前几天和朋友们感慨了一番，在西宁买房的种种不容易。有个问题也浮出了水面，它就是：什么样的房子，才算得上是好房子？
这个问题，有一个普世答案：价格不贵，户型不错，地段不偏，配套不缺……
听起来很有道理，也很像今晚要吃好吃的一样的空洞乏味又理所当然，自然也无从反驳。可是细究起来，多少的价格是不贵的？什么样的户型是不错的？怎样的地段是不偏的？
这些买房时，真切困扰着每一位购房者的指导性大纲，又以少有的方式留给大家填补。我们很难说它是有用的，只能说它也没什么错。
放之四海皆准的如何买房普世答案，竟然在西宁没什么用？
因为它是普世答案，注重的是广泛的适用性，而非对每一个具体购房者的实用性。因此忽略了对购房者个体而言最重要的买房出发点：需求。
抛开需求谈买房，可不就是没什么用！
就拿西宁来说，海湖新区的房子一般跟偏挂不上钩，而当某个生活和工作都在城东区的购房者出现，按照普世的答案，要把海湖新区的“好房子”推荐给购房者。这个时候，购房者能理你才怪。
当然这也只是举个例子，也不是说城东区的购房者就不能在海湖新区买房。只是概率事件。
需求才是买房的排名前列要素！在不同的需求下，“好房子”的定义和标准，随之变化！
有人想要实现步行上下班，因此公司附近的房子对他而言就是“好房子”；有人想要时时遛娃，因此社区绿化环境优良的房子于他就是“好房子”；有人家里有老人，因此没有台阶的一楼于他而言就是“好房子”……
这些“好房子”，也许并不属于西宁黄金地段，也许户型也不是良好，也许配套存在瑕疵……
可是在购房者特定的需求下，它们都是好房子！
因此，购房者要理清自己的需求，要想明白自己到底因为什么而买房？不要被广告宣传和花式招架而迷离。买房毕竟是大事，花的钱也不少，要以自己的需求为出发点，三思而后行！
以自己的真是需求出发，才能买能满意的好房子！
