宅基地对农民意义重大，不仅是农民遮风挡雨的住所，更是农民老去之后的一种难以割舍的情怀，它更是农民的切身利益，随着在对新农村建设作出重大调整后，农村进入了现代化的进程，为了完成新农村“生活富裕”，“乡风文明”，村容整洁等的蓝图，加快农村的建设和农村确权成为关键，而在确权中宅基地的问题迫切需要解决，在农村不难发现有许多荒置和不合理的房屋，为了让农民更好合理的来使用宅基地，在农村确权后以下5类人将不能建房：
一，农村一户多宅的家庭
我国始终奉行的是一户一宅的原则，对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户，不能再次申请宅基地来建造房屋。
二，超占面积的农户家庭
农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积的不能大于批准面积的80%，当然每个地方都有相应的标准，可根据当地规定的实际情况来计算是否超标，对于超标的面积将不会给予确权。
三，未在规划的区域内
在农村如果留意的话，就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地，属于非集体划分区域，另外一些城市扩建，所在的地方成为城中村，也将不能申请宅基地继续建造房屋。
四，占用耕地的农户
对宅基地的分配划分都是用明确的规定的，而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造，今后将严厉杜绝这类情况的发生，这类农户还为宅基地的话，趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧
五，未向相关部分申请的农户
现今无论出行，工作都需要证件，而建造房屋也不例外，必须向村委和相关部分申请后才可建造房屋，没经过申请和批准的将不允许建造房屋。
如今对农村宅基地管理越来越严格，为的是让宅基地能更合理的得到分配，和缓解资源的紧张。在完善优化的同时还出台了宅基地的有偿退出机制，一些农户如果符合退出宅基地的条件后，在自愿退出的前提下，将补助10万元的补偿，农户选择在城购房的话，也能获得较高8万元的购房补助。两项合计近20万元，我想这对于一些想进城发展的农民应该是个不错的选择。
如今对农村建设的步伐越来越快，在建设加快的同时农村的宅基地管理也会越来越严格完善，手边还没宅基地的朋友需抓紧时间申请，尽快的建造起属于自己的房屋。
来源：农村小毛
