2018年下半年的楼市十分冷清， 并没有呈现出往年“金九银十”的繁华。根据住房部发布的官方条文《住建部党组关于巡视整改进展情况的通告》，官方表态房地产透露出三大信号。
一，房企营销重心改变。近段时间，基于调控，房价一直没有出现上涨趋势，购房者往往抱着房产升值的思想购房，房产升值就是资产升值。房价前几年的走势一路上涨，十年前和十年后的房价已经翻倍。导致如今购房者有“买涨不买跌”的购房心态。如今房价一直没有上涨，全国部分城市房价略微下跌。购房者进入观望阶段，房产成交量下滑。开发商从拿地盖房转为去库存。基于房价，去库存的难度也很大。开发商拿地放缓。房企营销重心改变。
二，房产投资属性逐渐减小，居住属性变强。前几年，房价上涨迅速，房产的投资属性加强，楼市投机买房逐渐增多。如今和人民的工资水平已经拉开很大距离。中央对房价实行调控，房价走势趋于平稳。房价上涨速度逐渐变慢，甚至持平。投资买房者看不到利益，自然会放弃购房。楼市去投机，刚需购房者成买房的主要需求人群。房产的需求回归正常，房产的供应自然就变得平稳。房产回归正常正常的供需关系。
三，房地产在城市经济中仍占重要位置。房地产行业对城市经济发展的贡献不容忽视。城市经济发展离不开房地产，房地产在很长一段时间在城市经济发展中仍占重要位置
以上三大信号已经道破明年房价走势，房价趋于平稳，短期可能出现波动，长期也会按照上涨趋势发展。刚需买房根据自身的经济承受能力考虑购房需求。（来源：拓虎数据）
