重磅消息!释放信号,降息已经在路上了!

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2020-03-29 09:07:08 ·搜狐焦点厦门站官方新闻资讯。第一时间为您传递新鲜全面的楼市新闻与房产资讯!

重磅消息!!

降息已经在路上了!!!

就在近日(3.27)

中央明确提出“引导贷款市场利率下行”。

这意味着,存款基准利率将很快下调!

01

政治局3月27日召开会议,分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势,研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,审议《关于2019年脱贫攻坚成效考核等情况的汇报》和《关于中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”情况的综合报告》

此次会议专门涉及到经济方面的措辞有625字,要多于专门涉及疫情方面的措辞。

会议指出,要加大宏观政策对冲力度,适当提高财政赤字率,引导贷款市场利率下行。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。

在美元持续回调的背景之下,利率是否会动,也成了市场近期关注的焦点。

同时,还在系列会议中首次提出,要合理增加公共消费。

02

疫情冲击下,各国纷纷出台宽松货币政策稳定市场。周五早间,G20特别峰会落幕后,印度货币政策委员会提前召开会议,降息75个基点至4.40%。

相比之下,我国央行保持了较强的政策定力,3月份并未降低LPR的利率,仅进行了一次计划内的普惠金融定向降准。市场对此极为关注,并且非常期待央行会针对此状况“出大招”。

那么,为什么中国一直不降息?接下来有降息的可能吗?

据央行官网最新消息,央行货币政策委员会2020年第一季度(总第88次)例会于3月26日在北京召开。会议分析了国内外经济金融形势,并对下一步货币政策作出部署。

从货币政策取向的整体表态看,结合政治局会议的最新部署,下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏。

中国在4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。

同时知名财经评论员刘晓博认为:

中央明确提出“引导贷款市场利率下行”。这意味着,存款基准利率将很快下调,最快可能是本周末。只有存款利率下降了,银行才有动力下调LPR(贷款市场报价利率)。

自2015年10月以来,中国的存款基准利率就没有下降过。存款降息,对银行是利好,对实体经济也是利好,对股市和楼市更是利好。这意味着,中国的“实际负利率”程度提高了,资金的风险偏好将全面回升。其中存款利率的降低,将给LPR打开更大的降息空间,我预测是25个基点。

同时,3月26日,融360研究院发布最新报告,其对全国41个城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示:

2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.48%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP。

未来在全社会资金成本降低情况下,针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率继续轻微下调,首套房贷利率将进一步宽松。

03

降息对楼市有何影响?

降低存款利息不是为了刺激房地产,是为了稳定经济,稳定经济后,对于房地产来说肯定有积极的影响。

存款利率降低,最直接的影响是银行的贷款成本降低,所以直白的说是未来LPR降息将明显加速。

在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

(来源:国家发展改革委、刘晓博说财经等)

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