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安纳西文旅小镇📒项目笔记
【项目名称】安纳西小镇
【项目地址】西双版纳州景洪市勐罕路团山新寨旁（告庄至橄榄坝方向5公里）
【品牌介绍】
景洪城投&华景川
景洪城投——公司注册资本10亿元，资产总额达129亿元，业务涵盖文化旅游休闲产业、城市投资运营产业及其他业务三大板块。其中，文化旅游休闲产业主要包括曼听御花园、傣族园、望天树三个国家4A级景区。旗下产业及业务已覆盖整个版纳州，是西双版纳最大的国有企业。
华景川集团——于2013年发轫于杭州、深耕长三角、战略中西部，足迹遍布半个中国。2019年进入西双版纳市场，目前正在建设项目有榕林时光、水岸时光、安纳西小镇等项目，打造面向全国的旅居地产，也是集团“源于苏杭，写意版纳”最好代表。
【项目介绍】
安纳西小镇是澜沧江畔的半山旅居小镇，项目背山面水，巧妙利用地势高差，循半山阳坡而建，占据景洪至高点，全景视野，百里江山尽收眼底。项目总占地427亩，总规划3000余户，建筑面积约46万㎡，规划有洋房、高层、合院等产品。
【项目度假体验】黄金区位景点环绕
①西临版纳度假核心商圈—告庄西双景，驱车约5分钟即可到达，感受版纳的烟火与浪漫；
②东延著名景区傣族园、国家5A级景区中科植物园，追求梦中的桃源；
③北侧背靠2.5万亩原始森林，回家即是拥抱自然，享受雨林诗意栖居；
④南望千年傣王宫遗址、猴山（市区最后一片原始热带雨林），将美景悉数收藏。
【项目交通体系】雄踞城市交通要道
①纵横交通要脉：项目紧邻黎明大桥、神秘谷大桥、昆磨高速，举步共享城市繁华；
②多维交通咫尺世界：距离嘎洒机场车程约20分钟，距离泛亚高铁站车程约15分钟，出行更便捷。
【项目规划】
①藏风聚气，三面环山，正面观水；
②澜沧江畔的坡地院子，户户观景；
③高差185米的立体生活圈；
④版纳首个社群人文小镇；
⑤全方位配套，满足全年龄段，全季节旅居度假需求。
【鸟瞰图】
【夜间实景图】
【项目配套】
版纳首个小镇艺术馆；
版纳首个山地垂直交通配套楼；
版纳首创EPDM地垫环山体跑道；
配套无边际泳池和室内恒温泳池；
悬崖会所及空中业主食堂，享受星级体验；
打造3000㎡幼儿园，让教育回归自然；
约6000㎡星空露营地，解锁雨林星空密语；
16大原创景观节点，打造网红新地标；
设有18个室外公共活动场地，体验全民健身新高度。
【主题景观】
🦚孔雀森林——自然生态区
云朵乐园——童乐梦想区
星光天地——舒适惬意区
幻雾草堂——享乐静谧区
【16大景观节点，打造网红打卡景点】
华羽霓裳、九曲花街、雏雀乐巢、星空幕墙、云朵星环、凤凰森林、揽镜之光、风铃绿墙、绿荫隧道、迷雾之门、荧光步道、玻璃栈道、雾里看花、星空营地、飞跃丛林、精灵村庄。
【项目基础信息】
🏗【开发商】景洪城投宏展产业发展有限公司
🌳【总占地】427亩
🌲【总建面】约46万㎡
🌲【容积率】约1.3
🌲【绿化率】约35%
🏡【总户数】3098户
🧑🔧【物业公司】华川物业
【二期占地】22118㎡
【二期建面】137921㎡
【二期规划户数】1590户
【二期产权】70年
🚘【车位数】非机动车位1904个、机动车位433个
【二期产品】建面约56-84㎡阔景高层，建面约76㎡藏山合院
【产品价值】
①全精装交付，无忧旅居度假体验；
②低密度，高绿化率，居住舒适度高；
③产品面积小，总价低，附加值高；
④公摊低，超高赠送率，超值拓展空间；
⑤阔景大阳台，坐看雨林秘境。
🌳约56-84㎡阔景高层D3户型
🌳约56-84㎡阔景高层D4户型
🌳约76㎡藏山合院B5、B6户型
二期首开：高层38栋、别墅50栋、51栋
西双版纳安纳西小镇置业热线：400-156-0036 转 425106
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