9月27日，上演了一场足以影响2024奉贤楼市的大事件：龙湖·观萃迎来首开！2小时劲销15亿，同时荣获奉贤楼市当月销售套数，金额双料TOP1。观萃以顶序传奇热绩，一再登鼎奉贤鼎流红盘主场之巅。
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登场即传奇，龙湖·观萃售楼处电话：400-1010-064☎首开当日燃动千人到访，超400组家庭亲临，现场座无虚席。一城众捧，造就奉贤楼市近几年前所未有的秒罄“速度”，再一次颠覆奉贤想象！
其实，龙湖·观萃售楼处电话：400-1010-064☎首开日光，一点也不意外，毕竟项目自8月2日面世以来，就与“奉贤红盘”深度绑定，始终保持着倾城热度，持续霸屏奉贤楼市话题榜。
9月1日实景示范区&样板间开放累计来访超9000组，建档超800组，未开盘先加供，现象级热度持续引爆奉贤芯。
从9月19日超千人排队抢筹，认筹超380组，到9月27日实打实的首开“日光”，观萃凭借着一系列快准狠的动作，诠释了“有一种红盘，叫手慢即无”！
前后不到60天的时间，龙湖·观萃售楼处电话：400-1010-064☎以奉贤鼎流红盘之姿，深度搅动奉贤高端奢宅市场，交出惊艳一城的成绩单，足以证明客户与市场对于龙湖品牌与观萃顶序奢宅产品力的一致认可。
入沪17载，龙湖持续坚守产品主义初心，为上海浇灌了一颗产品主义的树，19座人居标杆，8座天街商业，每一次皆以超越以往的作品回应城市与时间的禀赋。
入奉7载，龙湖持续重仓奉贤，相继献出龙湖·春江天玺，龙湖·春江天越，龙湖·天曜三大奢宅地标，奉贤天街、金汇天街两大高端商街。留下一座座经得起时间检验的作品，始终与奉贤共生长。
龙湖·观萃售楼处电话：400-1010-064☎，作为继云河颂、御湖境之后的龙湖全新高端产品系，以全新价值体系，为奉贤重塑顶序奢宅标准，打造奉贤前所未见的超越之作，亦是龙湖2024为奉贤敬献的挚臻心意。
作为龙湖2024超越之作，龙湖·观售楼处电话：400-1010-064☎萃以城芯正席的稀世占位，傲居奉贤天街旁最后留白居住地。板块以奉贤天街为圆点，与上海之鱼、九棵树未来艺术中心等城市地标符号，围合出奉贤芯烫金生活版图，形成奉贤3.0中心时代，圈定一城繁华精萃，可以说是奉贤正芯“绝版”臻稀之地。
龙湖·观萃售楼处电话：400-1010-064☎，与奉贤天街一街之隔，接轨国际一线潮流生活，举步即达百联南桥购物中心、苏宁生活广场等繁华商业街区；楼下即是地铁5号线奉贤新城站；1公里内涵盖金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等优质教育学府，启迪菁英未来；步行即达上海之鱼、九棵树未来艺术中心等城市文化地标。最好的世俗生活、最广阔的精神世界皆在此共生。
让身心回归自然，更注重精神的愉悦。龙湖·观萃售楼处电话：400-1010-064☎极萃世界美学灵感，溯源奉贤在地文化，重工打造“一轴四景四幕”自然谧境，以“静隐自然，奢而不显”的奢居方式，打造奉贤前所未见的新一代奢宅。
约40米恢弘尺度的大门，与静谧绿意形成层次丰富的空间，营造出由闹至静的意境，让每一次归途，实现心灵的降噪。
鲲栖玉树，是天地的留白，碧绿奢石与水中树影交相辉映，微妙互动，呈现出自然的松弛感，让内心也回归平静。
自然天成的海月江南院，270°立体观景视野，沉浸自然的丰盈。名贵奢石、苗木藏秀于林，打造还原自然肌理的原生感松弛之境。
以千万级手笔打造，奉贤首个超1000㎡下沉式无界【萃隐】会馆，六大主题会所，造就自然、艺术、社交、运动聚合的多元场域，是献给奉贤的第一会馆，更填补了奉贤高净值改善人群的社交空白，凝萃精神与物质的平衡，于无界奢享的精神场域，回归内心本真。
从跃级之享107㎡到传世大宅185㎡，观萃高定智慧收纳、创新超108项奢装细节、甄选全球奢装品牌等全维超配，每一个亮点皆是奉贤市场独一无二颠覆性的存在。
【全能四房125㎡】
约6.4米超尺度幻变横厅，可打造为超58㎡LDKG一体社交派对厅，定制多元生活场景；
L形厨房与客餐厅相连，6人餐桌搭配西厨岛台，高规格的宴会社交场；
270°宽阔视野花园露台，随时畅享中庭园林瞰园惬意。
无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，契合家庭成长阶段的不同需求。
【超前改善143㎡】
南向面宽达到惊人的约14.5m，享受风与光的无尽自由；
约52㎡LDKG无界社交聚场，为家庭设计更多元的生活场景；
超25㎡星级主卧套房，尊享奢雅衣帽间，专属卫浴设计，永不过时的生活享受；
超前改善，每个空间都能游刃有余，让丰富场景与生活共生长。
在成交趋于理性的背景下，每一处传奇红盘热销的背后，都有其笃定的价值真理。
城芯顶序奢宅产品的臻贵与城市挑剔眼光的默契共鸣，双重叠加抒写15亿热销的顶序传奇！
9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
同策研究院宋红卫认为，上海住建委出台的政策，积极了响应了926政治局会议，以进一步促进房价止跌回稳的政策出台基调。内容主要两方面的，第一是扩大购房基数，第二是降低购房的门槛及购房成本。主要体现在以下三个方面：
第一、从扩大购房基数角度来看，政策主要涉及3个方面：1、上海进一步优化了外地户籍的限购政策，在外环外区域购房年限从原来的“5改3”，现在改到“3改1”，极大地扩充了外环外购房的人群基数。从我们监测的上海527新政效果来看，“5改3”政策对于扩大购房基数效果比较明显。所以这次新政出台之后，也会有一定的积极影响。2、将外地户籍交满3年社保的人，视同为本地户籍的购房待遇，增加交社保超过3年人群的一张房票资格，增加了这部分外地人群改善性需求的释放。3、针对于临港专区的一个特殊政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房。也就是针对职住分离的这部分人增加一张房票。这个政策的原因是，根据我们此前的测算，在临港工作但具备上海户籍的群体大概有6000~9000人，这部分上海户籍人口因为一些的因素可能在临港区域是限购的，但又因工作原因必须在临港居住，其实在临港有实际的住房需求，这部分群体需求的释放，其实对于临港的产业经济发展都有比较大的利好，当然对临港的房地产市场也是个比较大的利好。
第二、从降低购房门槛及购房成本角度来看，首套房首付比例降为15%，二套房比例降为25%，特殊区域可能二套房的比例下降为20%，进一步降低了外围区域的购房门槛。可以看到，上海的调控政政策，相对来说属于因区施策，属于一种精准性的调控，包括相应的税费调整，公积金政策的调整等等。没有一刀切的政策，这里面也可以看出上海楼市基本面还是具有一定的韧性，所以这次的调控政策还属于一个渐进式儿的调控优化政策。
第三、上海改善型需求趋势愈加明显，存量贷款利率的调整，有利于改善型需求的释放。值得关注的是，政策的叠加效应对楼市的影响效果最显著。限购政策调整后，购房人群基数增加，对于刚需群体的释放是利好，存量贷款利率调整后，按揭贷款成本下降，能有利于改善群体的购买力的释放。最重要的是政策出台后对于楼市信心的恢复和建立有直接帮助。一线城市是全国楼市的风向标，上海等一线城市楼市将会率先止跌回稳，这对全国楼市具有示范和引导作用。
