2022年11月10日,上海四批次集中土拍中,国贸&嘉悦投资竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块,溢价率8.96%,总价约33.08亿拿下该幅打包地块,成交楼板价为24484元/㎡,房地联动价:54500元/㎡!项目由三个地块组成,四至范围:东至佳驰路,南至佳杰路,西至佳环路,北至佳恒路。国贸虹桥璟上售楼处电话:400-1010-064√√欢迎预约咨询
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值得一提,作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业,国贸地产进驻上海已有10年+,更是中国房地产开发30强、中国物业服务企业50强。而国贸虹桥璟上更是国贸地产在上海首个“上系”产品,倾注了更多的心血。
根据设计方案(已公示)显示:项目拟建20栋住宅楼,除了8号楼栋为保障房外(出让文件显示保障房建筑面积6755.66平方米),其余均为普通商品房。
B3A-01地块:拟建6栋17F高层住宅以及若干配套用房,住宅套数下限381套!
B3A-02地块:拟建6栋16-17F高层住宅,3栋1F商业裙房以及若干配套用房,住宅套数下限376套!
B3B-01地块:拟建7栋17F高层住宅,1栋28F保障房,1栋3F菜场以及若干配套用房,住宅套数下限568套!
根据出让文件显示,该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块(小学)和06-03地块(初中)项目!
06-02地块规划小学效果图 图源网络
从开发商诚意度来讲:
国贸地产大手笔提前把滨水实景展示区给兑现了出来,让购房者尽量所见即所得,买得更安心。另据悉,项目楼栋已全部封顶,或将会在2025年春节前后提前交付。(交付时间仅供参考,以开发商实际交付为准)这两个“提前”是开发商诚意的凝聚,在当下市场可谓独一份。
项目实景图
项目由两条天然水系穿流而过,形成三座天然的“岛屿社区”。
国贸根据地块的特点,引入“微度假”的概念,打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适,适合慢生活。
效果示意图,仅供参考
国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园,而且三座岛屿社区都有不同的主题,并设置了非常丰富的景观节点。
由于2条天然水系的存在,整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统,有效地形成一道环境保护屏障。
同时,每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观,让人眼前一亮。
效果示意图,仅供参考
社区采用简约现代的设计理念,建筑风格简洁大方,立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆,局部使用金属线条。
效果示意图,仅供参考
首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料,增强建筑整体感和精致度;顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰,层次感更丰富。
效果示意图,仅供参考
据楼盘营销经理描述,国贸·虹桥璟上 本次加推收官132套房源,两栋楼的位置非常好,被水系环绕,且非常接近地铁站!主力户型为建面约105㎡3房,以及建面约129㎡4房,均价56352元/㎡,预计将于近期开启认购!
「四期 户型楼栋落位图」
建面约105㎡3房2卫有宽厅和竖厅两种风格,其中宽厅户型好评度颇高。
尺度震撼:宽厅面宽约5.5米,3.5开间面宽共约11.5米,再加上约8㎡的阳台,使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。全屋六飘窗:大大延展了使用空间。三卧空间相对均衡:能更好满足各家庭成员空间使用需求。
「约105㎡ 3房2厅2卫」
「约105㎡ 3房2厅2卫」
文中所示楼栋幢号均为工程编号,以实际位置为准
样板间照片:
样板间实景图
预算充足的小伙伴可以入手建面约129㎡4房2卫。4房+大面宽+大阳台,尺度感和空间感都相当强,也给予600万级购房者在虹桥改善的好机会!
「约129㎡ 4房2厅2卫」
文中所示楼栋幢号均为工程编号,以实际位置为准
样板间照片:
样板间实景图
另外项目装修也很诚意,中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌,同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。