上海市长宁区申菱大厦.古北天荟精装公寓
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【古北天荟】
【区 位 图】
项目位于上海市长宁区古北路，属于娄山关路商圈，商业配套成熟，毗邻金虹桥广场，百盛优客，尚嘉中心等商业综合体。交通及出行便利，周边生活环境优美，配套成熟完善，属于上海的老牌富人区。
【项目卖点】
区位优势：
位于古北路娄山关路商圈、中山公园商圈、仙霞板块等大部分上海市区主流商圈。
交通优势：
2号线娄山关路站，直达中山公园商圈，静安寺商圈。
产品优势：
现代简约装修风格，全装修交付。
【项目详情】
项目名称：古北天荟
总 层 数：18层
产权年限：50年
购房定金：50万
建筑面积：144-146平
交房标准：带装修
总 价 约：788万
是否门禁：有
公寓层高：2.8米
得 房 率：80%左右
梯 户 比：2梯4户
首付比例：7.5成
拿地时间：2002年
物业公司：上海新长宁集团建筑材料实业有限公司
交房时间：款清交付
车位租金：800元/月
【各项费用】
水 电 费：水6元/立方米/月，电费1.1元/度；
物 业 费：6元/平方米/月
【周边配套】
交通配套
轨交：2/15号线娄山关路站直达中山公园商圈，静安寺商圈。社区口公交站点多线路停靠 (88路，944路,72路，158路等） 交通出行便捷，须臾之间通达全城。
商业配套
项目毗邻金虹桥商场、百盛优客城市广场、汇金百货，虹桥南丰城、尚嘉中心等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。
医疗配套
项目周边医院：长宁中医院、上海华东医院、海华山医院、上海儿童医院、上海胸科医院等等，均属于上海市重点医疗点。
【户 型 图】
【样板房照片】
房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？
➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…
➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；
➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；
➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；
➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；
上海市长宁区申菱大厦.古北天荟精装公寓
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