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西安【产发云和悦】
产发·云和悦 世界与我无界
泾河湾院士科创区·迭代云端森境
迭新时代美好，与城市共生长
建筑面积约144-186㎡天幕小高
建筑面积约202-301㎡森境叠院
【品牌篇】实力国企 与城市无界
产业发展集团 实力国企领航
西咸新区泾河新城产业发展集团有限公司，是西咸新区泾河新城管委会出资成立的国有企业。集团是泾河新城管委会主导下以资本为纽带、以市场为导向、以重大项目为带动推动泾河新城开发建设的重要国有企业，涉及业务主要涵盖开发建设板块、园区运营板块、金融服务板块以及地产开发板块，截止目前产发集团共计开发80个项目，其中在建项目23个，拟建项目46个，前期项目11个，集团资产总额157亿元，目前承接泾河新城大多数重点配套设施项目，为泾河新城承建1个三级甲等医院、2个大型主题公园、2个文化主题场馆、2个秦创原产业园、3所名校以及3个商业配套等资源
产发置业 成就城市之美
西咸新区泾河新城产发置业有限公司，隶属于西咸新区泾河新城产业发展集团有限公司，产发置业担负着泾河新城品质住居开拓者的时代使命，公司成立之初就确立了“聚焦健康住居，服务优智生活”的发展理念，致力成为“城市健康品质住居与生活服务商”。
【区域篇】北跨核心 与未来无界
世界新西安 北跨开新局
2018年——西安成为第9个国家中心城市
2020年——西安成为西北首个GDP破万亿城市
2021年——西安常住人口达1316.8万（含西咸共管区）
2022年——西安成为国家层面批复的第五个都市圈的核心城市
2023年——西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区后，第四个“双中心”城市
西安全面吹响城市“北跨”发展集结号
2017年12月，“北跨”正式提出。大西安发展“十字方针”的出炉,被认为是西安城市发展的一个里程碑时刻，自此城市格局与思维全面突破皇城时代，迎来发展和扩张的高速时期,而北跨,则是重中之重；
2022年7月，“北跨”迎来突破性进展，规划产业、生态、发展共融；
2023年1月，“北跨”进入全面落地阶段。1月31日,渭河南岸绿带(一期)项目正式启动，渭河将真正成为大西安“城中河”。
省级“壹号工程”秦创原 高质量发展新引擎
秦创原创新驱动平台,总窗口设在西咸新区,自2021年3月启动建设以来,硕果显著,相继获批成为“科创中国”试点城市、省级人才发展改革试验区。
西咸新区创新载体 助力西安飞速发展
第7个国家级新区—西咸新区，是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。依托资源分布和产业发展现状,构成“一轴、两廊、三河、四极、五组团”城市格局，助力西安国家中心城市建设不断加速。同时作为“陕西省创新驱动发展的总平台”秦创原创新驱动平台的总窗口，新区围绕创新主体，聚焦“两链”融合、项目招引和生态建设等关键领域，全面推动秦创原建设，打造创新驱动的主阵地。
西咸新区倾力布局十大产业园区，构建“特色园区承载+重点产业集聚”的崭新发展格局，打造“3+7+N”产业布局，区域腾飞在即，未来可期！
2022年西咸新区GDP总值624.85亿元，增长3.5%；固定资产投资2185.2亿元，增长13.1%，在19个国家级新区中位于第一方阵，投资总量约占西安市30%；一般公共预算收入95.04亿元，增长12.2%；市场主体总量达57.16万户，增长33.3%；公众满意度全市第一，呈现出高质量发展的良好态势。
预计到2025年，西咸新区产业园区总产值规模达到2000亿元以上，其中泾河新城将贡献1500亿元产值。
西安集建设关中平原城市群核心城市、大西安都市圈、国家中心城市、国际化大都市、西安综合性国家科学中心和科技创新中心等众多国家级战略红利于一身。以“大西安北跨战路核心聚集区”为定位，泾河新城则占据了未来城市正北方的重点发展区域。
泾河新城自成发展高地
秦创原两链融合“促进器”示范区
泾河新城作为秦创原两链融合“促进器”示范区，同时又作为西咸新区五大组团之一，规划面积133平方公里。新城紧抓大西安“北跨”战略发展机遇，着力构建“一轴双廊+五区多点联动”的空间结构，打造内外交通畅达、十五分钟生活圈配套完善、市政公共服务配套科学先进、生态基底优越的规划格局。
泾河新城始终走在西咸新区经济高质量发展的第一方队，2022年泾河新城主要经济指标持续领跑西咸新区4个季度
9.2%丨全年GDP同比增长9.2%
56.7%丨泾河新城财政预算收入增长56.7%
17.3%丨泾河新城固定资产投资同比增长17.3%
（信息来源：西咸新区泾河新城微信公众号）
泾河湾院士科创区 开启产业发展新篇
泾河湾院士科创区总面积8.8平方公里，是大西安城市发展轴与西安北部万亿工业大走廊的交点，也是秦创原两链融合“促进器”示范区的核心。定位为科技中心、创新中心、人才中心、休闲宜居中心。
【配套篇】宜居配套 与生活无界
[畅达交通 擎动城市脉搏]
三轨：3条地铁枢纽，地铁16号线（规划中）地铁10号线支线（规划中）地铁17号线（规划中）及1条ART智轨（2023年底通车），建成后将与西安主城区、西咸、高陵无缝链接，加速融入到大西安半小时都市圈。
四纵：正阳大道+泾晨路+茶马大道+泾渭大道。
四横：原点大道+高泾大道+泾河大道+沣泾大道。
[优质教育 15年全龄优教资源]
周边配有泾河新城第四小学（⾼新⼀中体系托管）、泾河新城第一中学（西安中学托管）等名校，项目还将自建一所幼儿园，15年全龄教育配套，书⾹氤氲，菁英未来。
[三园环抱 悦享鲜氧人生]
泾河云廊公园：独一无二的高线城市公园与项目无缝衔接，长约7.5公里，联通周边商业，学校，企业等配套资源，构建立体化未来生活现场。
悦心公园：位于项目东南角，包含儿童活动场地、极限运动乐园等。
体育公园：位于项目南侧体育中心旁，是“体育+商业”综合项目，现已开业。
[名优医疗 护航幸福健康]
西安交通大学附属泾河医院：驱车3分钟即可到达，总投资约30亿元人民币，占地约240亩，设置住院病床约1500张，预计2023年底投入使用。
西安红会医院高铁新城分院：驱车15分钟即可到达，项目规划用地314亩，共设3000张床位，2023年4月投入使用。
陕西省人民医院西咸院区：驱车15分钟即可到达，规划占地344亩，一期提供1000张床位，二期提供1800张,建成投用后预计年门诊量50万人次，现已投入使用。
西安国际儿童医院：驱车20分钟即可到达，规划用地200亩，总投资约16亿元，预计开放床位2000张，预计2023年底投入使用。
[毗邻商圈 跃动城市繁华]
泾河体育中心：位于项目南侧，已对外开放，泾河体育中心总投资5.47亿，总建筑面积约5万方，共有五层，一层为水上运动中心，拥有6赛道50米的标准泳池；二层为动漫旗舰店+VR旗舰店；三层为电竞中心，也是西安首个以体育为主题的竞技场馆；4层为屋顶星空球场，星空球场未来将主要承担青训机构集训、球迷赛事、业余训练等功能。
[文旅资源 体验世界欢乐]
崇文塔：位于项目东侧2公里，中国现存第一高砖塔，始建于明万历年间，素有“南有大雁塔，北有崇文塔”之称，未来泾河新城将“崇文塔”打造成为全国文化保护与大西安现代文明城市新标杆， 规划“一塔四馆”的组合。
茯茶小镇：位于项目西北方向2公里，距今已有600年历史的茯茶文化为基地，打造3.5平方公里的茯茶镇，国家3A级景区。集吃、住、行、游、娱、购为一体的升级版特色民俗园。
乐华城欢乐世界：位于项目南侧泾河南岸，是2015年开业的国家级4A级景区-乐华城国际欢乐度假区，是西北最大过山车主题乐园。园区还设有88℃温泉乐园，拥有22万㎡的水上面积，是一个室内外融合、可365天全天候运营的超大型温泉养生度假乐园。
「涌川」文化艺术中心：位于项目西侧两公里处，总投资约13.4亿元，总建筑面积5.7万平方米，已于2022年9月16日开工建设。由扎哈·哈迪德建筑事务所设计规划，代表作有北京大兴机场、广州歌剧院、北京银河SOHO以及香港香奈儿艺术中心、西安国际足球运动中心等，建成后将成为泾河新城对外形象的文化艺术窗口的地标建筑。
【项目篇】迭代住区 与时代无界
项目概况：
云和悦项目总占地约61.7亩，总建面约13.05万方，容积率低至1.79，绿化率达35.03%；
规划品质叠院、低密小高层、商业等，打造生长在公园里的品质住区。其中，住宅总建面约7.22万方，仅418席，谨呈城市悦见者；
为营造城市首屈一指的社区观景体验，将整体创新式抬高5m，打造下沉庭院景观，为西安敬献与自然无界的台地社区，实现人车分流。
现代立面 与国际无界
采用公建化外立面设计，凸显国际审美与通透质感，室内空间与自然无界互融，光影流转间，映照森境想象。
人车分流 升级标准
设置2个人行出去口出和3个车行出入口,实现人车分流，打造奢华入户堂。
三位一体 臻享乐活环线
“云”意象主题公园演绎，打造云台漫步、踏云寻鹿、云朵森林三重乐园系统，链接城市云廊慢跑道，围合成公园、商业、住宅三位一体的生活环线。
“两轴七园” 园林布局
共享森系生活轴：仪式感空间、下沉艺术花园空中、云间会客厅 ；
私享云间花园：邻里休闲花园、全龄活力GYM、洋房宅间花园；
森林云梯花园 (儿童活动空间)：0-3岁低龄儿童区、4-6岁低龄儿童区、大型主题廊架。
乐氧之森 焕活运动活力(健康活力空间)
运动加油站、绿廊活力跑道、运动器械、乒乓球桌、特色种植。
【户型鉴赏】
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