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三站金桥，双轨纵横
「建发|联发·青云上」
实景示范区正式开放
总价约450万起
建面约95/116㎡焕新三房
建发联发青云上
作为去年上海市场关注的焦点，建发|联发·青云上自亮相以来一直吸引各方关注、为万众所瞩目，展示中心人潮澎湃，势不可挡！
凭借自身的强硬实力，实力出圈，瞬时间燃动全城！给浦东楼市加了一把“火”！
也印证了曹路板块的发展潜力，可谓是上海当之无愧的红盘！
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建发|联发·青云上现场实景
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为何建发|联发·青云上能打动日益冷静的购房者？
久违供应，填补浦东新房市场空白，市场紧缺的450万级地铁新房惊艳浦东。青云上的热销证明了浦东曹路板块的区位优势。距离金桥仅三站之隔的曹路迎来了市场认可，承接张江、外高桥等区域势能辐射，发展势头迅猛！
而难得一见的东方气韵美学大宅不容等待，售完无补的一次性全部推出楼市中高性价比房源向来抢手，更何况品质拔群！
建发联发青云上
均价5.15万/㎡ ，450万起地铁盘
与浦西外郊环供应常年井喷的情况截然不同，需求量>供应量是浦东楼市的老大难问题。特别是浦东的板块，需求更多、房子更少，更别说这部分供应还被临港新城占走大半。
500-600万预算的浦东购房者，亟缺品质新盘入市。
直到建发|联发·青云上的到来，终于能为这些望眼欲穿的购房者解一解渴！
而且它携满满诚意而来，带给购房者的是一个超出预期的优质选择。
2站之内，新房价差超过3万
项目出发，地铁2站可达的崇明线（在建）申江路站，这里的新房均价已达8.25万/㎡。而建发|联发·青云上的价格仅5.15万/㎡，便宜了约3.1万/㎡。
这样距离内，如此价差，全市少见！
数据来源：网上房地产
5字开头，离环线更近的优势区位
建发|联发·青云上直线距离外环仅约3公里，同环线的新房价格早已爬上7万＋。
浦东同价位段新房远在祝桥、航头，这些位置的出行成本显而易见的大幅拉升。
价格层面，无论如何对比，建发|联发·青云上都是更具性价比的那个。
一房一万制图
2条地铁，把握房价的黄金命脉
在浦东，500万以下新房屈指可数，更何况是地铁盘。
建发|联发·青云上不仅是新房中难得一见的双轨交汇盘，而且两条地铁的能级都不低！
项目距离在建的崇明线（来源:上海市规划和自然资源局官方公众号）凌空北路站直线距离仅800米，建成后2站即可到达城市副中心金桥的申江路地区中心，并可转乘“换乘王”12号线，12号线途径徐汇区、黄浦区、静安区、虹口区、杨浦区、浦东新区，经由它城市中心轻松抵达。
另外，项目距离9号线距离也很近，可直达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等众多CBD繁华商圈区域，其能级之高无需赘述。
示意图
有了地铁，2站超3万的价差更有实感，以5万出头的均价无缝城市副中心金桥，畅连全城重要节点。这个价格及新房供应，错过之后或许再也没有了！
建发联发青云上
张江、外高桥、金桥产产业高地围合
买房看产业，是上海楼市亘古不变的准则，对于以产业发家致富的浦东来说，更是如此。
有强大产业支撑的地段及其外溢区域，热度有目共睹，房价居高不下。
留给预算500万浦东置业人群的选择几乎所剩无几！还好有建发|联发·青云上！
不仅与金桥两站之隔，还毗邻拥有国家战略的张江科学城及外高桥保税区。
示意图
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张江，主打集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，宏大发展动能遥遥领先。
上月《关于推进张江高新区改革创新发展建设世界领先科技园区的若干意见》正式发布，站位再提升，张江高新区的下一步目标是全球创新高地！
外高桥，定位国家进口贸易促进创新示范区。主要从事自由贸易、金融服务、科技创新等业务，主要客户群体为跨国企业、金融机构和创新型企业。
金桥，定位为现代智造创新中心，打造“未来车”“智能造”“大视讯”三大硬核产业。
自21年开始，金桥集团宣布打造金鼎、金环、金滩、金湾、金谷五朵金花，一座产城综合体宣告崛起，这是整个浦东北部发展的重要标志。（来源上观新闻《引领区新气象 | 金桥：成为上海新增的城市副中心，未来城区活力四射》）
产业高地环绕带来的不仅是高精尖人口，更是已然成熟的配套。
商业配套：项目周边已有恒越荣欣广场、宝龙城市广场、金泰商业广场等商业体；
优质新商业也已盛大开业。11月30日，招商花园城正式开门迎客。这个总建筑面积超15万平方米的商业项目，是今年浦东新开业的最大的购物中心，为人们提供“家门口”的多元品质消费。（来源：浦东发布）
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招商花园城实景图
未来通过崇明线2站可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”的金鼎天地，其涵盖约28万方商业、180米地标双子塔、3500座中型演绎中心等业态，优质繁华商业资源就在身边。（来源：浦东发布）
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金鼎天地效果图
教育资源：项目约1公里范围内，有顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等教育资源。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
浦东复旦附中分校实景图
医疗资源：就近的曹路社区卫生服务中心。
项目直线2公里的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院已进入结构封顶阶段。预计2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。
上海长征医院浦东新院效果图
生态资源：周边有金海湿地公园，总面积约 43.38 公顷，是上海市7大湿地公园之一，也是上海外环绿带上以湿地为特色的公园，其中不仅有湿地科普馆、历史展示馆临水而立，还有架空木栈道、各色水植，绝对是一处周末休闲目的地。
金海湿地公园实景图
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地段优势已经非常扛打，建发|联发·青云上更有超高产品力再加码。
以新中式著称的建发房产携手联发集团，奉上了「诗意东方」这一顶尖产品系。终于，浦东也有了古风诗韵的东方大盘。
建发炉火纯青的中式造园手法， 在该项目的社区空间与景观园林体现得淋漓尽致。其以“具古以化，去形留意”的方式，打造出兼顾传统东方神韵、审美和现代舒适、实用的品质住宅！
东方气质外立面到中式造园
标志性的古韵东方外立面，创新住宅立面风格
好外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！
建发|联发·青云上打造的外立面足够令人耳目一新，将古代中国建筑之美融入现代住宅之中，打造出全新立面美学。以现代化的极简线条勾勒出上挑的中式屋檐，打造出极具辨识度的东方天际线。色调以低调的香槟金色与灰色为主，尽显尊贵质感。建发联发·青云上售楼处电话：400-8866-340【售楼处电话】
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效果图
社区景观中心大花园搭配宽阔楼间距，构建简雅诗意之境
项目在规划中注重将建筑与景观融为一体，以一条中心景观轴线贯穿整个社区，整体以「豫园」为蓝本，将中式造园手法融入细节，构筑一轴十二境的空间布局。
倾力打造超大的中庭景观花园，并采用多样化的景观设计，实现移步换景的效果，增添了归家的诗意氛围。
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效果图
同时，尽可能拓宽楼间距，将更大空间让渡给日照与景观，做到楼与楼之间互不干扰，私密性更高。足够的视野与空间感，使居住体验更上一层。
“三进”归家礼序匠心打造
一进：登门望府，享门庭尊崇之礼
古之礼仪，皆始于门庭。深研中式大宅的建发房产深谙此道，其在东方礼仪中寻找规制和元素，为项目打造出威仪硬朗的“三重檐”归家大门，为业主带来归家尊崇感。
门前特色跌水水景，水流细腻的跌水之态，又为入门氛围增添精致灵动之美。这样的归家入口处，怎不令人心旷神怡！
二进：致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼
整个景观空间采用中国园林艺术中经典的叠山理水设计手法，构成“水中有景、景中含诗”天然境界，让居者仿佛置身于诗情画意的真山真水之中。同时甄选花卉、草地、绿植、树木，参差搭配，再现自然山水的妙趣真味。
三进：致敬业主，游园拾趣之礼
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园林，不仅是悦目娱心的美好风光，更是可以浸入其中的游憩天地。
大区营造上，将自然景观融入生活场景之中，让居者不出城市也能收获自然山林趣味。
同时，将园林的诗意与社区的功能互融互通，打造集观景、社交、运动、休闲于一体的社交场营造出兼顾养生运动的舒心氛围，演绎“小有所乐、青有所益、老有所趣”生活日常。
效果图
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经典飞机户型悉心呈现
建发|联发·青云上的户型包含建面约95㎡焕新3房和建面约116㎡轻奢3房。
值得一提的是，所有户型外部几乎无连廊（仅12层、15层有消防连廊），内部则几乎无走道等面积浪费，这样内外皆贴心的设计，使得房率和空间利用率极具优势！
两种户型的设计采用飞机户型，极具匠心，兼顾空间功能与美学风格，将生活舒适感充分诠释，容纳更多家庭美好。
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本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据;本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同末予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。
南北通透的飞机户型：三开间朝南，通透明亮；提升空间尺度感，避免不必要的面积浪费。
全屋飘窗布局：不仅能延展视野，放大生活及观景空间，更能使房间容纳更多阳光。北向次卧更有少见的转角双飘窗设计，增添休憩赏景空间，惬意感十足。
餐客厅一体设计：营造家庭温馨感，满足家人欢聚、待客会友的需求。建发联发·青云上售楼处电话：400-8866-340【售楼处电话】
厨房U型台面：让“取、洗、切、炒”一气呵成，动线流畅，轻松开启创意美食之旅。
建面约116㎡户型示意图：
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