据搜狐焦点数据中心显示，8月份咸阳楼市新房住宅样本成交均价5240元/㎡，与7月相比，增涨66元/㎡，涨幅相对较小;8月份成交总套数为1119套，相比7月份减少213套；8月份成交总面积为116529㎡，成交总金额为613692900元。（7月成交均价5174元/㎡，成交总套数1332套，成交总面积137262㎡，成交总金额221880437）
搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。以往所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，但因咸阳楼市2017年上半年市场的影响，部分楼盘房源已售馨，现数据由剩余抽样楼盘分析得出，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。
根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的咸阳楼盘中，其中，秦都区以福林双鱼湾、美域熙湖、鑫苑又一程、金域咸阳、力高御景湾、南洋维也纳花园、壹品蘭轩等为代表。渭城区以京基一品、福林海棠苑、联诚·凤凰世家、成国右岸、塞纳绿洲等为代表。世纪大道片区以金科世界城、林凯城、同德佳苑、世城滨江、湖畔嘉园等为代表。
8月咸阳楼市成交均价5240元/㎡ 环比7月价涨量跌
从咸阳住宅样本成交均价上看，8月份新房整体成交均价5240元/㎡,秦都区新房成交均价5093元/㎡，渭城区新房成交均价5022元/㎡，世纪大道片区新房成交均价5670元/㎡。8月咸阳新房成交均价相比7月增长66元/㎡，秦都区相比7月增长15元/㎡, 渭城区相比7月增长181元/㎡，世纪大道片区相比7月增长6元/㎡。除了渭城区均价涨幅较大外，秦都区、世纪大道片区均价基本持平。 (7月新房住宅总体成交均价为5174元/㎡，世纪大道片区为5664元/㎡，秦都区为5078元/㎡，渭城区为4841元/㎡。)
8月咸阳楼盘成交总量1119套 相比7月减少10.6%
咸阳8月抽样新房住宅成交总量1119套，相比7月减少213套。其中秦都区售出332套，占比29.6%，相比7月减少82套。渭城区售出308套，占比27.5%，相比7月减少65套，世纪大道片区售出479套，占比42.9%，相比7月减少66套。 (7月咸阳新房成交量1332套，其中秦都区414套，渭城区373套，世纪大道片区545套)。
8月秦都区成交均价5093元/㎡ 售出332套 相比7月价涨量跌
8月秦都区新房成交均价5093元/㎡，相比7月增长15元/㎡，7月秦都区新房成交量332套，相比7月减少82套。8月份在秦都区抽样楼盘中，价格基本持平，除书香河畔、咸阳国际财富中心、阳光尚苑楼盘房源售馨，暂时未推出新房源外，其他楼盘价格变动不大。销量相比以往之所以下降，主要原因依旧在与所售房源量减少。像渭阳西路与柳仓街交汇处的福林双鱼湾，96㎡两室经过8月之后，房源已所剩无几，好在还有86.5㎡的温馨两室供购房者选择，相信福林双鱼湾以年底交房的优势和优越的交通条件，86.5㎡两室经过金九银十之后，房源也会明显减少，想买两室的购房者可别错过福林双鱼湾的好房源。除此之外，万达广场对面的金域咸阳和咸阳湖边的美域熙湖期房新推，未入市已吸引大批购房者前去咨询，相信入市之后定会明显提升秦都区的整体销量。
8月渭城区成交均价5022元/㎡ 售出308套 相比7月价涨量跌
8月渭城区新房成交均价5022元/㎡，相比7月增长181元/㎡，8月渭城区新房成交量308套，相比7月减少65套。在渭城区抽样楼盘中，日月星城因房源售馨，新楼栋未开建8月暂时无销量，除此之外部分楼盘因房源减少，销量明显减少，好在有品质楼盘京基一品的高销量，才让渭城区8月销量相比7月仅减少65套。8月19日京基一品1号楼、5号楼开盘入市，仅2小时就销售82套，整月销量更是达百套之多。在世纪大道片区、秦都区纷纷涨价时，渭城区的涨幅一直相对平稳，在经过咸阳房价普遍大涨过后，8月渭城区的均价相比以往有明显涨幅，像城东品质盘京基一品，在新楼盘开盘过后，以高品质、高配套、便捷交通以及准现房源的优质，价格也明显上涨。文林路上拥有稀缺蝶形楼栋的福林海棠苑，不管是销量和受欢迎程度，都不可低估。市中心塞纳绿洲自从部分楼栋交房过后，借楼市热风，销量价格纷纷看涨。
8月世纪大道片区成交均价5670元/㎡ 售出479套 相比7月价涨量跌
8月世纪大道片区新房成交均价5670元/㎡，相比7月仅增长6元/㎡，8月世纪大道新房成交量479套，相比7月减少66套。8月世纪大道片区楼盘均价基本持平，经过连续几月的涨价之后，世纪大道片区整体均价直逼6千，在世纪大道房源不多的情况下，楼盘要不就是尾盘在售，要不就是期房新开，所以世纪大道片区近阶段，房价不会有大的浮动。在房源方面，世纪大道片区经过上几月的热销过后，多数楼盘在售房源不多，新推期房销量在高价格和购房风险的双重影响之下，销量也有所减缓，但对于全国知名品牌房企，就又是另一番景象了。世纪大道片区8月整月售出479套，而由全国地产品牌10强金科地产开发的金科·世界城整月销售量占世纪大道片区总销量的50%以上，新开楼栋一月就售馨。接下来世纪大道片区的价格在金九银十的影响之下，预计不会再有明显涨幅，而在没有更多房源入市的情况下，销量也只会减不会增，但开发商估计会抓住金九银十时期推出新的房源。对于目前世纪大道片区的价格来说，曾经想在此处置业的购房者，可能因高价格原因而无奈放弃在世纪大道置业。
2016.7-2017.7咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图
往年的金九银十月都是销量提升的时期，相信开发商也会抓住这个时机推出更多的房源。咸阳8月份各区域的销量相比7月均有所下降，接下来的9月、10月，如果楼盘依旧没有推出新房源，预计销量也不会有明显涨幅。房价经过前几月大幅上涨过后，7月、8月房价涨幅已有所缓和，预计9月份房价也不会有明显涨幅，甚至整体均价相比前几个月会出现首次降低。想在咸阳买房的购房者，可通过咸阳专业的购房服务性网站搜狐房产网了解更多的楼盘信息，看房买房可拨打029-33678888预约咸阳搜狐焦点免费看房直通车，咸阳专业的购房服务性网站，不仅免费的为购房者提供购房服务，还有额外的购房优惠可享受。咸阳看房买房就找搜狐焦点来帮助！
