继岭兜片区旧村改造签约后
厦门岛内东部征迁又传来好消息
近日，厦门市湖里区人民政府发布湖边水库东片区旧村整村改造项目的征收公告。公告中显示，因湖边水库东片区旧村整村改造项目（上湖、洪塘社）建设需要，需征收金山街道辖区范围内部分集体土地房屋及附属物。
安置房将设置在湖边水库片区上湖、洪塘安置房，湖边水库东片区旧村改造片区签约期限为本公告发布之日起至2019年10月20日止。最后搬迁期限为2019年12月31日。
据了解，湖边水库东片区旧村改造项目，主要包括湖边社区的下湖社和金湖社区的上湖社、洪塘社三个自然村，总占地面积为79.9万平方米。截至7月底的数据，70天的时间，湖边水库东片区完成房屋签约37.95万平方米，已完成房屋（户数）签约率超95%，创下了新的“湖里速度”。
事实上，华丽变身的不止是湖边水库东片区厦门湖里东部旧村改造拆迁大幕早已拉开湖里区东部旧村改造自启动以来已完成东宅社、浦东社、西村社、路下社、洪水头社、忠仑社等6 个旧村整村改造签约工作，已完成东宅整村拆除工作，7月底累计已签约 144.2 万平方米，整村改造工作势如破竹。
湖里区东部旧村整村改造片区示意图
根据官方规划，厦门湖里东部将有7大片区启动旧村改造，包括湖边水库东、五缘湾营运中心二期、五缘湾北、蔡塘等区域，也传来较新消息。
根据计划，今年湖里区七大片区将力争完成，土地房屋征收240万平方米。
那么，这些地方的较新拆迁进度如何？未来又会变成什么样？今天乐居君就带大家一起看看。
01高林-金林片区
高林-金林片区位于湖里区金山街道，东侧是翔安隧道口，厦门岛的门户；而南侧有万达广场、美岁城、国贸金融中心等，旧村整村改造拆迁势在必行。
本次拆迁范围包含了高林社区的4个自然村以及金林社区的3个自然村合计7个自然村，占地面积30.2万平方米，建筑面积约100万平方米。
根据规划图，高林-金林片区规划总净用地面积(扣除道路、防护绿带)201700，总建筑面积700600平米，其中商品房212000㎡、商业39000㎡、酒店9600㎡、办公71800㎡、安置房276000㎡、社区公建配套3800㎡，以及幼儿园和产业用地。
规划图显示，商品房用地沿中轴广场两侧排布，商品房小区入口直面仙岳路另一侧，已经部分投用的国贸金融中心。而酒店则规划在五通立交附近。
较新进展：
截至7月底湖里东部旧村整村改造先行区高林-金林片区一期改造项目传来捷报，3个月内完成两个整村100%签约，建筑面积 16.6 万平方米，短短141天，高林-金林片区先行区征收协议的签约工作就全部完成。
8月3日，厦门市湖里区人民政府发布高林-金林片区二期（田中央、后门）集体土地上房屋征收公告，安置房地点:片区规划安置房（期房），签约期限至2019年9月1日止。最后搬迁期限:2019年12月1日。
02五缘湾北片区
项目位于五缘湾北部，涉及改造旧村钟宅、下忠等。项目总占地面积约72.8万平方米，需拆迁总建筑面积约220万平方米，改造涉及人口约6500人、约2900户，负责单位为建发集团。
较新进度：
钟宅：
钟宅位于厦门轨道交通向东出岛的核心地带。如今钟宅的发展用地拆迁任务已经全部完成，整个场地已经空出来。未来可能建设成集商业、办公、公寓为一体的综合体。
截止2019年8月4日，钟宅签约居民已达306户！39天已经有六分之一的钟宅居民签约！
下忠社旧村：
在市政及公共配套设施规划中，将按照规范高标准配套公交枢纽站、生鲜超市、通信汇聚机房、电商配送终端等设施，幼儿园、小学、中学则将在五缘湾北片区统筹解决。
今年3月份，随着下忠社旧村改造项目正式启动，改造项目的面积约7.93万平方米，涉及被征收户约237户220栋，未征收住宅面积约16万平方米。
在广大下忠人的支持下，截至8月5日，共计收集219本户口本，户籍收集完成94%；完成房屋丈量总建筑面积约142829平方米，丈量完成93%。
03五通金融商务区片区
五通金融商务区片区作为湖里东部旧村改造七大片区中较大的一个片区，涉及东宅、泥金、店里、西头、田头、昭塘、马厝莲山头等多个旧村整村改造工作，项目总占地面积113.7万平方米，拆迁总建筑面积约270万平方米，涉及人口约4000人，由区国投集团负责实施改造。
根据五通金融商务区片区的规划图显示，五通金融商务区建筑和生活服务设施充沛，绿地、幼儿园、超市、派出所、停车场、体育设施、广场等应有尽有，包含厦门排名前列国际学校、金融论坛会址、七星级酒店、英蓝国际金融中心等。
五通金融商务区将树立新形象，打造地标性片区，并充分利用片区独特地理优势和历史文化价值，借鉴香港等地区的先进经验，打造渔村特色小镇。
较新进展：
今年2月，湖里区政府与国投集团举行了五通金融商务区片区旧村整村改造签约仪式。
据了解，五通金融商务区分为三期建设。
目前一期（约1.1平方公里）建设已初具规模，片区内多个项目已竣工并陆续投入使用，征迁工作剩余马厝莲山头旧村整村改造。
二期（约0.8平方公里）正在招商中，拟建为金融创新孵化平台。
三期（约1.2平方公里）已列入征迁计划，做好前期准备工作。
04五缘湾营运中心二期片区
规划片区位于厦门本岛的东北部，地处五缘湾营运中心南侧，具体范围东至隧顶北路，西至槟城道，北至马卢奇道，南至环岛干道，用地面积约82.76公顷。
较新进展：
据悉，五缘湾营运中心二期片区仅用不到80天时间就完成浦东社整村签约，建筑面积15万平方米。
05湖里体育公园片区
湖里体育公园片区位于五缘湾西南侧，总规划用地面积约98公顷，现状区域范围内有西潘、洪水头、前头、下湖（仙岳路以北部分）、田里等五个自然村，项目总拆迁量120万平，涉及人口2738人。
片区定位为群众体育运动健身公园和医疗康养产业园区，建设内容包括：体育公园、区级配套体育运动场馆、健康科技对接中心，商住平衡用地及片区内村庄的安置、发展用地等。扣除已建已批三个医疗地块后，总规划用地面积约98公顷。
据悉，该片区位处“八山两水”十字绿廊的关键节点，是湖里区生态链中心点，周边集中了五缘湾高端医疗园区、优质民办学校等综合配套。
较新进展：
70天完成洪水头社住宅房屋100% 签约 ，累计完成签约25.84万平方米
06蔡塘片区
蔡塘片区旧村改造项目主要包括蔡塘社、忠仑社和古地石社三个自然村，总占地面积共66.67公顷。
较新进展：
今年4月，湖里区委书记林建、区长林重阳也前往调研蔡塘片区旧村整村改造工作，并主持召开专题会部署推进改造工作。
目前
厦门湖里东部大部分旧村改造，
均已提上日程。
随着本轮旧村改造工作的进行，
岛内东部必将焕然一新，
一起期待一下吧~
文章来源：厦门地产资讯
