中信泰富玖著云庭

多层,小高层

苏州信富置业有限公司

2022年01月26日

预计2023年08月31日

吴中 江苏省苏州市吴中区太湖街道济之街中信泰富·玖著云庭(建设中)

精装修

2000.0元/平米

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

3.18元/平方米.月

中信泰富物业

70年

在售

东太湖路南侧、塔韵路西侧交汇处

4号线支线天鹅荡路，苏州湾北，木里

苏州湾北(公交站):626路高峰;天鹅荡路溪虹路东(公交站):626路;越溪职业技术培训学校(公交站):551路区间;626路;电科院(公交站):;苏州湾大道东太湖路北(公交站):93路;东太湖路苏震桃东(公交站):;溪霞路北(公交站):551路;551路区间;天鹅荡路溪虹路西(公交站):undefined;友新工业园(公交站):;太湖街道融湾颐湾社区(公交站):626路高峰;

项目北面是东太湖大道，贯通太湖新城的东西向主干道，双向8车道，向西可至中环西线，可到达新区，向东约1.5公里可至友新高架，友新高架可转吴中大道快速路，南环高架等

330000平方米

240000平方米

3.5

38%

共计车位：1487 车位配比：1:1.9

10

778

生活配套：橙天里地下空间（待运营）、苏州湾商业广场（待运营）、吴中永旺、歌林商业中心、太湖新城医院（在建） 教育资源：华师大苏州湾实验小学、华师大附中、华师大苏州实验中学、北美国际高中 景观资源：太湖、天鹅湖公园、天鹅港

项目总占地约33万方，总建筑面积约24万方，项目规划了10栋高端住宅、2栋甲级办公写字楼、少量高端商业以及高端会所

民水民电

板块遵循“先地下后地上”、“先配套后居住”、“先生态后业态”原则，湾东区域已成型，湾西片区以住宅为主，本案所处的中央商务区处于起步阶段，虽然范围较小，但汇集吴中太湖新城最优质的高端资源。交通配套——项目北面的东太湖路向东友新高架25分钟车程达姑苏区、园区，向北沪常高速通往上海、南京、浙江等地；公共交通以轨交4号线为主，苏州湾北站距离本案600m，未来7号线规划出台后，4号线支线将成为其主线，生活更为便利。 教育资源——板块内规划22所学校，包括11所幼儿园、6所小学、3所初中、2所高中，现有吴郡小学，华东师范大学苏州湾实验小学及中学，学校排名靠前，客户认可度较高。 生活配套——商业配套现有永旺梦乐城、歌林公园，在建地下30万方的商务购物中心，负一楼为十万方购物，主要为奢侈品品牌，负二楼、负三楼均为地下停车场，此外，悠方、苏州湾中心广场等在交房前都能够投入使用；医疗配套距离瑞华医院2.2km，规划有复星儿童专科医院（已进入审批阶段）、太湖新城三甲医院（在建/预计2024年开放营业）；文娱配套有360剧场（在建/预计明年年初营业）、图书馆（规划中）、体育中心（规划中）。 景观资源——项目南临太湖，生态环境优越，内部滨湖景观带由中信泰富自主开发。 综上——本案地处吴中太湖新城中央商务区较为核心位置，无论从外部环境或是社区配套来看，项目本身都具有较大优势；板块规划十分先进，为未来发展提供了良好保障，但从现有的环境建面来看，整体依然较为欠缺。