🔆忠科企业介绍：
江西忠科实业集团有限公司是一家集地产开发、商业运营、金融投资、酒店管理、文旅开发、物业服务、装配式建筑为一体的多元 化集团。
总资产近百亿，年销售规模百亿以上， 拥有各领域专业人才500多人， 解决就业近 5000人。凭借卓越的产品品质、优质的客户 服务，忠科多年稳居江西房地产百强企业。
战略引领，忠科成立20年以来，始终保持高速与稳健的发展态势，现已进入规模化发展阶段， 拥有近20家全资公司，遍布中国各大地区和中心 城市，形成了以云南、海南、江西、河北等城市为 据点的全国战略布局。忠科成功投资开发了二十多个项目，开发面积360多万平方米，为3万家庭10 万客户营造高品质生活。
文化驱动，忠科秉承“正德•创新•高效•承责” 的价值观，坚持价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以 专业的能力从市场获得公平回报，是忠科获得成功 的基石。
企业荣誉：
开发江西省5A级乡村旅游点项目江西省抚州市临川区仙盖山农业园；
开发国家4A级旅游景区项目江西省抚州市临川区仙盖山景区；
【项目介绍】:
忠科·孔雀台为置境入滇首个作品，项目地处景洪市曼弄枫区，紧邻西双版纳民族博物馆，背靠万亩南联山，与汇聚版纳城市资源与度假资源的勐泐大佛寺咫尺相隔，拥有绝版的地段和丰富的自然资源。项目占地328亩，以极具东南亚傣泰风情的雨林退台建筑产品，俯瞰一城灯火的百米高差，通过星空墅、瞰山高层、酒店公园、山地洋房等匠心产品，让世界旅人于此诗意栖息。
项目基础信息
【开发商】西双版纳和泰置业有限公司
【总占地】约328亩
【总建面】约39万㎡
【容积率】1.5
【建筑密度】22.71%
【绿地率】37.17%
【产权年限】40/70年
【付款方式】按揭、一次性
【建筑风格】傣族元素为主的现代简约风格
【产品类型】酒店公寓，高层住宅、公寓，退台类别墅、小高层洋房。
【车位】1891个
【物业】万科物业
【物业费】高层住宅2.7元/㎡/月，洋房3.7元/㎡/月，公寓酒店类别墅3.9元/㎡/月
【装修】酒店拎包入住、其余产品待定
项目配套
【项目内部配套】：
三大无边界泳池静养身心；
六大镜面水景聆听山间鸟语；
八大儿童活动区 见证每一次成长时刻；
二十八个休息观景平台 雨林山间重拾自己；
山顶书院、幼儿园、老年人日间照料中心；
社区文化活动室、生鲜超市、地下车库等丰富配套。
【交通配套】：
距嘎洒国际机场、泛亚高铁站10分钟车程；黎明大桥（在建）通车以后可以直接到达昆磨高速公路出入口；老城区通过勐泐大道也仅需要8分钟左右。
【医疗配套】：
距西双版纳傣医院开车仅需要5-8分钟车程。
【教育配套】：
配备一所幼儿园；曼弄枫幼儿园、周乔幼儿园、西双版纳州民族中学环伺（8分钟路程）。
【便捷生活配套】：
10分钟全维生活圈，满足业主日常生活需要；大润发超市距离本项目步行仅需要5分钟就能到达；周边还有曼贡综合市场、曼城商业综合体（5-8分钟车程）。
【文旅配套】：
紧邻州民族博物馆，侧望4A级景区勐泐大佛寺
【景观设计】：
中国山地景观第一品牌，重庆蓝调匠心设计；逐级而上的递减开发模式，保护原有土貌；台地造景手法。远、中、近三重景观视觉。
【七重归家礼遇】：
来仪、近水、雀舞、雀游、漫步、触云、归心；七层递进归家礼序，引导业主归家的速度和心情，开启一场有关西双版纳高台的自然之旅。
7栋沐山小院:
一、户型:52-76㎡的一房和两房，合计12套
拓展面积：42-169㎡，拓展率:61%-309%
层高：4.9米，负一层户型可停车入库，负二层带庭院，负一层带露台
户型鉴赏：
负二层7-2-B203户型（一室两厅一卫)：
建筑面积：54.83㎡
拓展面积：169.64㎡（125㎡庭院，44㎡架空层)，309%拓展率
负二层7-2-B206户型（一室两厅一卫)：
建筑面积：52.65㎡
拓展面积：72.14㎡（29.24㎡庭院，42.29㎡架空层)，137%拓展率
负一层7-1-A101户型（两室两厅一卫)：
建筑面积：76.2㎡
拓展面积：87.69㎡露台，115%拓展率，可停车入户
5栋沐山小院:
户型：53-71㎡的一房和两房，合计12套
拓展面积：41-169㎡，拓展率:59%-309%
层高：4.9米，负二层带庭院，负一层带露台
户型鉴赏:
负二层5-2-B201户型（一室两厅一卫):
建筑面积：69.27㎡
拓展面积：103.11㎡（47㎡庭院，55.8㎡架空层)，149%拓展率
负一层5-1-A104户型（一室两厅一卫):
建筑面积：59.57㎡
拓展面积：90.87㎡（44.5㎡庭院，46.28㎡架空层)，153%拓展率
负一层5-1-A105户型（一室两厅一卫):
建筑面积：58.65㎡
拓展面积：61.02㎡（43.24㎡露台，17.78㎡架空层)，115%拓展率
2栋沐山小院:
户型：45.76-63.15㎡的一房和两房，合计6套，
拓展面积：42-81㎡，拓展率:93%-140%
层高：4.9米，位置:负一层，可看城景，全部可停车入户
户型鉴赏:
端头2-A1-1户型（两室两厅一卫):
建筑面积：63.15㎡
拓展面积：81.84㎡（45.3㎡庭院，36.46㎡架空层)，135%拓展率
中间2-B1-1户型（一室两厅一卫):
建筑面积：45.76㎡
拓展面积：63.95㎡（31㎡庭院，32.66㎡架空层)，140%拓展率
项目价值点
1.【品牌价值】
实力房企忠科实业匠心打造，已累计开发数十个地产精品项目，广受赞誉。
2.【区位价值】
①地处曼弄枫旅游度假区核心，便捷畅达全城；
②侧望勐泐大佛寺紧邻西双版纳民族博物馆；
③背靠万亩南联山原始森林，生态资源丰富；
④对视曼弄风民族寨子，直面景洪城市全景，俯瞰全城视野；
3.【项目价值】
①进可享曼弄枫丰盛配套，退可享雨林原生生态旅居生活；
②泛会所空间，还原版纳在地生活；
③台地建筑 中外共通的台地建筑文化；
④重庆蓝调设计，归家七重礼遇，每一步皆风景；
⑤引入百强物业榜首万科物业，同享全国一线豪宅物业品质。
4.【产品价值】
①昂贵 | 不惜成本，版纳少有的半山建筑；
②舒适 | 低密度高绿化率，居住舒适度高；
③广阔 | 约110米高差，城市全景尽在眼前
④稀缺 | 高台而筑，干栏式建筑风格；
⑤品质｜万科采筑品质，领先行业的品质保障。
【项目地址】
西双版纳景洪市曼弄枫旅游度假区二期庄尖路
置业热线：400-156-0036 转 424413
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