杭州这次二手房以价换量，奥体板块也没能逃过。
近日，在阿里拍卖平台，奥体板块的阳光城檀悦一套房源上架法拍。107.47平方米，起拍价500万，折合单价仅4.6万/㎡。杭州壹号院
臻奥院
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售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】该房源位于萧山区盈丰街道滨奥悦府7幢1单元402室，流转形式为出售，也就是说这套房并不是严格意义上的法拍房，还存在一定可能是房东低价上架，吸引噱头，从而引导销售。
当然，这样低价博眼球，最终高价收割的“戏码”，刚刚就在杭州壹号院上演过。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】就在上月底，臻奥院一套房源以2.57万/㎡的单价上架法拍，最终以9.28万/㎡的价格圆满收官。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】回到阳光城檀悦这套房源，该套房为三室两厅两卫，南向三开间，自带大阳台。
从现场情况来看，目前该套房并无居住痕迹。也就是说这套房源从18年交付以来，一直都无人居住，保养的也比较好。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】小区正处在今年刚刚划分的文渊实验小学学区内，小区旁边就是地铁15号线合丰站（在建）。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】周边还有skp（在建）、萧山宝龙广场、银泰、奥体印象城等丰富的商圈资源，此外浙二、奥体公园等配套也在周边，小区居住便利度非常高。
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小程序
近两个月阳光城檀悦的成交量还是比较可观的。
*以下数据来自小鸡选房二手房真实网签数据，全杭州各小区二手房成交量、成交价格均可免费查询。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】3月和4月共成交了10套房源，二手房成交均价在5.7w/㎡，对比这套上架法拍的房源单价，价差超1w/㎡。
而这套低价上架的法拍房，5月15日正式拍出，截至目前，报名人数还是0。
事实上，在市场下行的当下，能扛跌的小区确实不多了。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】板块内曾经的万人摇创世纪在开盘时火爆异常，二手房在高位时也卖到了9w+/㎡，但近期房产中介却告诉小鸡：“创世纪跌得离谱！”
，该小区的成交量非常不错，但成交均价已经回落到5w/㎡出头。对比之前，确实跌了不少，但对比小区新房3.4w/㎡的买入均价，还是有很大的利润空间。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】目前该小区在二手交易平台挂牌房源数量为157套，挂牌均价基本在6w-8w//㎡之间。其中挂牌价调整的房源也不在少数。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】像这套89方的房源，房东从2022年挂牌上架以来，整整近两年都还未售出。并且时间越久房东越着急，单是去年12月到现在就已经多次调整价格，价格共下调150w，目前挂牌价格630万，单价约7w/㎡。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】由此可见，现在就算是杭州核心板块的万人摇项目，也有买家想要急着出手，从而出现低价成交。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】位于地铁2号线盈丰路站地铁口，创世纪小区整体配套非常优秀。周边购物上城环伺。同时小区还处在世纪城实验小学及文渊实验中学学区内，省妇保也在项目旁边两公里内，生活便利度非常高。
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售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】作为杭州拥江发展的核心区块，奥体和世纪城代表着杭州当下最具潜力的区块。
杭州之门（在建）、国博、莲花碗，地标建筑全都已经拔地而起，并且隔江与杭州地标“日月同辉”相望。
满满的城市高楼大厦，城市界面崭新有活力。
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】回到区块内的房价，目前这两个地区的新房供应量都比较小，且一出现就都是被爆抢的火爆项目。
流通量最高的就只有二手房市场了，现在区块内可售的二手房小区不少，而且热度都还不错。
从近两个月的成交情况来看，澄品、蓝色钱江、阳光海岸等小区成交量都还不错，但价格都略微有所下降。
事实证明，在市场下行的当下，杭州最有潜力的板块也没办法突围。
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