建发联发·青云上
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总价约450万起
抢占浦东双轨交红盘
3站金桥城市副中心
实力国企建发房产&联发集团联袂打造
11批次已过会!
将推建面约95-116㎡3房
已开盘 少量房源 直接认购
1地段
售楼处电话:400-8866-340☎曹路板块位于浦东新区的东部,与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域,金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造,以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模;外高桥保税区是中国第一个保税区;唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
从地块规划的信息来看,中小套户型的要求占比为60%;500万内的刚需小三房为主。
交通便利:
售楼处电话:400-8866-340☎地块距在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内(步行约950米左右),待崇明线一期2026年开通后,通过换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域,换乘9号线可直达陆家嘴,交通能级将大大提升;
此外,地块周边绕城高速、外环高速环绕,距离外环高速入口直线距离约3.2公里,驾车约15分钟。
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周边配套:
售楼处电话:400-8866-340☎地块3公里范围内各类配套齐全,生活便利,商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等;
医疗配套:
售楼处电话:400-8866-340☎有曹路社区卫生服务中心等;未来,还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院,预计将于2024年建成,届时医疗能级也将大幅提升。
教育方面:
售楼处电话:400-8866-340☎12-01地块东侧在建幼儿园,预计2023年7月份竣工,15-01地块南侧在建初中和小学,预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办,预计招生时间2024年9月(具体以教育局为准);
板块市场:
售楼处电话:400-8866-340☎板块内目前无在售项目,板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市,房地联动价45000元/㎡。该宗地块为商住用地,住宅面积5.1万方,占比30.9%;商业面积11.3万方,占比69.1%。
项目于去年7月首开,房价达到54000元/㎡,首开认购率178%,入围分67.59,2个月后加推,开盘认购率154%,入围分62.76,两次均开盘即售罄,热度极高。
2产品
地块名称:
售楼处电话:400-8866-340☎浦东新区曹路基地15-01地块四至范围:东至金拓路,南至15-02地块,西至金开南路,北至民秋路建设用地面积:23556㎡(35.33亩)规划建筑面积:47112㎡用地性质:住宅用地起始价:12.15亿元成交价:13.365亿元成交楼面价:28369元/㎡溢价率:10%竞得人:建发&联发房地联动价:51500元/㎡
售楼处电话:400-8866-340☎根据出让合同显示,项目需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%,容积率2.0,限高50米,住宅套数下限496套,套均面积约95㎡!
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售楼处电话:400-8866-340☎据浦东新区官网显示,上海第二轮土拍上半场中,建发+联发拿下的15-01地块;
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项目户型图
主卧套房
售楼处电话:400-8866-340☎独立卫浴,尊崇惬意起居生活
三开间朝南
让阳光与清风 交织心灵的温暖
餐客厅一体化
扩容活动空间,延伸家居享受
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