上海市杨浦区财富国际广场精装公寓
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【财富国际广场】预约最新优惠
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杨浦区-内环边， 市中心-高品质， 财富世界，领御生活！
项目地址：杨浦区国权路39号
产权年限：50年
拿地时间：2003年
竣工时间：2007年
楼栋总高：25楼；层高 3.3米
梯 户 比：6梯28户
在售面积：44，47，49，60，72，76，83
得 房 率：约65%
在售总价：238-450万
交付时间：2023/6/30
交付标准：精装全配
水费：6元/吨
电费：0.85/度
物 业 费：19元/㎡/月
停 车 费：800/月，8元/小时
【项目优势】
1、内环旁，五角场城市副中心、同济复旦大学核心板块。
2、近62.4万方黄兴公园，环境优美。
3、8、10、18号线三轨交汇，交通便捷。
4、精装全配，全屋定制。
5、迷你复式，立体生活。
6、生活 + 1， 多能空间。
7、智能家居，科技安防。
8、优选材质、品牌设备。
9、豪华公区，专享会所。
10、小户型，全功能，多选择。
11、市中心、高品质，低总价。
12、精装全配，全屋定制
Living room「客厅」+Dining room「餐厅」+Kitchen「厨房」+Toilet「卫浴」，LDKT一体化设计。
生活 + 1， 多能空间
Clokroom「衣帽间」&、Workroom「书房」&、Bedroom 「卧室」， CWB多能空间 DIY
科技安防、无忧家园
视频监控、联网门禁、可视对讲、电子巡更、出入管理构成的全面的科技安防系统
智能家居、无限视界
智能灯光、背景音乐、智能家电、智能洁具家组成的财富领御居智能化系统 *智能灯光控制：WIFI开关、液晶屏智能开关、液晶屏智能终端、情景模式控制等全屋智能灯光控制
*背景音乐系统：蓝牙、广播、存储卡、外接等多模式背景音乐系统
*智能家电系统：智能电视、智能音箱、洗烘一体洗衣机、智能马桶、格力空调、智能门锁组成智能家电系统
*智能洁具系统：数显台盆龙头、数显感应控制水槽龙头、数显花洒、智能马桶组成智能洁具系统
优选材质、品牌设备
*品牌建材、高级墙板、多层实木复合地板、冠军等品牌瓷砖
*全屋定制家具、甲级防盗门、高档磁吸百叶窗帘、长虹超白玻璃门
*海尔、美的、格力等品牌家电、智能化洁具、背景音乐
豪华公区，专享会所
豪华电梯厅、廊道、地面，高级天然大理石、玫瑰金不锈钢。
有氧、无氧运动健身，桌球、水吧休闲身心，财富领御专享会所，让您生活健身娱乐尽在其中
项目外观实景
户型参考
1、财富精英版： 轻松、时尚
2、财富舒适版：优雅、小资
3、领御豪华版：简洁、雅致
4、领御至尊版：轻奢、田园
项目内部配套
豪华电梯厅，享尊贵入户体验，智能进户系统，远程门禁，一键管控，尽在掌握。
廊道墙面采用高级天然大理石-洞石、高级墙板、玫瑰金不锈钢，地面采用米色天然大理石。
项目周边配套
【交通】内环、10号线国权路站，在建18号线抚顺路站，8号线黄兴路站
【商业配套】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体
【医疗】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院
【其他】62.4万方黄兴公园；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府，享受人才聚集红利
等额本息和等额本金区别有哪些？
这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年…
1、定义不同
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
上海市杨浦区财富国际广场精装公寓
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