独家优惠！400万级王者！嘉定轨交盘「保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅」 推出建面约103-156㎡高层&叠加！在社交规则中有一条潜规则：房子往往代表着一个人的精神面貌，屋子有格调，人就相对高配。
保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】
放满书的房间，能让人联想到主人的睿智努力；盛满绿植的房间，则会让人感慨主人鲜活有趣...每个时代对格调的理解不一。就这些年，随着国学之风日上，中国传统文化、传统建筑也重获世人追捧，高堂阔院、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光。
但或许碍于工艺繁琐及需要对传统文化有深刻理解，这样的建筑太少了，平均到上海每个区，可能只有一两个。
可惜的是，作为拥有约800年历史，独占上海五大古典园林两席（古猗园和秋霞圃）的嘉定，却始终没有一个具备中式韵味的高格调项目来匹配本地深厚的文化底蕴。
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于购房者，嘉定近年的新房普遍千篇一律现代风，太同质化了。
用我一个嘉定朋友的话：“都看腻了，没有改善欲望，改善不仅是建筑新，面子、里子都很重要”！
那如今，嘉定真正之前未曾有，未来也难有增量的一个产品亮相了：
在嘉定城央，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建）约500米，保利发展&建发房产，央国企联袂为嘉定献上首座「王府中式」东方人居——保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅。
项目效果展示视频赏鉴！
具体认购信息如下：
● 认购时间：2024年11月13日-2024年11月17日
● 认购金：30万元
● 入围比：1.3:1
● 社保系数：0.11
● 开盘时间：11月23日
一房一价👇
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基本信息
今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。
项目东至：柳轩路，西至：城北路，南至：环城路-洋泾支河，北至：陈家山路。
根据规划，项目拟建10幢5-20F住宅，其中包含一栋20层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。
具体经济指标：
项目秉持建发房产新中式代表作「王府中式」产品承千年王府规制，提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，著写当代东方的礼序门仪，为嘉定献上首座王府中式产品。
煊赫威仪·东方门庭
在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。今天的住宅小区，其入口大门的品相，也是社区品质和身份感的重要标志。
保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅采用中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，大气奢华尽显尊崇，足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。
三进规制·府宅风度
保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的业主归家礼序，尊迎高朋，出入更有派头！
亭台效果示意图
单元入户效果示意图
师法古猗·园冶盛璟
东方意韵庭院，则是项目“王府中式”最重要的精髓体现之一。
保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。
兼顾现代颜值美学与古典文化风尚，带给居住者一步一景的视觉体验，更能感受到浸润东方诗意的美学暴击！
效果示意图
美学建筑·质感爆棚
项目建筑设计，无论是选材、还是工艺都极为考究。小高层及叠墅，基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，主体立面以一体板为框架等，外立面极具辨识度和美感，稳重大气、又不乏灵巧通透。
建筑效果示意图
可以说，保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅从外到内散发的“王府中式”审美和质感，给予业主的以及是不止双倍的尊崇品质，更是把五大新城的产品力“卷”出了新高度！
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推售信息
据楼盘销售经理描述，保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅ 首期将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计188套房源，均价47076元/㎡，正在热销中！
二期推约103-122㎡64套中式大宅&143-160㎡33套滨水叠墅，
全套户型图发布：
1、约91㎡的户型很好地控制住了总价段，非常适合刚需买家上车！
2、人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电。
3、部分户型北卧双面飘窗创新设计，解决市面上北房间通透性不够的问题，拥有更好的通风与采光。
1、约103㎡的户型做到了市面上百平三房罕见的横厅设计，在原有三开间基础上做了3.5开间，将南向面宽延伸，采光更佳。
2、南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。
3、双卫设计，规避争抢，三代人也能融洽相处。
4、北卧双面飘窗创新设计，拥有更好的通风与采光。
1、四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。
2、横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。
3、全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
以上三种小高层户型，非常适合刚需买家上车。而建面约143-160㎡滨水叠加，更适合改善买家置业，和市面上大多叠加相比，其南向面宽都做到了更加充盈的尺度感！
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周边配套
保利建发·璟玥府售楼处官方预约热线：400-1010-064📞📞✅✅ 项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。
在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。
交通方面，项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！
商业方面，周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
教育方面，项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面，项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
