8月27日，上海突发官宣，关于土拍中的中小套比例、公租房比例等一系列细则落地。
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大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√该地块当时吸引了12家竞买人参拍，最后被大华拿下，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价约6.9万/㎡，如果放在如今的土拍规则下，这块地预计会完成最高溢价率的触发，联动价更会突破7万+/㎡。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√拔地而起，预计9月取证认筹，首推建面约109㎡洋房产品，联动价约69000元/㎡。大华星樾或许将成为上海下半年楼市中的领军者。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√除了被超10家开发商争抢之外，它的区位也有不可比拟的优势。上海的城市发展一直以“一江一河”为重中之重。沿黄浦江段，从以“外滩-陆家嘴”为核心的1.0时代，发展到了“前滩-北外滩”的2.0时代，如今已经逐渐朝着“吴淞口-大零号湾”的3.0时代迈进。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√从上面的功能规划示意图中可以看出，黄浦江沿线的各大核心段都是以“产业”为核心，无论是“地王诞生地”的徐汇滨江、还是“第一代网红”的前滩，城市建设以产业支撑为主，区域内的住宅均是以小体量为主，很难形成一个舒适度极高的居住区。
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大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√或许很多人不知道，大华星樾所在的浦江浦锦板块是上海第四大国际社区，与古北、碧云等国际社区一脉相承，而且超脱于常规的国际社区模式，做到了真正的产城融合。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√事实上，上海的大型绿地附近都有一座国际住区，比如世纪公园有联洋、花木国际社区，张家浜绿地有碧云国际社区，三林绿地有三林滨江。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√在1.6的平均容积率的基础上做了进一步的优化，以“1.2的容积率”打造了“洋房+叠墅”的低密度住区，居住舒适度拉满。
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大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√“1.2”容积率的含金量越来越高可能很多人对于“1.2的容积率”没有太多概念。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√我们调取了2019年至今的土拍数据，发现容积率低于1.2的地块越来越少，近两年的供应更是在“5”以下。在限墅令没有彻底放开的情况下，容积率低于1.2的小区将成为上海新房楼市里的“香饽饽”。而大华星樾却又和这些容积率低于1.2的小区有点不一样。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√从2023年至今容积率低于1.2的地块中，我们可以深刻感受到一种距离感，除了大华星樾之外，均位于远离核心区的位置，交通不便、配套不齐全已经成为硬伤。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√距离8号线江月路站直线约350米，4站直达前滩，14条换乘线路可到上海各大核心区域。自驾出行，可以沿浦星公路一路向北一路可到达前滩，还可以快速转入外环线和中环线。便捷的交通优势让大华星樾的业主能够快速享受到包括包括前滩、徐汇滨江、黄浦等城市核心CBD繁华的商业配套。
大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√所在的浦锦板块已经发展了10多年，如今各项配套也基本落地，比如与大华星樾隔路相望的浦江城市生活广场，是一个有着成熟业态及集餐饮娱乐商业于一体的大型商业广场。1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业，未来业主在享受极佳的居住体验的同时也能享受到一站式配套的便利。
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大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√，作为2023年上海红盘“大华星曜”的进阶版，首开推出建面约109㎡的洋房。
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大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√同样是“装修标准不低于3000元/㎡”，大华星曜配置了日立的中央空调、威能地暖&热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头、鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等，甚至还在公区配置了星空穹顶地库、威尼斯棕奢石装饰的景观会客厅。
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大华·星曜如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎√√作为大华星曜的进阶版，精装品质肯定不会差。
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预计9月取证认筹，首推建面约109㎡洋房产品，联动价约69000元/㎡，这或许是能够“入住低密社区”“还要配套能级”的最后机会，欢迎大家点击下方小程序预约咨询。
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