「大华·星曜」二期
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手握400万级的预算，如今还能买在哪？
在闵行的新盘全线破6万/㎡，保利建工项目甚至达到8万/㎡的情况下，位于闵行浦江的大华·星曜，宛如一个超级大漏，给了购房者们400万级入住闵行的机会！
直线距离黄浦江仅约1.5km，7站到前滩！光是4.58万/㎡的联动价格，就已经实实在在吸引了一大批购房者！能买闵行，何必五大新城与临港！
对于总价约400万级的购房者来说，如今的置业环境非常让人揪心。
第一，低总价的预算，只能拥有相对匮乏的配套和不够核心的地段，这样的房子能在保证生活的便捷吗？
第二，资源有限，城市的发展目前还无法普及至远郊，缺少规划和产业利好的房子不能保证未来一定能穿越市场周期。
第三，一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房，也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。
这也让刚需购房者始终未能得到上车的机会。
所以，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】不容错过！
论地段站位，项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，这个地段在400万级市场中实属一梯队。
再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，生活无忧。
论规划利好，黄浦江畔的大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】坐拥一江一河规划，作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。
再加上万众期待的「三水交汇地区」，规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。
论产品力，项目本次为全精装房源，并且精装标准极高：
日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风；
高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头....这个装修标准放在约400万级的新房中，可以说是非常炸裂！
另外，约99-135㎡均是大横厅、4开间朝南的神户型，采光度、视野以及舒适度远超同级户型。
再加上临河临湖的黄浦江畔低密社区，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】的产品力遥遥领先同级别。
而这些，成就了大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】首开劲销11.9亿的火热成绩，这如今的市场中，能拥有如此热度的约400万级新房，也只有大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】了。
这还不足以证明项目在同级别新房中的优势吗？
开盘现场图
1世界级滨水区！
滨江3.0时代盛启
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】一直以来，闵行作为置业的热门区域，三房产品的价格已经来到700万级时代。从第十批次过会的新房名单中可以看出，6.2万/㎡已经是闵行（浦西区域）的地板级价格了。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】与此同时，在闵行的另一边，隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！
示意图，仅供参考
从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。
横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：
“一廊”为黄浦江滨江生态走廊，以黄浦江滨江带为主廊，形成集生态保育，休息旅游，运动体验为一体的生态景观带。
“三带”为新市镇功能发展带，包含浦星公路城镇发展带，陈行公路科技创新带，沈庄塘生态人文带。
“三心”为公共服务中心，包括闵东地区中心，北部科技创新中心，南部健康休闲中心（鲁汇板块）。
依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】与此同时，周边二手的价格普遍在5-6W万/㎡，存在一定的想象空间！
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自古以来，人们热衷于临水而居，而在上海，江景房有多稀缺和值钱不言而喻。
「大华·星曜」的地段天赋在此刻凸显，直线距离黄浦江仅约1.5公里，不仅拥有江景，还有湖景、河景以及城景，四重观景优势。
产品方面，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】的社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】大门处爱马仕灰奢石立面、灵动中岛水景以及星辉屏风彰显业主的身份感。
如果您是步行归家，那路上的星空连廊和艺术与景观结合打造典藏迎宾水庭院，能真正让您感受入则静谧出则繁华的生活。
单元入口提取“星”元素，格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区入口元素呼应，形成统一的社区元素。
地下地上双大堂的设计更是让归家的仪式感得到升华。
在约400万级的项目中，能做到这一点的只有大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】。
如果您是车行归家，那对标千万级豪宅的星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅将带来更机智的归家体验。
效果图，仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】首推建面约89-135㎡的三房四房，整个住区都是11-17层低密小高层住区，且做了一梯两户的设计，私密性与居住舒适度拉满，可以很好的满足到不同群体多元化的居住需求。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】本案西地块规划仅供参考，不作为要约或承诺
其中89㎡的户型，不到四百万级就能上车江景三房，享有千万级豪宅才能拥有的一线江景，谁能不心动呢？
建筑面积约89㎡的3房2厅1.5卫
户型图，仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】89㎡的户型，区别于普通产品只做1卫，而是做了1.5卫。日常上班早高峰避免了排队洗漱的尴尬，不用等待，十分人性化。
三开间朝南，采光和通透性能良好。三个卧室和公卫都有飘窗！多飘窗的设计，大大拓宽了空间的延展性，功能性和收纳空间十分强。
大进深的宽景阳台，可以种植一些花花草草，拓宽生活的乐趣！
这套89㎡的3房2厅1.5卫，室内没有任何的走廊和拐角，高效合理利用每一寸空间，兼顾了功能性与实用性，非常适合刚需群体上车。
建筑面积约99㎡的3房2厅2卫
户型图，仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】不同于市场上千篇一律的99㎡三房两厅两卫户型，项目做了四开间朝南的格局，面宽约5.3米的宽景外阳台设计，大尺度的采光，居住的舒适度不输于市面上的大三房。
3卧室加上2卫生间，都做了飘窗，不计入面积，大大增加了空间的延展度。主卧套房都在用独立的衣帽空间和卫浴，极大地保障了居者的隐私性。
建筑面积约120㎡的4房2厅2卫
户型图，仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】120㎡的4房2厅2卫户型，非常适合二胎家庭或者三代同堂的家庭居住。
户型不仅做到四开间朝南，还有约6.4米开间的大横厅设计，还做了6个飘窗。整个空间都很宽裕，根据家庭成长需求，自定义空间功能，居家办公、儿童卧室、运动健身等都能满足。
建筑面积约135㎡的4房2厅2卫
户型图，仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】135㎡是项目的稀缺户型，一梯两户，北面没有连廊。户型在奢阔尺度之上做进一步深化。玄关式入户，五开间朝南，约5.2米开间的客餐厅南北直通设计，改善一步到位！
地段的评判标准其实有三个：
第一，板块定位，这决定了区域未来发展的上限。
第二，传统意义上与城市核心的距离。
第三，配套晚上程度，这是业主未来生活的保障。
而这三点，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】都是同级别中更加出众的：
首先，项目位于黄浦江畔，是一江一河的重要组成部分。
而一江一河承载了上海参与全球竞争的核心动力，是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。
住在一江一河之上，才能真正开启独属于上海的那份时代机遇！
其次，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】距离人民广场直线约22km。
同样距离、甚至一些更远的区域，例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等区域的价值，普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。
这意味着同价位段，大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】就是地段更好的一个。
更要的是，从大华星曜售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】出发Brt1站换乘8号线直达前滩、世博人民广场等城市CBD。浦江线汇臻路站也在不远处。
同价位段的新房中，既要地段好，又要交通、商业等配套齐全，大华·星曜可以说是将配置给拉满了，几乎找不到能打的对手。
区位图，仅供参考
项目的一大亮点，是与前滩的距离十分可观！
示意图，仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目距离8号线延长线汇臻路站直线约1.4公里，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】自驾的话，可以通过浦星公路和南北高架，一脚油门通达前滩太古里。作为浦东的商业顶流，在这里，能够接触到上海各类昂贵、奢品和新潮的摩登体验。
数据来源：高德地图
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】还有“三横三纵”立体交通网络，上海各大城区甚至长三角，都很便捷。
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
如果平日休闲逛街，直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场，步行可至，吃喝玩乐一体俱享。
周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），烟火气与摩登商业齐聚，可完全满足日常生活所需！
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】同时，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施，师资力量也十分雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。学校于2022年9月开办初中部，计划招收六年级4个班级。（信息来源：闵行教育）
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
生态方面，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。
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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】万众期待的「三水交汇地区」，上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅，四大方案发布成果已揭开面纱。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】多家国内外知名设计团队联袂共创，通过在“功能定位、城市设计、建筑
设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局，滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。
而「三水交汇地区」的落地，为大华星曜带来了四点优势：
优势一：更新的城市界面。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上，增加了城市环境建设的目标。
其规划定位也进一步拔高，成为了上海重点建设的滨水中心区，未来的城市环境将有更大改善。
利好之二：世界级的滨水区。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】从这次的规划设计范围来看，三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】从各个设计单位公示的方案初稿来看，基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道，滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。
也就是说，黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。
而其中，浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
再加上黄浦江滨江绿地的加持，这里的居住环境，称得上是沪上拔尖。
利好之三：黄浦江新的城市地标。
此次的国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。
利好之四：比肩张江的磅礴产业。
从本质上讲，房价是由生产力决定的，跟着先进生产力买房，才是顺势而为。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。
根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。
可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。
那鉴于闵行较高的房价，这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。
在加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。
这里，承接了整个三河交汇地区更大的未来，是永葆青春的黄浦江沿岸中，更具未来空间的潜力板块。
「大华·星曜」二期
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