西安【鸿瑞新玺】售楼处 02988777792（营销中心）
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项目名称：
推广名：鸿瑞新玺；备案名：玲珑锦上小区
开发商： 西安市沣东新城沣溯创新发展有限公司
项目地址：西安市鄠邑区玉蝉街道胡家庄（高新南 涝峪口高速出口向西800米）
售楼部地址：大寨路与文萃二路交汇处东南角（王寺地铁站C口）
物业管理：绿城物业
所属板块：沣东新城
建筑类别：高层、小高
产权：70年
装修情况：毛坯
占地面积：约31亩
容积率：2.5
总建筑面积：约7万㎡
绿地率：35%
物业资质：一级
总层高：高层26F：1#、3#、4#
小高17F：2#、5#
层高：3米
交房时间： 2026年8月30日交付
楼栋数：总共5栋
总户数：441
车位数量：611
车位比：1：1.38
首付比例：住宅最低20%（具体以客户实际情况为准）
梯户比：2T4
户型：
小高层：108-118平，三室两厅两卫，公摊18.56%，所在楼栋2#、5#
高层：108-119-126平，三室两厅两卫，所在楼栋1#、3#、4#
公摊：1#23.5% 3#22.53% 4#24.55%
教育：项目配套高新一中沣东中学、沣东第六初级中学、沣东实验小学、沣东第六小学、沣东第一学校
医疗：项目配套西电集团医院（沣东院区）、陕西省中医医院沣东医院、沣东国际医院、启迪儿童医院
交通：紧地铁5号线王寺站、阿房宫高速入口、大寨路、昆明路高架快速干道、公交1214路
商业：配套沣东吾悦广场、沣东自贸新天地、华润万象城、汉唐新都汇、启航时代广场、宜家
公园：口袋公园、沣东足球公园、昆明池七夕公园、未来运动公园
核心卖点：
1、安心-实力鸿瑞 安心托付
2、醇熟-高新咫畔 繁华无限
3、热土-产业核芯 价值高地
4、高效-地铁上盖 极速全城
5、书香-紧邻名校 全龄优教
6、优享-四代住宅 高得房率
7、丰盈-2.5容积率 全龄园林
8、舒享-花园露台 百变天地
9、优居-阔境户型 舒居尺度
10、温情-一级物业 绿城服务
PART1 品牌篇 | 中国鸿·瑞生活
【33载笃行不怠 高品质生活方式服务商】
鸿瑞集团成立于1991年，总部位于西安曲江，是一家以聚合资源为基础、以美好生活为核心、以未来投资为引领的多元化企业集团。深入精研西安本土人居生活诉求，致力成为高品质生活方式服务商。
【4大产业布局 雄厚资本实力】
鸿瑞集团拥有多家控股子公司，产业版图遍布三秦，辐射全国，聚焦“资源开发、地产运营、金融投资、乡村振兴”四大领域，形成了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得了客户的高度认可
【2大豪宅地标 西安人居封面】
携手国际一流团队，敬献豪宅血统立序之作，以世界视野眼光，再造全球生活典范，高奢酒店加持，集聚百年造诣，同频国际生活方式，成就塔尖人群全维体验。
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