目前，新冠肺炎疫情仍处于胶着状态，疫情未散，让人丝毫不敢松懈。
来势汹汹的疫情，对各行各业都造成了巨大的损失，给我们每个人的生活都带来了不同程度的混乱。尽管如此，依然有一些令人振奋的消息。
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近期(2月7日)国新办举行的一场新闻发布会，会上释放了几个重要信息，给我们带来一些积极的信号：
1、金融市场如期开市表明了中国政府坚决维护市场规则的决心和自信，股市、汇市近日的企稳也表明中国金融市场韧性增强，未来对中国股市和中国汇市的平稳运行充满信心。
2、央行和银保监会正就是否延长资管新规过渡期做技术性评估，延长过渡期的可能性是有的，很快将会对外公布。
3、疫情可能会对我国一季度的经济活动造成扰动，但疫情缓解以后，中国经济将会迅速企稳，并且前期推迟的消费和投资会有释放，中国的经济会出现补偿性的恢复。
4、今年的赤字安排已考虑一些不确定因素，从目前的情况来判断，疫情防控支出有保障，对财政预算的影响也较为有限，有信心完成今年的各项财政指标。
5、央行流动性投放在量增价降的背景下，整个金融市场利率在下行。金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利(MLF)操作的中标利率和2月20日公布的LPR也会有较大概率下行。
6、在监管评价体系中，设置专项的指标，强化政策导向，引导银行加大对小微企业首贷和续贷的力度。
7、央行给到商业银行的专项再贷款成本较低，要求商业银行给名单内的企业发放优惠利率贷款，利率不能高于3.15%。从发放的情况看，商业银行贷款利率基本在2.4%-3.15%中间。在此基础上，由财政部对企业按照贷款利率的50%进行贴息。
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其实，面对疫情这一特殊情况，央行此前已经做出了一系列超常规动作。
2月3日，央行开展7天期及14天期逆回购共1.2万亿元，在此基础上又分别下调两种期限逆回购利率10个基点;
2月4日，央行继续以利率招标方式开展了5000亿元逆回购操作。此次操作包括3800亿元7天期、1200亿元14天期逆回购操作，操作利率分别为2.4%、2.55%;两日投放流动性累计达1.7万亿元。
中国民生银行首席研究员温彬表示，7天期和14天逆回购利率这一下调，或意味着下调MLF政策利率为期不远。从应对疫情角度出发，预计央行会在下月初提前续作MLF，并同步下调10个基点，以尽快引导LPR实质性下降，切实降低实体经济融资成本。
易居研究院智库中心研究总监严跃进央行流动性投放表明，信贷政策将以宽松为主，2月份的LPR报价不排除进一步下调的可能，但不会一次性下调很多，要稳妥下降。
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疫情发展至今，除了众多企业，不少普通工薪阶层也感受到了巨大的经济压力，例如房贷一族。
2月1日，银保监会发布通知，受疫情影响失去收入的人群可灵活调整房贷、信用卡等还款期限，逾期不收罚息，不纳入征信报告。
可延期还款受益的只是其中的一小部分人，对于大部分购房者来说，更大的福利在于房贷利率的降低。
据融360对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月份全国首套房贷平均利率为5.51%，环比下降1BP(即0.01%);二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2BP(即0.02%)。
对比此前数据，这是首套房、二套房贷款平均利率连续第二个月下调。
从以上数据可以看到，目前厦门的房贷利率已经处于较低水平。而根据咨询，当前厦门大部分银行房贷利率暂无调整，首套房贷利率为5.1%，二套房贷利率为5.6%。
融360|简普科技大数据研究分析师李万赋称，综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳且缓慢下降的趋势。
此外，受疫情影响，购房需求推后，楼市热度明显收缩，在此背景下贷款需求减少，银行资金相对充裕，贷款利率也会随之下降。
潘功胜副行长在昨日公开表示：疫情对中国经济的影响是暂时的，可能对经济短期发展产生扰动，但会很快回到正常水平，疫情结束后，中国经济可能会形成“补偿性”恢复。这对于楼市而言，或意味着接下来会有更加利于购房者的政策出现。
小编认为，短期来看不仅仅是房地产市场，所有的行业受到的影响都是显而易见的，但长期来看，市场依然将以稳定为主，在房住不炒的基调下，楼市的基本面不会被改变。
内容综合来源：复利投资、中新经纬等
