翔城国际

高层,板楼

厦门建发房地产集团有限公司

2013年03月

2013年10月26日

翔安 新城中路与城场路交叉口东北侧（洋塘居住区内）

简装修

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限价房

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70年

售罄

建发房产接待中心（临时接待点）/金湖路与金尚路西侧交界处（中央美地东侧）

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757路、751路、780路、760路至海洋学院翔安校区站 自驾： 从翔安隧道口出来，沿着翔安大道直行，距翔安隧道出口约4公里处。

新城中路与城场路交叉口东北侧

78419.84平方米

208802.26平方米

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35%

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购物中心： 湖里万达广场、翔安新城商业中心、翔城国际商业综合体 中、小学： 肖厝小学、林前小学、新城规划12班幼儿园/36班小学/初高中等全龄层学区； 医 院： 厦门市第五医院（三甲医院）以及同民医院、新店医院、区妇幼保健院等医疗配套。 幼 儿 园： 实验幼儿园 景 观： 东山公园、中山华侨公园、张埭桥公园、社区内7.5万㎡湿地主题公园

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2011XP01地块是厦门首幅限价房用地，商品住宅建成后销售限价均价为5200元/平方米。该地块位于翔安区翔安南部新城片区新城中路与城场路交叉口东北侧，土地面积78599.835平方米，建筑面积不高于168600平方米，土地用途为城镇住宅(限价商品房)、批发零售用地(商业)，起拍楼面价为1215.895元/平米。 2011年5月13日的厦门土地拍卖会上，建发房地产集团有限公司以20500万元底价竞得2011XP01地块，楼面价1215元/平方米。 　　[ 选址 ] 　　翔安隧道岛外出口 　　2011XP01位于翔安区翔安南部新城片区新城中路与城场路交叉口东北侧，距离翔安隧道出口不远，土地面积78599.835平方米，地上总建筑面积≤168600平方米，土地用途限定为城镇住宅(限价商品房)、批发零售用地(商业)。 　　该地块的起拍价为20500万元，竞买保证金4100万元。拍卖会将于5月13日上午9:00在松柏大厦四楼多功能厅举行。 　　[ 价格 ] 　　该项目的销售限价为均价5200元/平方米。这个价格与市场价相差多少呢? 　　根据市国土房产局公布的数据，上个月，翔安区住宅均价为7313元/平方米。过去的一年，翔安区单月住宅均价每平方米均超过6500元，其中有10个月都在7000元以上，较高峰时更是达到了10237元。 　　由于该项目选址距离翔安隧道出口处不远，进岛十分便捷。与翔安隧道另一侧的湖里区市场房价相比，更是具有明显的优势。 　　[ 户型 ] 　　70平方米~90平方米 　　依据该地块的出让文件要求，该项目的住宅户型面积应控制在70平方米以上、90平方米以下，建筑高度100米以下。 　　168600平方米的地上总建筑面积中，商业面积为5140平方米以下，居住面积为63200平方米以下。 　　按照居住部分较大建筑面积63200平方米和单套较大户型90平方米计算，则这一项目至少可提供限价商品房702套。 　　考虑到在实际建设过程中，开发单位可能会建设不同面积、不同户型的住宅，所以，最终可以提供的限价商品房数量将超过702套。 　　[ 配套 ] 　　有超市及停车场 　　该项目建成后，将配备生鲜超市便利店1处，建筑面积不少于100平方米，并按1.5车位/100平方米建筑面积的比例为超市配置停车位。 　　项目的建筑密度不超过25%，绿地率不低于35%，有地下停车场。 　　此外，该项目对教育、医疗卫生、文化、体育等公共服务设施规划没有强制要求。