保利光合上城
售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
517楼市最强新政的热度依旧持续中。
上周五连续落地多个措施，房地产股票纷纷像打了鸡血一样，上涨7.4%，万科保利双双涨停。
其中最核心的四条政策是：
1、下调首套房首付比例至15%，二套房25%。
2、个人住房公积金利率下调0.25%。
3、取消利率政策底，允许各地因城施策。
4、央行设立3000亿保障性住房款项，开始收房。
这次不再是“挤牙膏”，而是倾尽4张底牌打一波流，从首个周末市场端已现积极反馈。
01 上海新房售楼处“紧急取消了假期”
5月19日，位于上海市闵行区的新房项目保利光合上城售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】，该项目售楼处销售人员表示，“每天看房的客户是非常多的，特别是周末，样板房、售楼处基本都是挤满人的。我们上个月中旬刚加推过一次，一个月时间卖的已经差不多了，仅剩少量房源。”
板块内华润、尚湾、保利光合几个项目热度都是比较高的。仅周六（5月18日）一天，光合跃城、光合上城售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】双盘的带看量有200多组，对比之前周末的情况，增长了两倍左右。
02 “老破小”率先起飞
位于普陀的曹杨二村就有一套30.27㎡的房源，仅挂牌1天，0次带看，就迅速成交了。
这次成交的房源位于低楼层，30.27㎡，成交单价为6.3万/㎡，这个价格是小区近半年来最高的成交价。
所以说，现在买房的关键点来了：好的老破小可以买。上海带学区或是地段小的老破小，可以买，租售比最好达到2.5%以上。售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
03 中介表示“一天赛一周”，周末成交环比增三成
从新政对于楼市的影响来说，二手房往往对政策更为敏感。
上海房地产中心交易数据显示，上周（5.13—5.19）上海二手房共成交4597套，环比增加约2.1%，其中新政后首个周末，就成交1549套。
一位专注于上海杨浦区学区房业务的经纪人表示：“上周日，我一天就带看了3组新增客户，中午忙到两点多没顾上吃午饭，放在平时的话，可能一周才有3组的量。”
上周末，上海某中介二手房成交较上周末提升32.9%，新增带看相比4月周末上涨20%。
本次新政下调了首付比例下限及公积金贷款利率，有效降低了刚需客户的购房门槛，减少购房成本，进而打通房屋置换链条，促进房地产市场健康发展。售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】今年1-4月，上海二手房月度成交量分别为1.48万套、7504套、1.85万套和1.57万套，4月份在3月份短暂的“小阳春”后又有回落态势，同时，二手房房价持续下探，根据国家统计局数据显示，上海二手房房价环比降幅7.5%。
但放眼全国楼市来看，外面不管“闹”的多凶，上海目前政策面还是巍然不动，近大半个月的各种上海政策是否会放开的猜测与遐想可能都会打了水漂。售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
各地都把放松政策的利好情绪都拉到了顶点，但由于目前成交周期都偏长，数据没这么快显现出来。
据了解，截至5月23日，武汉、合肥、长沙、西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌、海口、厦门等十多个热点城市银行已确认实施，执行“首套住房首付比例不低于15%,二套房不低于25%”新政。
暂未执行新政的天津、无锡、南京、惠州、成都、宁波等城市也有很大几率落地。
上海5月的新房市场目前看相比4月应该可以用“雪上加霜”来形容。
第5批次预售新房中，有近一半的项目不报数据，远郊盘如奉发贤荟悦邸、中铁诺德璟宸零认购，东来壹号仅2组意向认购。售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
价格上依然是以价换量的态势，并且价格破发已经蔓延至市区次新房
5月中旬，江宁路次新锦绣里二手挂牌破发
售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
杨浦保利天汇，大虹桥项目纷纷破发
售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
据统计，目前外环外约有45%以上的次新都出现了破发，且这个趋势还在不断蔓延。
5月至今，上海楼市整体上回暖程度还不及预期，政策面“干打雷不下雨”，一手新房“高供应、低成交、高存量”，二手成交量虽然企稳但数据还是在逐月下行，市场以价换量的趋势并未停止，19-20年次新也出现破发，且有继续蔓延的趋势。
保利光合上城
售楼处电话：400-1010-064☎【已认证】
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
