观贤著
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案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
售楼处电话：400-8866-340☎开年后，上海后花园——太仓浏河，部分项目售楼处迎来了一波看房小高峰。其中，北京建工·观贤著项目人气格外突出，于4.13开盘。
很难想到，在如今市场下，一个环沪的楼盘，依旧吸引了这么多上海购房者前来。
售楼处电话：400-8866-340☎现场人气实景
据现场爆料，项目开盘仅一小时就“破亿”！逆势热销！其中有大量来自上海宝山、嘉定购房者。
开盘日现场实景
售楼处电话：400-8866-340☎这个数据，在当下太仓浏河新房市场来看，是个很不错的成绩，也是买房人们，对于项目的高度认可。
让人不禁疑惑，如今市场，怎么依然还有这么多选择购买太仓浏河的新房，选择北京建工·观贤著呢？
小编有个朋友，近期也正好参与了认购。
黄小姐，在宝山上班，此前上海放开单身限购，但手上资金有限，只有100多万，又不想背负太多贷款，能买的区域，挑不出符合条件的楼盘，只能把目光放在周边城市，多方对比考虑下，选择了太仓浏河，理由也很简单：
上海认房不认贷的政策，不占上海首套购房名额
太仓放开限购，首付现在是20%，在能力范围内，压力小，性价比高；
项目紧邻上海，开车去宝山上班很方便，时间上能接受，环境很好；
认可项目本身的产品力，户型，房企背景，物业等，加上还有限时的认购优惠活动，与家人一起商量后，就直接锁定了。
类似黄小姐这种情况的购房者在上海还真不少！
售楼处电话：400-8866-340☎据统计，近期市面上总价在100-200万左右的房子成交占比加大，复盘2023年上海二手网签总价段分布来看，200万以下占比33%。
售楼处电话：400-8866-340☎上海100多万的老破小，位置合适且优质房源稀少，基本房东刚挂牌就被卖掉，居住舒适度也较为一般，还不如选择上班方便，购房压力更小的环沪新房。
而位于太仓浏河的观贤著，正应当下这类购房者的强烈需求下，横空出世。
实地看完后，发现该项目优势确实还不少。难怪才开放售楼处不久就吸引这么多来自上海的购房者专程来看房。
01
繁华配套，家门口即享
1）浏河⇋上海嘉定/宝山一河之隔，交通便捷
售楼处电话：400-8866-340☎项目所在的太仓浏河，紧邻上海宝山，和嘉定也就隔了一条河，物理距离决定其受欢迎程度，自驾开车过来不要太方便。
不少双城通勤的网友也留言表示，十分划算！比上海某些区域到上班地所花时间更短。
社交平台留言截图
售楼处电话：400-8866-340☎除自驾外，浏河的“5高铁+1地铁”的交通路网不断升级进化，另外还有美兰湖城际快线，也能快速通达上海。
5+1交通示意图
售楼处电话：400-8866-340☎另外，于23年11月底开工建设的S16蕰川高速公路，更是加强了北上海与浏河的便捷来往，蕰川高速接上海绕城高速，可以快速直达上海市区。避免了地面蕰川公路大货车多，红绿灯多的情况。
示意图
2）板块历史底蕴浓厚，3公里内配套繁华
售楼处电话：400-8866-340☎浏河有着丰厚的历史文化底蕴，长江之滨，1800年光阴积淀，商贾云集的“六国码头”、郑和七下西洋的起锚地、江尾海头第一镇、娄东画派发源地、江南丝竹发祥地.….
浏河古镇夜景
售楼处电话：400-8866-340☎在此基础上，观贤著周边配套也格外丰富，3公里内近享郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈三大醇熟商业，浏河艺术中心、市民文化广场等。
项目区位示意图，仅参考
售楼处电话：400-8866-340☎项目南边紧邻九年一贯制学校明德二小、二中，1公里内林立明德幼儿园、明德小学、明德中学三所百年名校分校，家门口就能完成孩子的全龄段教育。
崭新的学校，路边停满的车，无声的展现了板块的人气与活力。
项目周边学校实景
养老与生态，更是不少上海购房者选择太仓浏河的一大吸引力！
售楼处电话：400-8866-340☎太仓是中国长寿之乡，优越的医疗服务让无数长者在此安居养老。项目咫尺上海九院太仓分院（二甲），瑞金医院太仓分院（在建三甲）、中德创新城医养中心等环伺周边。
医院实景
售楼处电话：400-8866-340☎项目周边江滩湿地公园、浏河公园、太仓长江口旅游度假区三大公园环伺，这种在上海难以想象的森林氧吧配套，在观贤著成为了现实。
江滩湿地公园全景
繁华的配套，出色的生态环境，各种出圈的旅游打卡点，慢节奏的生活，城市界面较好，街道宽敞整洁，舒适美观，居住幸福感直线上升！
售楼处电话：400-8866-340☎加上房价仅是上海及其边缘新房的二分之一，也没有太大压力，无论是新老上海人，青年置业客、还是上海分房养老客户，都能以自己能承受的心理价位买到高品质的住房，同时还不影响上班。
城市实景
售楼处电话：400-8866-340☎还有什么拒绝的理由？浏河简直就是“天选之地”，还有众多美丽又好玩的景色。住在观贤著，周末游玩去处不用愁！
02
“1字头”房价，首付约20%
售楼处电话：400-8866-340☎从距离方面，太仓浏河是几个环沪区域离上海更近的一个板块，项目到宝山只需要3个红绿灯的距离，到人民广场直距约37公里。
同时，房价也格外友好。
示意图，数据源百度地图测距
售楼处电话：400-8866-340☎上海这几年来，新房上车门槛提升，五大新城主力门槛价要400万+，与太仓浏河一河之隔的嘉定北，新房均价约4.5万+/㎡，宝山核芯约5-6万/㎡，更接近浏河的宝山罗店，如今在售新房均价也要约4万/㎡，即便是太仓市中心房价，目前也要2.2-2.7万/㎡左右；
再看环沪的其他板块，热门的如花桥约2.3万+/㎡，嘉善高铁新城约1.7万/㎡，娄江新城约2.5万+/㎡；
数据源：链家，网上房地产
售楼处电话：400-8866-340☎相比之下，观贤著预计均价约1.3-1.7万/㎡，首付仅20%，大概约20-30万左右，就能上车一套高品质新房，无疑是反向置业购房者们的优选之一了！
03
实力房企+强劲产品力+高得房率
环沪低密人居封面洋房
售楼处电话：400-8866-340☎环沪置业，开发商背景和产品力依旧是购房者关注的重点，恰好，观贤著在这两方面，均受到购房者们的高度认可。
效果图
1）北京建工，实力房企，精工巧匠，降维打击
售楼处电话：400-8866-340☎北京建工，成立于1953年，伴随着新中国一路同行，打造了长安街及两侧80%的现代建筑，北京大兴国际机场，国家博物馆，甚至国外的英国曼切斯特空港城，泰国曼谷河畔地标项目等，都是其建造的。
示意图
售楼处电话：400-8866-340☎在现场的购房者，看到展示墙上北京建工这么多的成绩，都不禁感叹，这实力太牛了！对观贤著的交付期待值拉满。
另外，观贤著售楼处还展示了许多精工细节，如地板的铺装流程、柜体的五金细节、厨房的电器配置等，欢迎前来实地了解。
售楼处电话：400-8866-340☎据了解，北京建工拥有强大的全产业链综合实力，他们工程承建方都来自内部体系，与普通房企相比，更安全可靠。
2）高定约1.8低密洋房，7大美学定制
外立面以“高级灰”为基础进行色彩调配，通过低饱和度的莫兰迪配色，打造出高端森系社区的氛围感。
大面积落地窗和双联阳台搭配，远看展现出灵动的镜面建筑效果，丝毫不输上海高端豪宅产品。
效果图
3）高定社区景观，全龄艺境园林
售楼处电话：400-8866-340☎北京建工邀请国际知名设计事务所「HZS汇张思」执笔，以国际高端住宅的园林标准，规划打造“一环两廊三轴八幕，全龄艺境园境”。
效果图
售楼处电话：400-8866-340☎一条约540米漫氧环形跑道，两条森林景观绿道，三大主轴花园，八大功能组团，以及航海文化主题乐园的“逐浪儿童乐园”，书吧，多元会客厅等，让每一位业主都能在社区内找到一处休闲静谧之地。
4）1梯2户不封阳台，优质全系3房户型，67项精装细节
项目匠心规制建面约89m(高层)、99㎡(高层)、99m(洋房)、109㎡(洋房)四种不同面积产品，全部多功能三居的规划。
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售楼处电话：400-8866-340☎低公摊高、得房率全系飘窗，保证每一个户型都有更多使用空间；最大约11.6 米南向三面面宽，LDKB一体化规制，让光线与清风充满居室，居住感受再提升一个层次。
样板间实景
售楼处电话：400-8866-340☎其中，建面约99平的三室洋房，做到了10米的奢侈面宽，尺度约6.6米的双联阳台设计，采光大大增加。
样板间实景
售楼处电话：400-8866-340☎当上海同样面积产品，卧室连标准双人大床都难以摆开的时候，观贤著的主卧有完整衣帽间区域，约3.3米的面宽，约4.5米进深，赠送约90公分飘窗，三玻两腔材质，隔音效果好。
在市面上同等面积产品中，这么大的尺度主卧真的很少有。
样板间实景
售楼处电话：400-8866-340☎细节方面，观贤著创新多重收纳系统，充分考虑家庭生活的不同场景，并都有效预留了合理空间。
售楼处电话：400-8866-340☎如厨房有拉篮柜交付，卫生间采用悬挂式马桶，方便打扫，马桶上方收纳平台，淋浴间的大面积赠送飘窗等，都是可利用的收纳空间。
5）龙湖物业，定制尊崇服务
售楼处电话：400-8866-340☎观贤著引入TOP级物业资质——龙湖物业。4大智慧服务体系，全方位快速响应业主需求，24小时护航业主生活。
售楼处电话：400-8866-340☎太仓浏河潜力大爆发
观贤著或直面一波利好
浏河的未来也是值得看好的！开年来，诸多好消息发布。
浏河镇获评2023年苏州市“重点中心镇”（信息源：浏河发布）
新建超6.4万方商业综合体，离项目直距约1.3公里，建成后将成为浏河新地标，目前正在动工中。
商业效果图源：看太仓
售楼处电话：400-8866-340☎同时，浏河镇在项目引建上持续发力，文旅产业持续壮大，苏州市文化产业高质量发展重点项目七十二家理想村就在观贤著附近，开车前往很方便；
闲暇之余，业主们可以和亲朋好友一起前来下水捉螃蟹，玩皮划艇，充满野趣！
售楼处电话：400-8866-340☎不久前，太仓市人民政府网站发布了《建设工程规划批后公布（新建文化旅游项目—北侧童话大街）》，意味着被闲置多年的恒大童世界北区商业，即将迎来新工程！离观贤著直距约1.4公里。
浏河恒大童世界旧址
售楼处电话：400-8866-340☎另外，浏河镇的养老配置再升级；给长辈们买在观贤著的心动理由又多了一个；
产业方面，浏河将围绕高端装备制造、先进材料、汽车零部件等产业，加快特色产业园区建设，重点对接申大新能源汽车等总投资超40亿元的29个项目...
最后，在项目现场，小编也发现有不少是爷叔阿姨辈的购房者，孩子正好在上海上班，买一套小户型低总价的房子来养老，医疗条件也不错，周末也能带孙子孙女来玩，对于长辈来说，是再理想不过的生活状态了。
售楼处电话：400-8866-340☎还有的，是和老闺蜜们一起，准备买在小区同一栋抱团养老，听说这里空气好，生态环境好，还是长寿镇，说上年纪了，就看中这些...
售楼处现场实景
售楼处电话：400-8866-340☎综合，观贤著周边，旅游，养老，商业，医疗，交通全部都有，出色的人居环境，还有令人无法拒绝的价格优势，1万多的均价，即便在上海同样是养老圣地的崇明，新房上车门槛也要200万+，而且浏河离市区距离开车还更近，如今很多上海人居住在此，城市界面崭新，新房林立，夜间生活丰富繁华。
项目于4.13火爆开盘，均价预计1.3-1.7万/㎡，首付约20-30万左右，如果你的预算在100多万，那么，请千万别错过观贤著！
观贤著
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