华润虹桥润璟建面约92-198㎡稀缺洋房均价6.53万/㎡92平刚需+198大平层的奇葩组合
容积率仅1.2的【虹桥润璟预约咨询热线:400-1010-064】。作为3年来徐泾容积率更低的地块,备受购房者关注。
光凭“1.2容积率”这点,TA就构筑出产品“价值护城河”,别人打不破、进不来,将一直屹立徐泾的尖端。
在过去2年中,坦白说徐泾大部分产品趋同。但虹桥润璟可以说是近年少有的,真正让人眼前一亮,拉高人居标准,打出差异化的精品。
现在买房就要买稀缺、差异化的产品,价值才能跳脱市场。
现在容积率1.2,6-7层纯洋房住宅,有大面积改善户型,光这3个标签拿出来放在徐泾都是“降维打击”的存在。
在这样一方低密宝地上,大部分开发商都倾向于做利润更高的高低配。但虹桥润璟却选择了清一色的纯洋房社区,这也是近年来徐泾为数不多的纯洋房社区。
有什么区别呢?来看图
01 基本信息
立体交通
自驾:项目北面有崧泽高架路,南面有沪青平公路,可快速抵达普陀、闵行、长宁等多个核心地带。
地铁:距离2号线徐泾东站约1.5公里,周边还有10号/13号西延伸段在建,未来多条线路,畅达全城指日可待。
项目周边规划了25号线,未来将串联华漕-青浦-七宝-市区。距离项目最近的站点或仅约400米,具体得以年底的站点公示为准。
火车站、飞机场:距离虹桥枢纽仅3公里。
繁华商业
虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等超级体验式商业地标,COSCTO超 市、 山姆会员店、盒马X会员店在旁,全球新品即刻尽享
甲级医疗
上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院等。
教育配套
距离16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约3km。另外,项目本身52-26地块规划有幼儿园
开发商华润
绿化率35%
容积率1.2
建筑风格现代海派摩登风格
在售面积92㎡三房和198㎡大平层四房
在售均价均价6.5-7.5万/㎡
在售总价92㎡540万-630万
198㎡1450万-1600万
总户数632户
物业费4.1元/㎡
物业公司 润加物业服务(上海)有限公司
装修标准 精装修(中央空调新风地暖)
02 区位介绍
先说项目区位,虹桥润璟位于大虹桥地标国家会展中心南侧,沈海高速以东由于限高,几乎都是小洋房和别墅,而且因为开发较早,这里相比华漕、徐盈路,竟然反而显得有些破旧,界面并不算优势。
项目最大的问题在于没有地铁,步行到2号线徐泾东站超过2公里。
区域内,虹桥枢纽内涵盖了航空、高铁、轨交等各类交通方式,2号线、10号线、17号线、嘉闵线(在建),直抵全城各大CBD。
配套方面,除了周边城市界面有点老旧外,商业和生活配套烟火气很足,但想去大型商业需要翻过嘉闵高架。
03 户型介绍
户型1:建面约198㎡的大户型,这里的面宽达到了9.5米。
空间尺度在纵向、横向两个维度全面拉升,最终真正实现的是每个卧室的舒适感,得益的是住在这个物理空间中的每一位家庭成员。
一梯一户、岛台、主卧双台盆、南向双套房.....这些过往在豪宅上才能看到的设计,在这里也能看到。
建面约198㎡户型设计稿
户型2:约95㎡的3房,能很好地控制总价,同时也没有牺牲户型的实用性。
飞机户型格局,客餐厨阳台一线联通,南北通透,每个房间均有良好的独立性、私密性。
双卫配置,避免早高峰如厕困扰,次卫更是少见地做到三段式干湿分离。
虹桥润璟,让小户型也能有上改善居住的品质,这是非常难得的。
95㎡户型图设计稿