普陀·金茂府三期
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普陀桃浦联动价来到了8.5万/平，该幅土地是由中环投资竞得，距离11号线武威路直线约800米！
项目周边其他地块价格最高也达到8.55万/平，但相较于当前同板块在售新房约8.3万/平，还是上涨了约2000元/平。
售楼处电话：400-8866-340☎那么当前附近的新房也就有了性价比，抓紧时间入手吧！
普陀·金茂府三期
普陀桃浦智创城核心位
全新国际生态住区
约100万方中央绿地首排
未来3轨环绕+上海中外环交通枢纽
建面约108-181㎡公园大平层
均价83340元/㎡
项目紧邻的桃浦中央绿地一共100万方,目前已完成50万方。
售楼处电话：400-8866-340☎桃浦中央绿地打破了国内许多公园的固有模式，创造出一个庞大且连续的公园，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。面积相当于大宁灵石公园的1.5倍，长风公园的3倍、中山公园的5倍。
普陀金茂府傲居桃浦中央绿地首排，面向中央绿地的楼栋可以无遮挡欣赏盎然绿意。
而普陀金茂府，不仅要让业主住在公园旁，更要让业主住在公园里！
充分考虑了社区与桃浦中央绿地的动线关系，通过社区内部的中央绿地和景观轴对社区内部有机分隔，并在每个组团设置绿核，再通过景观轴将社区和桃浦中央绿地的景观串联起来。
立面采用现代都会风格，用进口花岗岩石材、香槟金铝板配上深色门窗，使建筑整体更加现代、高档和耐用。
售楼处电话：400-8866-340☎如果再放大一点看，这些立面细节里都做了不同程度的斜切面，金茂小伙伴说别小看这个角度，这背后几乎是千百次的对于体量、比例和质地反复推敲。
超低能耗是上海市政策导向，目前全市都在推广鼓励超低能耗建筑。
同时，为了给业主提供一个更加健康舒适的居住环境，普陀金茂府采用了施工难度大，成本高的超低能耗建筑。
超低能耗住宅通过增加保温层厚度、使保温效果更好、更持久，同时减少了空调和地暖的使用频率，冬暖夏凉，从而降低了业主的能源消耗。
桃浦智创城，超越前滩的科创圣地！
全维度丰盛配套，打造接轨国际的时尚人居体验！
大宁，北上海如今的扛鼎者。
嘉定新城，如今五个新城中如今热度更高的新城。
发现了吗？售楼处电话：400-8866-340☎
金茂府总是择址在各个城市发展的节点之上，这高瞻远瞩的择址眼光是金茂府成功的又一大原因。
而本次，普陀金茂府落地与普陀桃浦智创城内，这是一个比前滩更有想象力的潜力之地。
项目效果图
首先是售楼处电话：400-8866-340☎体量，桃浦智创城核心区域 总规划建筑面积437万方，其中规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地。
其次售楼处电话：400-8866-340☎，桃浦的“科创”定位更高端，板块内还包含科研设计用地约76万方，中国电科第五十研究所就在此处，未来3-5年，整个桃浦智创城将基本形成“智慧、智造、健康”三大产业集群，打造发展 生命健康、人工智能、信息安全 三大支柱产业，成为对标硅谷、纬壹科技城的国际创新城！
上海智创TOP实景图
售楼处电话：400-8866-340☎最后，桃浦与前滩一样，是上海中心城区为数不多的可供整体开发的板块，建成之后城市界面崭新统一，各项配套能级高，生活方式接轨国际！
而现在，项目的 全维高能级配套集群 已经初见端倪！
交通出行方面 ，项目邻近中环高速、外环高速、沪嘉高速、11号线祁连山路站、15号线古浪路站、多维出行方式贯穿城市动脉，串联上海城心国际生活圈。
商业配套方面售楼处电话：400-8866-340☎ ，桃浦智创城内规划打造国际商业街区，引进各类国际知名品牌入驻。未来将带来集精品商业MALL、活力街区沿街商业、商务配套商业、地下商业街区为一体的多样性情景化商业体验。
区位示意图
国际教育方面 ， 55%G5超精英大学录取、65%QS世界Top30录取、连续三年100%录取世界Top100学校的 上海安生学校 ，坐落桃浦核心区域。 （数据来源：上海普陀官方公众号）
售楼处电话：400-8866-340☎项目周边还有 上海外国语大学附属普陀实验学校 ，这是一所九年一贯制义务教育公办学校。
售楼处电话：400-8866-340☎免责声明：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面地了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。
安生国际学校实景图
运动休闲方面售楼处电话：400-8866-340☎ ，项目步行可达 桃浦 国金体育中心， 总建筑面积约2.7万㎡，以中心城区第一块标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆，以及餐饮、零售等商业配套。
国金体育中心实景图
医疗资源方面 售楼处电话：400-8866-340☎， 板块内规划了西部未曾有过的超大规模医疗中心，建面约25万方的规模远超一般三级甲等标准。该项目也被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工。中心拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。
售楼处电话：400-8866-340☎除此之外，桃浦智创城还有非常高端的养老配套： 国华康养中心。 占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元。未来这里将成为普陀区内一个“康、养、医”一体化的养老服务新高地，也为区内重点产业之一的生命健康产业增添了新的强劲发展极。 （数据来源：上海普陀发布）
以上丰盛国际配套加上桃浦百万方公园绿境，未来普陀金茂府的业主享受到的接轨国际的时尚生活想想就令人欣羡！
示意图，图片来源于网络
售楼处电话：400-8866-340☎不得不承认，纵观整个中环各产业板块，桃浦智创城无论是配套规划还是能级都是佼佼者，比起前滩也不遑多让。
但论房价， 桃浦却是妥妥的价格洼地。
价格信息来自网上房地产
售楼处电话：400-8866-340☎更要知道的是，在去年和今年的土拍中，桃浦绿地附近的新宅地联动价已经涨到85500元/㎡。
所以， 当下约8.3万/㎡，占据桃浦智创城绝对C位的普陀金茂府，无疑是错过不再有的时代置业机遇！
价格信息来自上海土地官网
上海只有这一座金茂府，
FREE+科技系统(分户式科技系统)！
售楼处电话：400-8866-340☎当下新盘同质化竞争激烈，想脱颖而出，那就一定要做出差异化，而金茂府的底牌就是围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的 12大科技系统。
这个科技系统就像起金茂府“护城河”，别人打不破、进不来，价值将一直屹立同级尖端。
售楼处电话：400-8866-340☎而普陀金茂府更是在12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。我们简单的概括一下几个大点：
高效热回收技术、可再生能源利用
其中，高效热回收技术能有效热回收效率约70%~75%，高效回收排风余热，大大降低日常运行能耗。
售楼处电话：400-8866-340☎而可再生能源利用则是利用太阳能光伏发电系统、雨水回收、怡口直饮水等手段，为公区提供电能、更好的清洁公区以及保障业主的用水安全。
让业主以更低的居住成本，去享受更高舒适度的科技住宅，
分户式系统
售楼处电话：400-8866-340☎这是在金茂府数十万业主居住习惯以及12大科技系统基础上发展而来的分户式系统，与市面上常见的分户式系统是完全不同的。
售楼处电话：400-8866-340☎项目的分户式系统，分室控温，随心调节：考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。
并且，充分发挥行为节能优势，按需调节，节能效果明显。
空气源热泵
空气源热泵采用能量转换的原理，利用的绿色能源是空气。
优势在于：1、在保证温差更小的前提下，做到了更加节能，居住感更上一层楼。
2、可对单台内机进行维修，维修十分方便。
超低能耗工艺外墙
虽然同样拥有降低噪音、冬天保温、夏天隔热的功能。
售楼处电话：400-8866-340☎但为了匹配桃浦智创城这座国际住区的人居高度，普陀金茂府不惜成本的打造了以铝板为主辅以少量石材的外立面，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造了普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。
项目实景图
超低能耗工艺门窗
项目外窗采用三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体-氩气，贴有防水透气膜和防潮隔汽膜。
售楼处电话：400-8866-340☎阳台移门气密性达7级，户内其他外窗气密性可达8级，公区外窗气密性达6级。隔热系数也是普通双层玻璃的约1.5倍，提升约50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。
项目实景图
售楼处电话：400-8866-340☎除此之外，金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、中置百叶系统、全屋隔音系统、一级能耗热水器、智能安防系统、无感通行系统，普陀金茂府都具备。
这些证明了一件事情：金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。而迭新而来的普陀金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
主力在售建面约107-180㎡神户型
奢华装修搭配人性化细节筑造独属金茂府的高品质！
项目目前在售建面约107-180㎡3-4房。
平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
先来看户型分析：
该户型做到了惊人的五开间朝南 ，这个朝南采光面+尺度感，甚至比别墅产品更优。
售楼处电话：400-8866-340☎更重要的是，项目位于小区中央位置，这个南向采光面以及4飘窗+1阳台带来的视野景观优势，就已经遥遥领先与同级别产品。
LDKB客餐厅一体化设计 ，这个大尺度横厅既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
另外，户型四房两厅三卫， 双主卧设计 ，保证了主任的私密空间。
大门口的独立玄关，这不仅会成为业主尊贵感的体现，也保障了业主的私密空间，更是让业主有更大的收纳空间。
项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
售楼处电话：400-8866-340☎装修方面，项目更是不惜成本只为品质，甄选 大 金、博世、唯宝、高仪 等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如 大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等 。
小胖君有幸参观过项目的样板间，发现在奢贵之下，开发商还有大量的人性化细节令人动容！
几个印象深刻的点分享给大家：
售楼处电话：400-8866-340☎先看项目的入户门，制作精度为国家标准特种门要求完成，整体结构采用钢材，镀锌防腐处理，钢板厚度不小于2mm，厚重的钢木复合门为了考虑美观性两面采用不同的颜色，外门采用与电梯厅匹配的色调，内面采用呼应香奈儿风格的白色色调完美搭配。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
售楼处电话：400-8866-340☎门框边缘更是采用天然石材星耀灰及不锈钢板进行搭配，增强了整体的质感，外门亦设置了防碰撞的阻隔器，门的下沿更是增设了防尘条，贴心的为后期业主阻止灰尘的进入。
项目样板间实景图
售楼处电话：400-8866-340☎家是多频次多人共同使用的场所，日积月累的生活习惯需要从产品设计上就考虑到位，防撞系统不仅小孩需要，为了避免不必要的噪音和门的寿命， 普陀金茂府随处可见的防撞设备一应俱全 ， 关键使用的防撞材质也高于常规成本，凸显了这家央企匠人们对品质的追求和用心。
项目样板间实景图（入户门防撞）
项目样板间实景图（厨房门防撞）
售楼处电话：400-8866-340☎项目厨房全部配置一线高端品牌，博士、弗兰卡、怡口净水等等，细节方面灶具后墙采用整面仿雪花白岩板，增加了清洁的便利性，内嵌式冰箱配有装饰柜跟整面储物柜搭配形成完整色调。
背景墙原本以为最多用上岩板也就够了，想不到项目建面约107㎡科技样板房主卧背景墙居然做到了 皮革硬包，更是镶嵌了金属线条 ，在高端大气的香奈儿风格色调下凸显了温馨的氛围。
项目样板间实景图
售楼处电话：400-8866-340☎在当今房地产时代，舍得花更多的时间和精力，愿意投入更多的成本，能够沉下心来打磨产品的企业并不多，金茂是一个。
而且 在科技系统+奢华装修+人性化细节的叠加下，普陀金茂府品质无疑在同价位里断层领先，在当下自住时代，这样的作品且买且珍惜！
普陀·金茂府三期
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