2018年2月1日，国家发改委下属的中国城市和小城镇改革发展中心在北京2017城市发展论坛上发布了《2017中心城市发展年度报告》。西宁得分20.56分，位列第48位。
据悉，《报告》对我国50个中心城市从国际、国家、城市群和城市层面进行综合评价，主要指标包括经济发展、政治影响、文化交流、人才吸引、基础设施、公共服务、社会治理、创新环境、生态宜居等。
该报告指出，西宁运行效率和基础条件方面存在明显短板。另外指出，综合得分35分以下措施，应继续提升城市发展水平，在区域发展中找准定位，与城市群捆绑实现协同发展。
这只是这几天很火的一个新闻，但却深刻反映了西宁整个城市发展特别是楼市发展的地位。
关于城市群捆绑协同发展，西宁已经成为兰州-西宁城市群的核心城市之一，这对于支撑西宁的进一步发展是有巨大推动作用的。至于房地产，城市群的城市较具投资价值。
未来一二十年，中国仍将处于城镇化快速发展阶段，人口会不断向各类中心城市，尤其是向国家中心城市集聚，需要国家中心城市进一步发挥其辐射和带动作用，推动东西、城乡、中心城市和周围中小城市之间的协调发展。
如果说西宁之前是青海省的产业升级中心的话，随着国家中心城市的地位的确立，将会强化对区域的辐射、服务、带动和引领功能。毫无疑问，整个青海省甚至青藏高原都是西宁辐射范围，西宁将会这些区域发展产生巨大的带动作用。
所以，西宁楼市客群其实是整个青海省。这也是为什么，很多人说感觉自己身边的人都有房子，西宁还有那么多人买房子。特别是2017年，西宁的主要购房客群是州县居民，州县居民还会源源不断地涌入西宁，并成为西宁楼市的核心力量。
总结一句说，城市房价由辐射人口决定，哪个城市的辐射人口多，哪个城市的房价就越坚挺。所以，青海没有城市的房价可以和西宁媲美，全国也没有城市房价可以和北京媲美。
最后给出一个建议，如果能力允许，应当进入更高级别的城市置业。
