三天前(11.19)，厦门岛内土拍迎来高光时刻，中骏竞得湖里2019P01地块，楼面价45102.51元/㎡，楼面价再次被刷新;
月底(11.29)， 厦门还将集中出让四幅地块，涵盖集美、同安、翔安三大区域，起拍总价约33.3亿元，平均起拍楼面价18571元/㎡。
而更加重磅的是，在今年年底，厦门或将在推出岛内地块，引爆市场!
01 厦门岛内年底或将推地
前几天岛内土拍市场火光四溅，狠狠撩了一把市场预期。
在11月19日的土拍现场，厦门土地发展中心相关工作人员更是预告，在今年年底前，厦门还将推出岛内地块。
根据推测可以得知，预计年底推出的岛内地块将为位于中骏天宸的西侧，占地约50394㎡，总建约174500㎡。
那么，预计出让的岛内地块将是否冲击厦门地王?
2019P01地块土地面积33651㎡，总建面积130200㎡，计价建筑面积131700㎡，起叫价45.65亿元，起叫楼面价34662元/㎡;
而此次即将出让的岛内地块占地约50394㎡，总建约174500㎡。从体量来看，此地块若将成功出让，将成为总价地王。
整体而言，地块优势明显，岛内东部随着新一轮的拆迁，城市界面将华丽大变身，第二次爆发就在眼前。
交通方面，毗邻湖里区政府，交通通达性极高，可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。公共出行便利，且地块周边还规划有3号线安兜站。
教育方面，拥有从幼儿园到高中的一站式教育配套，湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校环伺。
医疗方面，则距离湖里区妇幼保健院不远，同时还有厦门市中医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等高质医疗配套。
商业方面，周边分布着SM、五缘湾、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等众多商业服务设施。
02 岛内东部新一轮蜕变
从今年7月份，中骏天宸和建发玺樾均价6.9万，依旧首开热销，便可证明岛内依旧是富豪竞相追逐的主战场，核心地段的优质资产仍是市场的焦点。
近两年，厦门岛内出让地块皆集中在湖里枋湖板块，房荒太久的城市中心将迎来一波解渴供应。
随着中骏天宸、湖里2019P01地块等一个个楼盘的逐渐落成，整个板块的面貌也将焕然一新。
与五缘湾的高端居住区相得益彰，岛内东部将迎来蜕变。
虽然岛内寸土寸金，土地资源稀缺，但在近两年岛内供应增加的背景之下，如何在群雄逐鹿的竞争中，脱颖而出，是房企一门值得琢磨的课题。
那么，这幅地块将给市场带来怎样的惊喜，我们一起拭目以待。
（来源：厦门房地产联合网）
