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在苏州，有一种产品，向来自带爆款基因。那就是——洋房。
不管是在哪个板块，洋房产品无一例外，都是又贵又难抢！
最典型的例子，园区奥体的天悦东方，首开建面约195㎡洋房全部一抢而光，二批次开盘销售金额更是达到7.16亿，持续登榜前三，更是位列10月成交金额榜TOP1。
图源克而瑞
对于其他项目而言，热销或许是阶段性的，但天悦东方入世以来持续热销，荣登2023年1-10月成交榜，同时也是月度销榜的常客，可以说园区每卖3套洋房，就有一套在天悦东方，简直掀起了改善市场的“洋房热”！
就在最近，核心区又一个低密洋房入场，ta就是高铁新城新晋网红——象屿江南云起，同样是象屿操盘，天悦东方的热销神话将再一次上演。
示范区公开没几天，就立马吸引了一众买家关注，人气图持续刷屏好几天，生动地诠释了什么未开先火！
而且据说装标品质都是板块最高~毫无疑问，高铁新城终于迎来新的品质天花板！
01
唯一洋房新盘
仅278套！实在太稀缺
高铁新城洋房终于补货
高新新城的市场，一直很魔幻。一度热度爆表一房难求，一度又隐身市场小透明。而且，非常神奇的是，高铁新城几乎是每两年出一批神盘。
如今，象屿江南云起率先带火市场，大有重温高铁新城巅峰之势。那么，高铁新城不乏新盘，为什么会是江南云起呢？！
说到底，还是稀缺。
苏州洋房供不应求，低密大平层成为当下“新宠”！
放眼整个苏州，尤其是核心区，低密产品十分稀缺。很多板块基本上都是超高层、高层为主，小高层都很少见，洋房就更是凤毛麟角了。
事实上，从数据端就可以明显看出苏州楼市中洋房的供不应求。
数据表格来源：克而瑞
去年苏州洋房供应面积为32.6万㎡，成交面积38万㎡，供求比仅为0.86。与此同时，苏州楼市洋房整体成交套均面积在逐步增大，今年上半年，成交面积相比往年更是大大提高。
可见，如今的改善用户对于低密大平层是有多渴求。
市场变化莫测，洋房竟然成了苏州最强“硬通货”！
当然，苏州人对洋房的追捧，不单单只是为了住着舒服。更重要的是，在变化莫测的市场环境下，苏州洋房竟然成了硬通货！
在二手房市场，洋房相对于高层，流通性更好、更受欢迎！不少小区洋房和高层的二手房成交都有高价差。如图，以苏州铂悦府为例，即便是同一小区，洋房二手房价格与高层价差显著↓↓。
图源贝壳
不足300套！高铁新城唯一低密洋房新盘！
苏州缺洋房，高铁新城洋房更是稀贵如金。
在新城板块中，高铁新城是最缺洋房的板块。迄今为止，高铁新城只有唯二两大洋房小区，一个是已经基本清盘的春和万象，一个就是现在冉冉升起的新秀——象屿江南云起。
江南云起总共打造了8栋洋房和3栋高层，其中洋房只有278套。而这278套，也是高铁新城目前硕果仅存的唯一库存！
江南云起鸟瞰图
这也是为什么刚入市，江南云起就火速上位板块红盘，实在太稀缺！
此外，江南云起的洋房面积143-168㎡，清一色大四房。据说也是装标最高、品质最强的纯新盘！稀缺洋房+板块品质天花板，如果说是象屿江南云起撑起了高铁新城的门面，一点也不夸张！
高铁新城稀缺低密洋房
143-168㎡封面级品质
02
装标最高！品质最强！
约143-168㎡高分户型
高铁新城迎来改善新的天花板
当然，能让象屿江南云起快速圈粉的，除了洋房优势，还有就是「天花板级别的品质」了！
超高端之作！高定酒店式示范区，归家也有度假般的悠闲自在
江南云起是象屿在苏州的第一座高端云系作品，去过江南云起示范区的人应该都有同感，象屿地产真是不惜重金，让高铁新城的居住瞬间高级了不少！
示范区实景图
走进江南云起的示范区，仿佛置身江南园林。游园式体验+星级酒店式大堂，将江南意与现代形完美融合。优雅与云淡风轻的意境，摒弃繁琐，层次丰富。这样的景观打造，在苏州无出其右，我愿称之为"苏州最美示范区"。
示范区实景图
目之所及处，皆是意大利普拉达绿奢石。富有层次感的氛围灯零星点缀，和安哥拉黑石材的地面，形成强烈对比，雅奢调性十足。
示范区实景图
毫不夸张的说，象屿江南云起真的是精准把握了业主的尊贵感，随处可见精工品质标准。
外立面效果图
比如，项目采用豪宅标配的铝板搭配大面积玻璃幕墙打造外立面，高级灰色为主要建筑色彩，给人高级、典雅、舒适的视觉感受。
以及地上+地下精装双大堂+高配精装地下车库的公区配置，还有星空顶入户，让归家仪式感满满的同时，打造高端化的公共区域，成为圈层身份的标识。
然而，这还不够，象屿地产几乎把所有改善大平层的优势都搬到江南云起这个项目上。伴随着示范区同步公开的，还有两大洋房神户型的样板间！
建面约143-168㎡全系四房洋房，改善气质拉满
据了解，江南云起全盘洋房只有两个户型，建面约143㎡和168㎡。得益于洋房的超高得房率，江南云起两大洋房户型，几乎做到了市面上满分级别！
建面约168㎡户型，不光是在高铁新城封神，就是放在苏州，也是非常能打~
①超低梯户比+超高得房率，终极舒适度
首先，江南云起低密洋房是一梯两户，私密性极强，同时还为业主生活预留了奢阔的空间尺度。在得房率方面，更是可圈可点。80%以上的得房率，让整个户型可以跟市面上的180㎡相媲美了。
样板间实景图
②南向四开间+约8.5米瞰景双阳台，尺度感爆棚
在室内视野方面，更是升级到pro max版，南向四开间的奢华配置，无论从室内哪个角度往外看，都有奢阔视野。
样板间实景图
尤其是约8.5米瞰景双阳台，在这里可以成为父母的花草乐园、孩子的童趣天地、先生的空中茶室……每一个空间场景都可以让人感受到生活乐趣。
除此之外，大阳台还将家与自然连接，LDKB一体化会客厅，客厅开间约5.5米，亦可以打通相邻次卧，获得更大空间，给足了业主生活排面。
③奢阔南向双套房、处处都是独立空间。
在居住舒适度上面，项目建面约168㎡户型更是远超市场，再度升级。
样板间实景图
南向双套房，尤其是主套，享有尺度可放置浴缸的独立卫浴、双台盆、步入式独立衣帽间等，让休憩时光不受干扰。
除此之外，项目还有建面约143㎡四房户型，四开间朝南，全屋多飘窗，舒适度也很高。
南侧约8.1米双面宽阳台+北侧餐厅自带飘窗，收藏双份美景。
客厅开间约5.1米，亦能打通旁边的房间，变大方厅，轰趴、大家庭聚会，欢聚时刻轻松开启。
板块装标最高！全是一线大牌，还是细节控
作为象屿地产进入高铁新城的首个项目，江南云起必须做板块标杆，这是象屿地产的底气，也是实力！
在详细了解江南云起的精装品质后，居居大概可以用三个词来形容：高颜值、精致主义、细节控！
样板间实景图
①高颜值：项目样板间没有复杂繁琐的视觉堆砌，采用无主灯设计，整体现代简约。
实木复合地板、金属踢脚线、电视背景墙、厨房全景移门、厨房台面石英石……无一不透露着人居美学。
样板间实景图
②精致主义：热衷于买买买的当代年轻人，既有超高的收纳需求，却又时常苦恼于市面上各种收纳产品的颜值难以匹配自己的审美，在功能与颜值之间徘徊。
而项目则充分洞察了居者日常生活细节，从玄关柜、活动换鞋凳、橱柜、卫浴柜等方面打造了七重收纳空间，超强大的收纳功能。
精致化的收纳设计，能够带来更优质的空间利用、更美的视觉观感，充分提升居住的品质感。
③细节控：除了看得见的居住升级，在看不见的地方，江南云起也花尽了心思。
样板间实景图
比如精装三大件都是国际一线品牌，采用日立空调、菲斯曼地暖、松下新风（或同等品牌），厨房五件套，除了传统的抽油烟机、灶具，还升级了蒸烤一体机、洗碗机和凉霸。
在竞争激烈的改善时代，开发商的内卷已经白热化，而江南云起无疑卷出了新的高度，也彰显着其想要打动苏州人的决心。
项目品质样板间已经开放，说的再多，不如实地一观，相信你也会路转粉的。
03
“双中心”时代
高铁新城迎来新一轮发展机遇
江南云起，坐享最强板块红利
更重要的是，象屿江南云起，除了自身的条件够硬，同时还占上了新的时代风口！
高铁新城，还拥有蓬勃的"后发力"。
今年9月，苏州市委常委会调研相城，要求相城要锚定长三角区域枢纽中心、现代化高科技中心城区“双中心”建设目标，加快高铁新城建设。
这也意味着，高铁新城将加速融入一体化建设，依托苏州北站打造立体交通网络，进入长三角一体化发展新时代。
如此背景下，位于高铁新城核心的象屿江南云起，无疑值得高看。
其实，已经快速奔跑了十年的高铁新城，如今早已焕然一新。高铁新城如今的成熟面貌，甚至吊打苏州不少新城板块。江南云起，不光是有城市美好发展蓝图傍身，当下已经在享受板块发展的红利了~
商业方面，出门400米就是吾悦广场，还有圆融购物中心、芯光里商业街，且项目还自带商业，吃喝玩乐购一站式俱全。
交通方面，轨交2号线、轨交7号线（在建），2轨2轴，快速通达园区及市区，项目靠近中环北线等城市主干道，自驾也方便，还有高铁北站，快速通达长三角。
教育方面，名校密度非常高，南师大相城实验小学+幼儿园，还有赫赫有名的南师大苏州实验学校+高中部，备受全苏州家长的关注与认可。
景观方面，还有大湾公园，自然生活场景进一步延伸。
试想一下，未来居于此，可以随时随地开启citywalk，前往公园散步、锻炼、野营等，别人向往的度假生活，就在家门口。
写在最后
现阶段，大家都越来越意识到品牌的重要性。
好的品牌，优质的房企，意味着拥有雄厚的资金实力、过硬的品质以及周到的服务，无论是对项目交付品质还是后期价值，都产生着至关重要的影响。
江南云起的背后的操盘手是世界500强象屿集团旗下全资子公司象屿地产，实力国企，产品力有保障。
象屿地产成立于1993年，拥有30多年成熟开发经验，实力不容小觑，项目遍布全国，所到之处都留下了区域代表性作品。
自2019年入苏州，拿下尹山湖地块，去年拿下湖东优质地块，今年苏州七批次土拍中斥资约22亿在奥体拿地，不断扩张深耕版图。
无论是从品牌的诚意到产品的匠心打造，还是从核心地段到成长空间，拥有多重优势的江南云起，都值得你看一看！
项目示范区&样板间已经公开，预计很快就会开盘，首开建面约143-168㎡纯洋房，各位一定要盯紧了！
苏州象屿江南云起售楼处电话：400-8866-340【售楼处电话】
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