学区、发展前景、入驻需求…推动西宁二手房价持续上涨

搜狐焦点西宁站

2019-10-14 09:03:11

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

近年来,随着西宁市房地产交易量的增长,在不动产登记服务中心办理二手房交易业务的市民也不断增多。据统计,2018年1月至9月底西宁市不动产交易中心办理二手房不动产登记14969件,2019年,截至9月办理17525件,比去年多2556件。

安客居较新发布的西宁市二手房房价走势显示,西宁9月份二手房均价8871元每平方米,环比上月上涨0.01%,同比去年同期上涨22.21%

二手学区房价格持续上涨

在西宁市房价持续上涨的大趋势下,学区房依然受市民热捧。

西宁市城中区贾小庄周围,2019年,该区域的不少房源价格持续上涨。以贾小庄小区92平方米房源为例,2018年成交价在70万元左右,单价7500多元一平方米;现在较高的为100多万元,单价超过1万元。

“尽管价格涨了不少,但销量并没有提升,挂牌的20套房源中一个月的成交量在4套左右。”主要原因是很多人承受不了上涨的房价,因为相比100多平方米的房子,60平方米左右的房子更受欢迎。

区域发展前景刺激周边二手房价格上涨

随着万科城的入驻,西宁市民中心建成、西塔高速改扩建等工程的实施,今年位于南川东路的高质量房源价格开始上涨,许多房主更是“惜售”“加价”。

今年年中,西宁万科城以7000元每平方米的均价开盘,两个月后单价上涨至1万元左右,伴随万科城的高价格,与之一桥之隔的河湟小镇二手房也顿时紧俏起来,房价更是翻倍。

目前因为万科城、市民中心等还没有完工,很多房主都抱着会涨价的姿态“惜售”,咬死价格不放,普遍的心理都是看涨。

市民入住需求推动二手房市场

除了学区房、区域发展带动的因素外,西宁市二手房市场整体还是上涨,市民改善型换房,立即入住的需求等原因也助推西宁二手房价格上涨。

安居客公布的城东热门房价中显示,金科凯旋广场二手房目前均价是9642元/㎡,与今年6月均价相比增加375元/㎡元。

虽然二手房房价在上涨,但二手房市场依然火热。

对走上工作岗位不久或外地到西宁工作的人而言,二手房可以立即入住,不需要等一两年交房、装修,是选择二手房的主要原因。

随着社会经济的发展,不少人选择出售旧房,换新房,二手房资源相对充足,能够满足急需入住的购房者需求。(来源:西海都市报)

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)