随着翔安区的建设与发展，不少人购房者对翔安南部新城的狂热，在众多楼盘中，金茂悦粼湾竟然偷偷卖了5个亿，低调登上了翔安区1月住宅成交面积、金额的双冠王。根据中原地产发布的数据显示，位于环东海域的金茂悦粼湾以5.37亿，1.99万㎡的销售成绩，登上了今年1月份翔安区的双冠王。
项目信息
参考价格：27000元/m²
占地面积：2.5万方
建筑面积：7.1万方
绿化率：35%
容积率：2.79
总户数：共735户
楼栋数：高层住宅7栋
装修状况：精装修
产权年限：70年
主力户型：建面约71㎡两房两厅一卫、建面约81㎡三房两厅一卫、建面约89㎡三房两厅两卫、建面约108㎡四房两厅两卫、建面约120㎡四房两厅两卫
入住时间：预计2021年05月31日之前
物业公司：金茂物业(国家一级资质物业)
小编点评：
金茂，是中化集团旗下房地产和酒店板块平台企业，世界500强央企，实力强劲，致力于以“绿色健康，智慧科技”驱动人居升级、城市进化，注重住宅的舒适度与科技感。
金茂悦粼湾前身为2017XP08地块，是金茂于2017年9月29日以20.91亿元竞得。楼面价29450.7元/㎡，占地面积约2.5万㎡，总建面约7.1万㎡。也就是说，当前该项目以低于地价2000+元/㎡出售。
值得一提的是，该项目为准现房交付，按计划将在今年交房，因而若是今年购房，今年即可入住。
周边配套：
休闲：约52公里滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园 、方特梦幻王国
交通：紧邻地铁9号线(规划中)和6号线(规划中)，享三纵三横路网交通：滨海东大道、海翔大道、滨海西大道、翔安北路、海翔大道、沈海高速、一桥一隧：翔安大桥(在建)、翔安隧道，可快速链接岛内
教育：火炬实验学校(在建)：九年一贯制学校，其中54班小学、48班初中，共规划102班、同安一中滨海校区(招生范围以教育部门发布为准)
商业：15万方爱琴海购物公园(在建)、8万方欧丽洛雅家居(在建)
医疗：中山医院东部分院(在建)：集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院、厦门第五医院
产品详情
金茂悦粼湾在产品的打磨上，相当值得称赞。在社区打造上，项目拥有厦门少见的双核主题园林，约60米景观中轴，还专门为儿童规划了海洋主题全龄童梦乐活社区，社区配套丰盛。
项目的户型设计，紧凑而实用，尺度却也不逼仄。
建面约81㎡三房产品，布局合理，客厅尺度可达到3.3m，客餐厅连接阳台，通透性好。主卧带飘窗，通风性能佳。
建面约108㎡四房两卫户型，则做到了3开间朝南，双阳台设计，全屋明亮舒适。餐厨一体，分区明显，方便主人烹饪同时，也做到了洁污分离。
按照计划，银城智谷将在今年开园。环东海域将迎来大批企业正式入住。等到这些入驻的高端产业在片区形成一定规模之后，也将为金茂悦粼湾在内的项目带来大量的人气，以及潜在客群。
同时，环东海域的规划十分齐全，地铁、教育、医疗一应俱全，还拥有天然的景观资源优势，虽说大多配套尚未兑现，但是，一旦落地也必然产生巨大能量。
从性价比上来看，项目的园林与户型，都属于同价位中表现优秀的尖子生。
总体而言，项目周边潜力大，规划全，品质佳，房价友好，对于一些预算有限，又比较看重生活品质的刚需客群而言，是个不错的选择。
