近日，各大房企密集举行中期业绩推介会，无论是在现金流和负债水平，还是土储含金量，以及多元化的业务，碧桂园都交出了一份堪称优质的成绩单。
远见者碧桂园，是如何做到的？
大家有没有注意到，不同的开发商对于重仓布局的城市选择不同，有的开发商只认准一线，有的重仓二线，有的则倾向于三四线。但是碧桂园不同，他们不喜欢做选择，从一线到五线都有。
随着2018年下半年进入西藏，碧桂园的项目已经进驻中国内地所有省份，成为行业内布局最广泛的房企。
当然，碧桂园的区域战略不仅仅是“广撒网”这么简单，更重要的是他的精准布局。
数据显示，在已获取的可售资源中，碧桂园98%的项目位于常住人口50万人以上的区域，94%位于人口净流入区域，大多数货量的分布符合人口流动趋势。
注意，关键词有两个，“50万人以上”、“人口净流入”，这就是碧桂园的“胆大心细”，即使重仓三四线，也不是乱撒胡椒粉，而是充分地敬畏经济规律。
这大概就是碧桂园看好三四线、全国布局的底气所在。
而在具体的城市中，碧桂园的拿地也不是随便拍板，拿在啥都没有的荒郊野外。
以西宁为例，碧桂园2016年进入西宁，拿地在当地人并不看好的门源路片区，开发西宁碧桂园项目。当时的热门区域当属海湖新区为首，绿地、五矿、新华联、万达等房企纷纷入驻。而碧桂园拿地却避开了海湖新区，拿在了当时除了房价低之外并不具有优势的门源路片区。
但是现在看看西宁碧桂园的优势，道路不可谓不通畅，规划不可谓不倾斜。毗邻小桥商圈，又临近沈那中学，享受老城区教育、医疗配套完善的红利。同时在已有海棠公园的基础上还在建一个沈那遗址公园。而当时的低房价已经成为如今的高利润。这样的精准布局，不得不让人服气。
