为了较好的调控住房供应结构，从2003年开始，国土资源部就发布严禁批准别墅用地的通知。此后，别墅类用地的管控持续升级。开发商惯用的“高低配”方式也越来越难实现。
地少人多的厦门当然严格执行，近年出让的大部分商住用地均要求“居住建筑高度18米以上”就可见一斑。
然而，每个人心中都有一个别墅梦，随着人民群众日益增长的物质文化需求（趁机应景一下）+180㎡以下住房的限购，让越来越多的购房者将眼光聚集到稀缺别墅产品上。
从数据上看，今年厦门别墅市场热度分段明显，以3.25厦门限购再度升级为分界岭，出现一个波峰，随后回归平稳期。其中，5-9月份，厦门别墅供应量超10万㎡，成交量约9.25万㎡，平均每月去化约1.85万㎡，供求比为1.1，现供过于求现象。
2016年，厦门一级土地市场楼面价不断攀升，地王频出，沉淀1年后，当前商品住宅市场的竞争愈发严峻，进入10月，厦门岛外的别墅推盘潮步步逼近，去年多个岛外“地王”项目，如融信铂悦湾、万科白鹭郡、泰禾汀溪院子等纯新盘接连以别墅为首期产品抱团入市，虽然别墅产品的得房率高，有的赠送超3倍，并且带有双车位等诸多优势，但是当前别墅市场的竞争进入白热化，项目自身产品力的独特性打造显得尤为重要，否则产品过于同质化就有可能反噬销售。
下面我们来搜罗一下即将入市的几个别墅项目，看看哪个更能打动你？
泰禾汀溪院子
总价：700万元/套起
风格：中式皇家园林风格
社区打造： 仿造福州"三坊七巷"格局规划，采用“门，庭，巷，院”建筑礼序布局，打造围合院落系统，体现业主充分的身份安全感；每户打造世家门匾、门楣、抱鼓石等中式风格，并在社区规划1.4万方人工湖，引温泉水入户
项目动态：推出主力产品134㎡、196㎡、244㎡联排别墅，最晚交付时间2019年12月31日
万科白鹭郡
总价：总价500万/套左右（现预交10万抵12万）（以实际售价为准）
风格：新中式园林风格 苏式建筑
社区打造：项目通过16条纵横交错的巷道，将地块分为5大组团，以主景观轴线上的院墙为划分标志，每一条巷子里的牌坊、台阶、花池、植物都不同；组团同白墙的高度为3米，组团燕尾镬设计的大门高度为2.5米，组团内独立院落与街道间墙的高度设置为1.8米，以高墙窄巷的形式塑造望族风雅与门第尊崇，同时打造拾级而上的礼序重门。在确保隔音和音似的前提下，用砌体斜排的方式增加通透感，既能重织往日邻里人情，又能隔出宅与宅之间互不干扰的空间
项目动态：即将推出6#楼204套联排别墅，面积为90-110㎡，最晚交付时间2020年6月30日
阳光城翡丽海岸
总价：677-832万/套
风格：法式别墅
社区打造：项目占地约18万方，共规划5个地块，其中包含别墅、SOHO、酒店及商业等业态。其中别墅包含27栋联排及21栋独栋，SOHO共计9栋；另外酒店建设占用了2个地块，分别建设万豪酒店及万丽酒店
项目动态：产品为独栋和联排别墅，联排别墅面积142-144㎡，最晚交付时间 2020年3月31日
到底谁家的产品更能打动你呢？
欢迎大家留言
