张江金茂府
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“金茂府”三个字，始终对购房者有着巨大的吸引力，从大宁金茂府开始，几乎就是开一盘火一盘，总能成为当时现象级的红盘。
特别是当年的大宁金茂府，2015年4月份以约7万元/㎡首开秒光，二度开盘2小时闪销146套，一年之间4次开盘单价一路涨到了约9万元/㎡，仍然每次都是热销。
后来大宁金茂府二手房价最高来到过18万元/㎡以上，也确实没有令这些始终支持它的业主们失望。为什么金茂府总是备受追捧？回顾过去几个金茂府的成功经验，我们可以得到3点原因：
1、科技豪宅的稀缺性
2、择址眼光的预见性
3、产品打造的超越性
如今金茂府的“风”终于吹到了浦东！
项目工地实拍：
项目信息
“人们花费一生的时间，都在思考他们真正想要的生活方式。"马尔克斯如此说。
上海向来不缺高端住宅，但要能称得上代言区域，不挑地段即可成为品质封面的，我认为非“金茂府”系莫属！
“金茂府”系是真正的科技住宅，一向是区域价值、品质“天花板”的代名词。
金茂府高瞻远瞩的择址眼光，总能踩在各个城市发展的节点之上，相续落子静安大宁、嘉定新城、桃浦智创城等，交出了漂亮的成绩单！
令人耳熟能详的大宁金茂府，就是静安大宁众望所归的封面级作品。如今，上海浦东迎来首座新一代府系3.0科技标杆级建筑作品：张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】。
张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】将引领张江、乃至整个浦东居住方式的变革，成为张江全新的人居品质标杆，刷新区域价值高度！
为什么说张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】是浦东错过不再有的人居科技住宅！？
第一，“金茂府”系3.0浦东首作，臻稀程度拉满！
目前，上海一共有5座“金茂府”系作品，但大都位于浦西。
张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】是浦东首座 “金茂府”系产品，更是全面升级的府系3.0科技低密住宅，臻稀程度可想而知。
项目对外立面、科技生活体验、居住空间等全面升级，给予业主们完全不同的居住方式。
第二，高定版金茂府，革新生活方式！
健康住宅是置换链天生的塔尖住宅，而作为科技住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场的硬通货。
张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅，配备有12大科技系统及约1800㎡会所。
会所效果图：
会所涵盖有恒温泳池、健身房、下沉水光庭院、中央洽谈区等丰富功能，让业主足不出户也能体验丰富的生活方式。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】值得一提的是，项目会所还精心打磨细节，为不同人群提供更加定制化的配套服务，比如专为孩子们打造的儿童泳池，又比如为女士们准备兰心瑜伽室……
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】不得不说，金茂府带来的居住舒适度和价值，是普通新房所无法比拟的。
仅凭这一点，金茂府就足以受到浦东购房者的瞩目。
第三，是科技住宅，更是低密小区+浦东外环轨交盘！
张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】作为浦东臻稀的科技住宅，居住舒适度遥遥领先。
不仅如此，项目还是容积率仅约1.6的低密地块，天赋异禀，洋房+叠拼的组合相比高层能收获更静谧的居住环境及更私密的生活感受！
此外，项目还着力打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】金茂从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，更将智慧化、定制化引入住宅开发。
金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。第一，科技新风：保持室内新鲜空气。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。
项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。
第二，科技调温：四季如春的衡温居室。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。
衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。
第三，科技调湿：保持健康与湿度。
项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。
第四，高效节能外墙、地面隔热系统！
循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。
高效节能外窗系统，外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。
屋顶地面热阻隔系统，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。
第五，科技降噪：远离喧嚣，恒定居室声环境。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。
项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。 项目主推建面约92-138㎡3-4房，主力户型包括建面约92㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约138㎡4房2厅2卫。
项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，献礼张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】的业主们。
首期推售信息：
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】首期洋房户型图如下：建面约92㎡竟然做到了三房功能，保证了功能性同时大大降低了置业门槛，更值得点赞的是，做到这一点是通过优秀的格局规划和细节设计做到的，而非去牺牲居住的舒适度。
首先飞机户型的格局，天然避免了过道面积的浪费，并且保证了三开间朝南，采光、视野俱佳，其次就是巧妙的多飘窗设计，大大提升了实际的使用空间，举两个特别的例子：
北房间的独特的飘窗设计，使得三间卧室成为了可能
厨房的飘窗设计，构建了实用的U型厨房格局，利用率更高
除此之外，你会发现还有S墙设计，把冰箱从厨房挪了出来，留给厨房的空间更大了，正对着餐厅的冰箱，拿水果饮料动线也更加简单合理
而且神奇的是，在这样的尺度空间内，张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】还做到了独立玄关，保证了优秀的私密性。
张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】让你知道，原来“小家”也可以住得“很大”约100㎡三室两厅两卫，该户型在建面约92㎡户型一系列亮点的基础上，对于舒适度和私密性进一步提升。比如增加一个独立客卫，既方便了朋友来访时的使用，也让早晨高峰期，一家人的出门准备更加高效。建面约138㎡的四房，则在尺度感上进一步加码，打造空间奢适的大户型。首先是四叶草格局设计，不浪费任何过道空间，让每一个平方米都能用来装载你喜爱的生活场景，LDK一体化设计+大面宽阳台，采光效果更好，尺度感更宽敞，除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设计，这里还有一个容易被忽略的小亮点，是南次卧的入户门设计在远离公区的位置上，保证了更好的独立性和私密性。约138㎡四室两厅两卫（中间套），建面约138㎡的中间套户型，与边套略有差异，但同样尺度感强、细节满满。值得一提的是，作为中间套该户型保证了两个卫生间都是明卫，这一点也充分展现了张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】对于户型打磨的严苛自我要求。张江金茂府物业使用了金质服务—金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。从整体设计，到社区配套，再到户型和服务，张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】都是同价段中的佼佼者，这样的张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】，又应该价值几何呢？
板块信息
浦东2035打造科创之城，《上海市张江区单元规划》应势发布，规划强调开放、集聚，培育顶尖的科创能力，打造承载国际一流科学城核心功能的科创城区。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】国际旅游度假区：市级商业中心，国际消费窗口，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。
张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】 位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。
商业丨项目规划约20万方滨水商业体
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居
约500米范围内，沔青公园。
约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目北侧规划有建面约8625㎡的幼儿园，现已开工建设
约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。“金茂府”三个字，既是房价坚挺的保障，更是居住价值的体现，从大宁金茂府首次创造传奇开始，每次发布新的金茂府系产品，都会引发热潮，金茂府能够长盛不衰，就在于不断打磨迭代的产品能力，以及精准的择址眼光；
张江金茂府作为金茂府3.0版的重磅新作，占据上海科创心脏地段，还是难得一见的滨水低密住区，这个浦东首座金茂府，势必再续大宁的价值传奇！
张江金茂府
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