西宁这两年终于追赶上了现代都市的房价，力证自己三线城市的身份，彻底与过往的小县城房价划清界限。
这样的举动让之前平易近人的房价，变得高不可攀、甚至望而生畏起来。
8月份西宁在售46 个住宅楼盘销售均价约为9064元/㎡（托虎数据），这个均价与西宁同位列三线城市，同样具备旅游属性的洛阳旗鼓相当，据公开信息8月洛阳住宅楼盘均价为9280元/平。
这确实让小编惊讶了一波，西宁的房价已经和洛阳媲美了！
那这样的房价是虚高吗？
我们来算一笔账，西宁房价按9000元/平来算，买一套近100平米的房子，需要90万。若首付27万，贷款63万，按贷款20年，3.25%的公积金利率算，要还利息227599.99元，累计还款总额是857599.99元，每月得还3573.33元。
若没有公积金，还款金额会更多，每月得还4123元。而夫妻每月收入7000元，51%-59%的钱用来还贷，得坚持20年。每月还得照顾老人，供给孩子上学，生活费，意外费。这样的日子得过20年，风险也是很大的，小编听着就觉得很累。
所以，你说这样的房价虚不虚高？
但这样的情况目前还没有办法改变，无论西宁的二手房是否有人买，新房的价格已经被炒高了，房价依然维持在较高的点。
西宁的高房价要想突然间下跌不太现实，房价大涨和大跌都是政府不愿意看到的，他们更愿意看到的是稳定，哪怕是相对的。现在也正在往这个方向努力，想通过增加收入的方式间接的让房价下跌，而这样的过程至少得个几年才能实现。
如果您目前有在西宁买房置业的打算，恐怕还得承担高房价。
对于是否应该买房的问题，小编觉得很容易回答：有需求就买，无需求就不买。
毕竟购房置业不是菜市场买菜，随着调控没有丝毫放松的迹象，投资房产已经不是明智之举。房住不炒一再被重申之后，炒房客即将消失殆尽，紧接着才是刚需的时代。
那么西宁虚高的房价，还存在上涨的可能吗？
小编认为大涨不太可能，毕竟国家政策调控在那里放着。
所以，未来很长的一段时间，西宁的房价应该会维持相对稳定，且较缓慢的上涨状态。
至于，现阶段要不要买房，那就完全看你自己的判断了。
