西安「西安星河湾三期」
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小区规划
绿化率： 35%
容积率： 2.57
占地面积： 124.56亩
建筑面积： 306616.49㎡
总户数： 785户
当期户数： 206套
车位比： 1:3.0
物业费： 4.2元/m²/月
车位： 共2342个停车位
物业公司： 广州星河湾物业管理服务有限公司陕西分公司
社区内1200㎡星光梦幻泳湖
【户型详解】
B2户型：
B4户型：
【配套价值】
1. 交通优势
多维交通：机场专用高速公路、福银高速穿域而过，兰池大道、泾渭大道、正阳大道等串联起完善的内部路网
两大枢纽：距离西安北站、距离咸阳国际机场及北客站需要13-20分钟路程
地铁线路：紧邻地铁14号线秦汉新城站，可直达机场、北客站，拓展对接全城地铁线路
自驾线路：通过横桥、正阳大桥、福银高速渭河大桥与西安主城跨渭连接
2. 教育资源：清华附中秦汉学校、星河湾小学/幼儿园、秦汉新城立德思小学/幼儿园、秦汉小学（后宰门小学管理办学）
3. 医疗配套：陕西省人民医院西咸院区（距星河湾约5000米）已经开诊，西安市儿童医院经开院区（距离星河湾约4000米）已经开诊，空军四院23年底动工，预计2025年9月竣工
4. 商业配套：星河湾商业街、大秦文明园商业体、万科商业、财富中心、秦汉樾园商业等
5. 酒店配套：星河湾酒店（包含客房、国际宴会厅、多功能会议厅、中西餐厅、康体中心等）
6. 小区配套：小超市、药店、卫生服务站、快递服务等8大便民服务遍布社区
项目最大特色之一就是总占地达到约30亩的园林水系，设置有园林河、泳池、湖心休憩亭、水榭、喷泉等丰富水系景观，总水系面积达到了项目总占地的四分之一，突破了北方园林水系景观的建造标准，将星河湾经典的“水木石坡”园林推向了新的高度。
智能：应用星河湾自主开发的星智家超感双循环智慧系统，15大子系统全方位涵盖了日常生活场景
