今天已是立秋，距离传说中的旺季金九银十越来越近了，各大楼盘并没有想象中的那么迁就这个档期，推新似乎完全freestyle，根本让人想象不到。
8月信阳三大区域陆续有新楼盘预计推新，如羊山新区恒大·翡翠龙庭，平桥区世界城、浉河区中国铁建·领秀城福山园火热销售以及107国道洋房项目南湖燕园和南湾四季的加推。
今天小汐罗列一二，为大家带来一些浉河区的楼市资讯。
中国铁建·领秀城福山园6#
均价6800+
首付70%？没错，这就是目前中国铁建·领秀城6#任性的营销方式，6#楼位置、采光还有居住密度都较7#略胜一筹，目前7#楼还有少量房源，6#楼的89-194平米的房源在火爆销售，中国铁建·领秀城的房子在浉河区的销售遥遥先进，但后期也有不少业主抗议房屋建筑质量问题，对于更多的刚需一族来说，这里的房价上浮已太大。
建业城
均价6500元/平米
据售房处置业顾问透露，位于浉河区滨河南路琴桥西的建业城项目除了17#、18#、19#楼的洋房正在排号外其余楼栋全部售罄，同时46-1300平米的商铺业正在火热销售中，而且春晓路跨浉河大桥纳入中心城区城市总体规划的重点项目之一，为居住在这里的业主们带来了更多通往市区和羊山新区的便利，所以即便目前建业城周边商业配套均不齐全，其均价6500左右的房源依旧销售一空。
金牛国际社区二期
云岭洋房5800
如果一定要说信阳好看又贵的洋房，那遥指金牛国际社区吧，这个项目二期拥有60-150㎡洋房；80-180㎡叠墅；180-560㎡湖山独栋别墅，二期云岭洋房的广告和活动宣传效果还是起到了很大的作用，价格4999元/㎡起，本周六已经盛大开盘，美名日：“时光盘”推出的楼栋不多，但也售罄。更多详情点击：原来天使的脚也会着地—金牛国际社区
信合·湖东春天
预计5500+
从今年4月份开始，有些人觉得是开发商在搞饥饿营销，也有人相信了信阳即将“无房可售”的事实，不过两个观点都算是极端想法。上半年羊山新区的库存量不足，下半年却很大一波新盘入住，而浉河区不少项目都已经开始启动，位于鸡公山大街与正商大道交汇处市气象局对面的信合湖东春天项目本周六6#和9#迎来认筹，5千元抵2万，109-140平米户型的可选性也比较多，预计价格在5500+上下，并计划在9月中下旬开盘。
南湖燕园＆南湾四季
二期洋房预计5700+
这两个都位于湖东大道的项目各有千秋，均以洋房项目为主，其中南湾四季目前在售的是60#和65#楼，其二期项目主要包括8栋楼和一所幼儿园，目前正在紧锣密鼓的建设中，二期主推的洋房预计8月份面世，户型有61-159㎡舒适平层，195-237㎡复式，预计开盘价格不会低于5700元/㎡。而南湖燕园带庭院的花园洋房也是不少人神之向往，其二期预计也是8月开盘，户型105—197㎡，实景现房可以比较直观的看到二期的洋房，可选性也比较大，预计价格在6000元/㎡上下浮动。
正商·红河谷
均价5500+
前段时间正商·红河谷的洋房一直以首付3万来博取职业者眼球，小汐也咨询过所谓的首付3万也只不过是将总首付分批来进行还款，项目的花园洋房和南湾的金成·翡翠溪谷风格很像，此次推出的洋房价位在5500+左右，具体也是一房一价的套路，据悉项目从8月1日起每平米价格开始上升。正商红河谷的位于湖东大道与107交汇处往西，新建的正商大道缓解了交通不便，并且周边的正商三小也是为了满足正商的业主们所建，周边少有遗憾是缺少大型的生活购物配备，需前往市区，未来这里的发展至少还需2-3年。
茗阳天下
预计均价6000+
茗阳天下的环境不错，位于浉河区的上游，水质很好，空气环境等都比较适合居住。目前沿河还有两栋高层，预计8、9月份会开盘推出沿河两栋327#和328#楼，目前在售的三房还有2套顶层的户型，均价在6000元左右，从2016年茗阳天下约4800元/平米的均价上涨到现在近6000元/平米，整体房价的上浮还是很大，浉河区沿河的房源所剩不多，茗阳天下即将清盘，最后的两栋小高层开盘均价预计也会在6000+。
金成·翡翠溪谷 预计10月开盘
洋房价格5400+
位于南湾风景区南海大街9号的金成·翡翠溪谷的二期洋房不多，预计今年10月开盘，61#楼的洋房只有24套左右两室（约88平米）的户型，其余的为110-160平米的户型，还有少量60多平米的户型，户型设计不够敞亮，胜在小区的环境和景观上。这里的确适合养老和休憩，坡式的规划建筑让整个社区有一种错落有致的层次感。
家和·美林湖 二期
预计开盘价格5800+
关于这个项目，对已经购买的置业者来说利好消息就是西亚美好生活8月18日即将迎来盛大开业，这个超市的开业带来了便利的生活，让业主在家门口解决一些基本的生活所需。家和·美林湖二期主打的是生态景观区，应该是项目最靠近整个社区绿化优质的位置，户型面积从68—200㎡不等，即将开盘，预计开盘价格在5800元/平米。
南湾琨御府
预计开盘价格 6300+
自7月10日琨御府项目盛大开启以来，也带动南湾不少投资者的眼光。走进这个项目感受较大的是细节之处的认真，关于南湾区域的分析，大信阳楼市发布过一篇文章：小城信阳 何处宜居，很详细地介绍了南湾作为未来商家必争之地的理由。琨御府走高端路线，项目倾力打造2000㎡恒温室内泳池、500㎡健身馆以及高尔夫练习场，125-155平米的户型选择性还是很多，但是125平米和135平米的三房户型从设计上各有优缺，目前项目未开盘，会员招募中，预计开盘价格不会低于6300元/㎡
以上是小汐整理的浉河区部分粉丝关注楼盘近况，而备受关注的羊山新区虽然目前库存偏低，但是却并没有到无房可售的地步，至少还会有新的楼盘推出，而且6月至今，有幸拿到地块的开发商也是紧锣密鼓开始布局，看来有些新盘有望缩短筹备周期，提前进入销售状态，而上半年的抢房热潮或许会随着下半年陆续进入的新盘渐渐褪去，但无论如何对于刚需来说，房价始终是一个备受关注和争议的话题，小汐建议有能力就先下手吧.....
