禾祥观斓

小高层,板楼

厦门奔马房地产开发有限公司

2009年04月01日

2010年上半年

思明 禾祥东路奔马新村一期北面

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普通住宅

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第一太平戴维斯（物业顾问）

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售罄

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厦门思明区后埭溪路248号（奔马新村一期旁龙景台21－22号店面，皇达大厦东面）

禾祥东路“奔马新村二期”用地

7517.13平方米

18884.09平方米

1.92

35%

86个

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周边配套（购物、教育、娱乐、医疗等）： 购物：禾祥东、西精品店街、倍顺、好又多、沃尔玛、世贸商城、巴黎春天百货 教育：湖滨中学、滨东小学、梧村小学、第九幼儿园、大地幼儿园 娱乐：亚特兰大活水馆、都市风/健康100健身中心、水晶之约ktv、玛琪雅朵咖啡、古道茶馆 医疗：厦门大学附属中山医院 银行：中行、工行、建行、招行、交行、农行 邮政：湖滨三里营业厅

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区位概况： 禾祥•观斓为奔马新村项目二期，所处地段为禾祥东路，素来有“名人静巷”的美喻，更是厦门CLD（中央居住区）之核心。项目地块南北向位于禾祥东路与湖滨南路之间，东西向位于后埭溪路与金榜西路之间，占位巧妙，无城市道路喧嚣之扰，尽享禾祥路、文灶商圈、火车站商圈繁华，动静皆宜、快慢自如，是越来越追求高品质生活的新老厦门人的理想居家领地。 项目概况： 项目总占地面积7517平方米，总建筑面积18884平方米。规划上采用封闭式小区设计，人车彻底分流；1.92的低容积率，23.95%的低建筑密度，造就中央独列板式小高层住宅，现代简约建筑风格，超大楼间距，观景电梯，户户南北通透，并享有南北双花园东南亚园林风情与高尔夫文化景观，园林造景面积超过5500平方米(30平方米户均室外绿化)，一切都为打造现代城市高品味人士的奢适生活。 主体建筑底层架空，配合铺地、绿化、造景，成为邻里共享空间，2-17层为平层住宅，户型弹性设计，可分可合，18跃19层为楼中楼，仅100余席住宅，纯粹且大气。 沿街独立商业店面15间，旨在提供业主生活配套，融入禾祥东精品商业店群；地上地下车位共102个，停车空间充足。 　“禾祥·观斓”的项目规划主要有以下四个亮点： 　　双花园，高绿化。中庭园林超过5000平方米，绿化率35%，户均室外绿化达30平方米。5000平米的南北双花园，融入了东南亚特色景观和高尔夫文化元素，为业主营造一个繁华深处清静幽雅的世外桃源。 　　低密度，宽栋距。“禾祥·观斓”项目1.92的低容积率，极大提高了小区居住品质和舒适度。小区严格遵循商住分离、人车分流的科学布局，与奔马新村一期的楼间距宽达52米，北面距周边住宅也有近30米，宽阔的视野确保了楼宇之间的通透和采光。 　　样板式，南北透。项目建筑形态为纯板式小高层，一梯两户，南北通透，外立面优雅大气，以120㎡三房和160㎡四房为主，优质体现“适奢而为、适心而居”的奢适生活主张。 　　名物管，好服务。特别聘请全球高级物业排名前列太平戴维斯作为物业顾问，传承“国际形象、一流环境、一流服务”的英式管家服务理念，融都市、园林于一体，为业主营造一个奢适无忧的社区环境。