中粮海景壹号 楼盘介绍
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由中粮集团打造的位于陆家嘴金融核心区，毗邻汤臣一品，正对外滩万国建筑群，北起外白渡桥、南抵金陵东路，万国建筑汇集，同时临近东方明珠、金茂大厦和上海中心等地标建筑，可以说享受着地段和景观的双重稀缺，堪称陆家嘴豪宅标杆。一线江景和陆家嘴繁华都市景象尽收眼底，具有不可复制的地段稀缺性。
由5幢超高层江景围合组成。1.2.8号楼小业主的，5.6.7号楼目前属于开发商的，做酒店公寓使用。物业公司：高力国际，12元/平（含会所）社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。
项目每平方米建筑含钢量远远超过普通高层住宅，保证了建筑品质；外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板，这是一种结构钢，大多用于商办物业，其美学使用年限长达95年，之所以决定不吝成本地采用合金钢板，正是期望建造百年建筑，匹配陆家嘴这一百年地段。体现“现代城市高端豪宅”特征。占据一线江景地理位置，观赏百年外滩的绝佳视角，周边国际大师手笔的金融地标林立，决定了项目的住宅高端性。建筑风格上选取了与陆家嘴金融区相吻合的经典现代风格。
正对外滩800米—黄浦江最美的一段江景，北起外白渡桥、南抵金陵东路，万国建筑汇集，这里是全世界人心目中真正的外滩。随着“外滩一体化”工程规划的展开，百年外滩正在华丽转身，一个融合风貌保护区、综合功能区、滨江居住区和世博综合区的全新外滩正在崛起。中粮•海景壹号以地段和景观的双重稀缺性，日益成为上海高端住宅的全新引领者。该区域未来鲜有住宅用地供应，使中粮•海景壹号或成为入主该区域的绝版收藏。
地块中央设置两座会所：
一号会所 主要为商务理疗用途，位于地下， 顶部设露天游泳池；
二号会所 为健身用途，地上设室内泳池，地下设健身房等；
两个会所之间以空中连廊相通。其中大会所可分可合，影音室黑色镜面包裹的酷炫电玩室、棋牌室、台球室、冥想室，贴心的儿童游艺区。
项目共有4栋高层，分别为31层、36层和37层的超高层住宅公寓。
A：天悦座 由1、2单元组成，2梯一户，约为390平4+1房，独立保姆活动间，主卧双衣帽间。总高39层其中：1单元2楼到26楼是平层，27楼到39是复式；2单元2楼到38楼是平层，39楼是复式；
B：5、6、7单元为鹏利汇盛阁公寓现只租赁，且由开发商保留无售卖。其中，5、6单元共31层，均为平层；7单元01号楼共40层，其中，40楼为复式；02号楼共37层，均为平层。
C：8单元每层2户，3+1部电梯，A户型为308平4房 B户型为340平4房 总高39层，其中2楼到39楼是平层
建筑朝向分析：和汤臣一品项目比较，中粮海景壹号把紧靠江边的1、2号楼和8号楼精心调整了角度，能够最大限度欣赏外滩万国建筑群，景观资源最大化。建筑布局摒弃传统坐北朝南排布形式，均以江面方向为主要朝向，小区景观为次要朝向，通过形体的折曲角度等兼顾居室的南向采光。户型本身做到前后对流、日照采光充足，通风良好。
几栋建筑单体立面设计风格保持一致，但形态各具特色，高度错落有致，加之弧线折曲，既获得了最佳观景视野又成就了优雅的建筑造型，整体建构成极具特色及美感的建筑组团。
小区参数：
环线位置：内环以内
物业类别：住宅·人车分流
建筑面积：116605平方米
占地面积：24315平方
楼栋总数：由31-37层超高层江景豪宅围合组成
绿化率：51%
容积率：4.00
竣工年限：2010年
物业费：高力国际 12.00元/㎡/月
开发商：中粮集团
楼盘地址：银城中路600弄
总结优势特点：
世界顶级豪宅：由世界超一流酒店管理团队打造的辉盛阁酒店式公寓曾先后多次获得国内外业界顶尖大奖，中粮海景壹号以卓绝的领袖气质先行一步，晋升世界顶级豪宅之列。
绝无仅有的五房：整个陆家嘴滨江前排复式除外，唯一的平层正五房，绝无仅有！！！
绝无仅有的景观：拥揽绝无仅有的景观地段优势而成为项目的价值巅峰，大面宽的观景阳台，纵览外滩一线江景，淋漓展现王家风范。
地下双大堂设计：“第一代”双大堂，在上海第一批单价超10万的城市高端豪宅中，我们创新的第一个运用了地上、地下双大堂设计。人性化定制式的设计理念引领了高端豪宅的潮流。
绝版位置：位于陆家嘴金融核心区，毗邻汤臣一品，正对外滩万国建筑群，北起外白渡桥、南抵金陵东路，万国建筑汇集，同时临近东方明珠、金茂大厦和上海中心等地标建筑，可以说享受着地段和景观的双重稀缺，堪称陆家嘴豪宅标杆。无论从周边配套、环境，以及黄浦江对岸的景色来，这里绝对都是一线，地段决定价值。
