孝感买房怎么算违约金?孝感买房能不能拒交退房违约金?

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2019-07-17 11:10:14

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假如你又购房意愿的时候,签订了购房合同,但是后来你后悔了,想要退房,就需要缴纳一笔退房违约金,但是在孝感,违约金该怎么计算呢?在什么情况下可以拒绝交这笔违约金呢?赶快和小编一起来看看吧!

1、退房违约金如何计算?

一般情况下,购房者想退房的话,是需要按照之前签订的购房合同来执行的,签订的购房合同中会有针对退房违约金进行的约定,如果退房的责任主要是治安与购房者一方的话,退房就需要按照合同中的规定,缴纳违约金,有的规定是约定的百分之十,反正数据什么的都是明确规定好了的!

2、能不能拒交退房违约金?

小编想说,这分情况,以下几个条件可以拒绝缴纳退房违约金:

房屋质量不合格,在验收的时候,发现你的房屋质量不合格的话,那你可以拒绝接房,也可以直接退房,这种情况下是不需要支付退房违约金的!

开放商延期交房,交房时间内,我们签订的购房合同中就说明了,事实上很多的开放商都没有按照购房合同中的购房者接房,这种情况就属于是开发那个上延期,根据现在的《规定》,这种情况是可以拒绝缴纳违约金,直接退房的,并且还可以要求返还订金,或者支付房款利息的。

还有就是开放商五证不齐全,和开放商未经购房者统一擅自变更房屋设计的,这些情况都是可以不需要支付退房违约金的!

好了以上就是小编为大家带来的关于退房违约金的问题的解答,希望可以解决大家的疑惑哦!

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