翰熙典居项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、翰熙典居官方认证统一热线（四端直连）
翰熙典居售楼处专线：400-6754-168
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
翰熙典居营销中心专线：400-6754-168
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
翰熙典居开发商直营专线：400-6754-168
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
翰熙典居展示中心专线：400-6754-168
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式:翰熙典居项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
一、基础信息
位置
：南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧（腾讯滨海大厦对面）。
开发商
：深圳市贯凯投资有限公司（阳光华艺集团）。
规模
：占地约 4.17 万㎡，总建面约 51.6 万㎡，容积率 8.9，绿化率 35%。
楼栋
：10 栋超高层（住宅 51-53 层），含商品房、回迁房、保障房等，商品房仅 714 套（约 23%）。
均价
：折后约10-11 万 /㎡，总价约 1050 万起。
交付
：预计2028 年 3 月精装交付，物业费 6.5 元 /㎡/ 月。
二、核心优势
双地铁上盖
：无缝接驳 9 号线 + 在建 15 号线深大南站（步行约 186 米），9 号线 2 站到高新园、3 站到深超总。
豪级学区
：自带 12 班幼儿园，对口南二外学府一小 + 学府中学（南山第二梯队前列）。
核心地段
：粤海街道芯，紧邻深大、腾讯总部，周边百度、阿里、大疆等总部云集，高净值人群密集。
商业配套
：自带约 5.7 万㎡商业街区，2 公里内覆盖海岸城、万象天地、深圳湾万象城等高端商圈。
三、主力户型（在售）
105㎡：3 房 2 厅 2 卫，竖厅为主，得房率约 85%-90%。
120㎡：4 房 2 厅 2 卫，3+1 可改四房，横厅 / 竖厅可选。
140㎡：4 房 2 厅 2 卫，南北通透，双阳台设计。
四、
适合人群
适合追求南山核心地段 + 双地铁 + 豪级学区的改善型家庭，尤其看重粤海街道产业辐射和资产保值能力的购房者。
学校配套
翰熙典居是南二外学府一小 + 学府中学双学区，自带公立幼儿园，属于粤海街道成熟优质教育组合。
一、幼儿园（自带）
规格
：12 班公立幼儿园，约 3200㎡。
政策
：业主子女优先入学，步行可达。
南山区第二外国语学校（集团）学府一小
二、小学：南二外学府一小（步行约 500 米）
档次
：南山第三梯队优质公办，2017 年加入南二外集团。
硬件
：2024 年扩建，含未来教室、创客实验室、智慧图书馆、AI 教室、科技馆。
特色
：机器人、编程等20 + 社团，市级科创竞赛获奖 50 + 项。
大学区（2025 起）
：与南山实验明远学校小学部二选一报名。
南山区第二外国语学校（集团）学府一小
三、初中：南二外学府中学（步行约 600 米）
档次
：南山第二梯队强校，稳居全区前十，南二外集团核心校。
成绩（2024 中考）
：公办普高率76.3%，四大名校录取率约12%。
师资
：50 个班、2400 + 学生，高级教师占比40%+。
大学区（2025 起）
：与明远学校初中部、荔香学校初中部组成大学区。
南山区第二外国语学校（集团）学府中学
四、周边其他学校
规划小学
：项目西侧红线外规划30 班小学（待建）。
民办国际
：南山中加学校（省一级，步行约 500 米）。
高等院校
：紧邻深圳大学粤海 / 沧海校区。
五、学区总结
✅确定性强：南二外双学区，积分入学，无预警变动风险。
✅质量中上：小学第三梯队、初中第二梯队，科技园稀缺优质公办组合。
✅接送便利：幼儿园自带、小学 / 中学步行 10 分钟内。
✅选择灵活：2025 年起实施大学区，多校可选。
翰熙典居 新地块新品 即将重磅加推
🔥 全新创意展示样板间 5 月 9 日正式开放 🔥
更炸的是，这次的新品，直接坐拥直面深圳大学的无遮挡无敌视野，把南山核芯的学府盛景、城市烟火，全部变成你家的窗景！
基础信息：
开发商：深圳市贯凯投资有限公司
物业：深圳市丹枫物业管理有限公司
总占地面积：41659.44平方米
总建筑面积：516339.81平方米
总栋数：10栋
总楼层：51--53层
01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）
02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）
03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）
绿化率：待定
容积率：8.9
物业费：6.5元/月/平
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯五户
状态：（即将加推01地块100多套1栋一单元/二单元）
01地块103--105/118/135--137平三梯四户，价格参考02地块。
主力户型面积：
105/120/135--155平（三至四房）
02地块备案总价：（2栋三单元/四单元334套）
105平994--1237万，单价9.5--11.7万；
116--120平1271--1420万，单价10.9--12万；
140平1619--1758万，单价11.4--12.4万。
02地块折后总价：
105平折后894--1236万，单价8.5--11.8万（已售罄）；
120平折后1038--1419万，单价8.6--11.8万；
140平折后1457--1758万，单价10.4--12.5万。
均价：11.28万/平
交楼：2028年3月31日精装
翰熙典居地段绝佳，坐落于全国最牛街道粤海中心之上，紧邻深圳大学、背靠腾讯大厦，地段绝佳，周边配套顶级，地铁、名校、商业、文体都配置完善，属于真正的科技园新规盘。
不过因为是旧改项目，高容积率+超高层而被人嫌弃，但科技园的新盘供应极为稀缺，上一次入市还得追溯到4年前的润玺二期，翰熙典居周边无竞品，仍是南山置业必选楼盘之一。
1号地块3梯4户，105-135㎡3-4房新规户型。
交通配套
轨道交通-双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD，无缝连接9/15号线深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。
道路交通——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。
城际铁路——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。
（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）
教育配套
项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园；项目西侧红线外规划有1所30班小学；
处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）
紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府
南山第二外国语学校（图源网络）
商业配套
举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。
休闲配套
9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。
本信息由项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
翰熙典居营销中心电话：400-6754-168（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
翰熙典居营销中心电话：400-6754-168（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
唯一热线：400-6754-168，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持
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