项目位于川沙核心区域，周边配套成熟，城市界面也比较新，非常适合自住；对比锦绣云澜，华润项目距离地铁更近，从品牌上来说，似乎华润的影响力也更大，但最终产品如何，待详细信息发布后，我们再做对比！
如果说你积分不高，预算在600万左右，考虑23年底或24年上半年置业浦东，我觉得此项目还是值得关注的。
交通方面：项目距离2号线川沙站步行约600米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。
另外项目周边临近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，四通八达，自驾出行十分便捷！
教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；
参考周边小区，未来有一定概率对口浦东新区实验小学以及侨光中学，教育资源或许比较一般！
商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需；
另外锦绣观澜东侧在建川沙九六广场，预计24年开业运营，周边还规划有多幅商业用地，届时更能满足丰富的消费需求！
医疗方面：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等。
2023年8月1日，华润置地以总价298422万元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，楼板价38676元/㎡，溢价率10%，房地联动价64000元/㎡！
该地块东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整体位于陆家嘴锦绣云澜的北侧，距离2号线川沙站步行约600米左右！
「观宸润府」作为华润置地“润”系高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。
汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。
铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。
以酒店式落客——车马院——风雅会客厅——川海镜庭——繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。
观宸润府产品面积约98-146㎡，全精装体系，荟萃一线国际大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式，缔造生活高定。
上期户型图如下：
样板间实拍图
