项目概况
项目主要建设：项目按照“一轴两翼五片区”的整体空间布局，规划沿河谷建设康养休闲大道，在项目地北侧建设体育健康运动基地、雨林康养度假区，北片区规划面积约为247亩；在项目地南侧建设雨林水寨乐园、雨林深坑酒店、欢乐冰雪乐园，南片区规划面积约为335亩。
项目定位：本项目计划利用嘎洒街道雅居乐项目旁的闲置土地和废弃矿坑资源，将光、石、林、雨等元素解构重塑，打造世界知名的雨林秘境、欢乐度假小镇。
市场前景：随着景洪市文旅产业的快速恢复，文旅市场迎来了新的发展机遇。项目背靠西双版纳这一世界级的旅游客源市场，通过构建“健康运动+休闲度假+雨林乐园+深坑酒店”的创意文旅组合，可为外来游客创造差异化的旅游体验，可为外来游客创造差异化的旅游体验，为市民体育锻炼、周末游、亲子度假提供创意消费场景，为景洪市文旅康养产业注入新的业态和产品，市场前景可观。
项目选址
四至范围：西临雅居乐住宅社区，北临天河小学，东临曼达村委会，南临曼来。
土地类型：项目用地符合国土空间规划，100亩已完成农用地征转手续，其余土地均在城镇开发边界范围内，符合转为国有建设用地条件，预计时间为半年。
规划占地面积：582亩。
项目优势
生态资源优势：景洪是中国保存最完整的热带雨林城市，森林覆盖率高达85%，城市绿地覆盖率为49%，因其生物资源丰富多样，被称为“动植物王国”“植物的宝库”“森林生态博物馆”。景洪气候与三亚、海口相似，甚至优于这些城市，景洪市位于热带北部边缘，地处于北纬21℃，长夏无冬，年平均气温23.8℃，负氧离子最高每立方厘米为3.75万个，优越的气候和空气，让景洪成为康养旅居的度假天堂。
民族文化优势：景洪市民族融合的活力城市，在这片美丽的土地上，生活着傣、哈尼、基诺等13个世居民族，傣族泼水节、基诺族大鼓舞等被列为国家非物质文化遗产，景洪市与老挝、缅甸、泰国、越南、柬埔寨山水相连，民族同宗，文化同源。
旅游市场优势：2023年，西双版纳州接待游客6209.6万人次，旅游总收入976.1亿元，分别恢复至2019年的128%和117.9%，文旅康养“一体七转型”深入推进，新创成3A级和4A级旅游景区3个、A级旅游村26个、省级最美乡愁旅游地3个。2024年春节，景洪市接待旅游总人数325.54万人次，与去年同期增加74.67万人次，日均接待游客总人数达40.69万人次；实现旅游综合总收入40.41亿元，与去年同期增加13.89亿元，日均综合收入达5.05亿元。两项数据均刷出了历史新高，并占全州八成以上。
区位优势：景洪是国际性枢纽城市，拥有水陆空铁立体交通。
机场：项目地距嘎洒国际机场7公里。
火车站：项目地距西双版纳火车站8公里。
公路：项目地紧邻G219。
产业链配套完整性：景洪市拥有1个州级以文旅康养为主导产业的园区——嘎洒产业集聚区，2个省级旅游度假区——西双版纳融创旅游度假区、告庄西双景旅游度假区。西双版纳傣族园、西双版纳热带花卉园、西双版纳原始森林公园、西双版纳野象谷、景洪曼听公园、告庄西双景、西双版纳勐泐文化旅游区7个4A级旅游景区，拥有高端酒店10家、大型文娱演艺中心4个、规上文旅企业19家。当前，以西双版纳融创旅游度假区、告庄西双景旅游度假区、西双版纳傣族园景区、西双版纳热带花卉园景区为代表的旅游景区主要以自然风光、民族风情、网红景点、特色美食、传统嬉水娱乐项目吸引游客目光，其未来发展潜力有限。本项目充分利用矿坑崖壁与原始雨林的独特观赏价值，将光、石、林、雨等元素解构重塑，打造“健康运动+休闲度假+雨林乐园+深坑酒店+冰雪世界”的创意文旅组合，完善新奇娱乐、健康运动、高端特色酒店的产业短板，与景洪市其他景区景点形成差异化竞争。
