司：上海素斯盟物业管理有限公司
物 业 费：8元/m月
虹口 · 壹方荟
项目位于大柏树板块核心区，紧邻上海城市副中心五角场，是市区为数不多的整栋居住类型商业全精装产品。出门直接上高架，四通八达，复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海工程技术大学、上海外国语大学为邻，居住环境学术氛围浓厚。整栋楼空间环境优良，物业优秀；刷卡到楼层，安全私密，值得莅临品鉴。
交通便捷 · 坐拥中环大柏树区位
1.大柏树位于上海中心城区东北部的交通要道，地跨虹口、杨浦二区境界，北通吴淞、东到五角场、朝西南到虹口足球场。
2.地铁大柏树站、江湾镇站、复旦大学站。2站即到虹口龙之梦，6站可达人民广场；项目周边亦有51路、52路、116路、302路等多条公交线路，一部公交即到五角场；中环高架、逸仙路高架环绕，自驾出行十分便捷。
配套齐全 · 商业学校医院样样都不少
壹方荟周边配套齐全，能让你便捷舒适地感受生活之美。
1. 商业配套：菜市场，生活超市、1876老站创意园，休闲娱乐一条街，曲阳百联购物中心，餐饮、银行、服装各种业态俱全；旁边五角场商圈，逛街购物、休闲下午茶、看电影的首选之地+凉城商业广场。
2. 医疗配套：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、上海建工医院（二甲）、上海市肺科医院（三甲），满足你的不时之需。
3. 教育配套：复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学、上海工程技术大学等高校云集，同时毗邻复兴高级中学、虹口高级中学、上外附中附小等多所上海名优中小学。书香门第不掩繁华。
安全私密 · 刷卡到层双层门禁尊贵体验
很多市中心的商住房同一层内都是商业和办公混搭的模式，壹方荟每层12户，设置了梯控和门禁，需要刷卡到层并输入密码后才能达到，摄像头24小时无死角巡视楼道，给您安全私密的生活体验。
总价优惠 · 均价仅约4万➕/㎡
周边均价7-12万+，以三分之一的价格买整栋居住型商业，高端品质，豪装居所，顶级物业管理是您的购房首选。
【户型特色】
户型方正，使用率高。
套内无边角浪费空间，居住更舒适。
全景落地窗明亮大气，视野宽广。
层高3.3远超一般住宅，舒适度更高。
设计简约、时尚、低奢，装修材料及品质高档严谨。
配套厨卫家电均采用优质大牌，生活品质更有保障。
入户门配套指纹密码锁，安全贴心。
在售5户型面积75-112之间，可满足投资，自住等多重需求。
安置房到底能不能买？有哪些风险？
对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。
其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。
1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。
因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。
2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。
3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。
所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。
4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。
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