联丰新城

小高层,板楼

联丰（厦门）房地产开发有限公司

2006年10月03日

2007年06月29日

思明 莲前东路与洪莲路交汇地段

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普通住宅,商务公寓

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售罄

莲前东路与洪莲路交汇地段

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19、26、28、30、36、47、91、95、98、101、105、108、202、621、805到瑞景商业广场站

思明区洪文莲前路北侧

9604.89平方米

42055.8平方米

3.7

41%

47个

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银行：建行、商业银行、农村信用合作；商场：加州城市广场，瑞景商业广场；医院：前埔医院；中小学：莲前三小

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设计理念： 1 、坚持以人为本的设计思想，并结合住宅市场的发展趋势，重点强调小区的主题性和品味性。 2 、重视环境：包括小区的环境景观设计和住宅内部景观设计。 3 、独立与共享原则：具强调住户的独立性，又强调小区资源的共享性，让小区里的所有住户均可享受到小区环境资源。 4 、建筑功能安排和空间设计：整个小区以商住单元式小高层（ 18 层）为主。创造亚热带风情的休闲生活小区，重点强调阳光与环境的意象特征，具有浓郁的南方特色。 总平面布局： 1 、总平面布置： 在总评规划设计上充分考虑了基地周边情况，且建筑退距均满足规范要求：北面退红线不小于 6m，东面退红线不小于 5m，西面退红线不小于 6m，南面退红线不小于 12m 。 整个小区沿东面现状路展开，居中布置 4 幢 18 层商住楼，东面用一层的店面连成一体，沿东面现状路的店面设骑楼。使得整个小区布局错落有序。 2 、交通组织： 1 ）消防通道：在小区内设置了消防车紧急出入口和环形消防通道，满足消防要求。 2 ）人流：做到居住人流、商业人流分流明确，互不干扰，保障住户良好的居住环境。 3 ）车流：出入口明确顺畅，住宅住户的车由地下车库出入口直接停放到地下室。 3 、景观设计： 中国传统总把“家”和“园”并提，有“家”必有“园”，“园”是外部空间环境对室内环境的延伸和补充，因此在中心处设置一个中心绿岛，强化“绿”的主题，以此营造亲切的人文环境气氛，加上每个组团绿化空间的围合、开放、渗透，形成一个立体的、具有清新、明快、浪漫、休闲的自然环境和人文环境的有机结合，达到山林野趣的世外桃源境界。