楼盘详情
楼盘名称
一方素山生活小镇
销售状态
在售
开盘时间
2019年12月04日
开盘提醒
开发商
怀来一方房地产开发有限公司
4006168802 转 422661
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户型信息
3室2厅3卫-首层叠院
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 开放厨房 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 观景飘窗 观景落地窗 厨卫不对门 双阳台 露台
190万/套 建面152m²
3室2厅3卫-空中合院
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 开放厨房 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 观景落地窗 厨卫不对门 双阳台 露台
170万/套 建面108m²
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基本信息
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楼盘名称
一方素山生活小镇
建筑类型
低层,叠拼,合院
开发商
怀来一方房地产开发有限公司
开盘时间
2019年12月04日
开盘提醒
交房时间
预计2023年06月31日
售楼电话
4006168802-422661
楼盘地址
东花园镇 河北省张家口市怀来县东花园镇一方·素山生活小镇(建设中)
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,花园洋房,住宅底商,别墅
物业费
3.80元/平方米.月
物业公司
龙湖物业
产权年限
70年
销售信息
交通信息
轨道交通
京张高铁东花园北站；京张城际高铁怀来站
公交路线
三泉井(公交站):怀来203路支线;三泉井村(公交站):Y21路;孔雀城雅山园(公交站):怀来203路支线;雅山园(公交站):Y21路;八达岭孔雀城(公交站):Y21路;八达岭孔雀城小镇中心(公交站):怀来203路支线;孔雀城营销中心(公交站):怀来203路支线;董庄子(公交站):怀来203路支线;孔雀城幸福邻里(公交站):怀来203路支线;羊儿岭(公交站):怀来203路支线;
交通方式
1自驾路线走京藏高速往西北方向行驶到65号出口康庄出口出来后连续两个左转后直行2公里即可
2由京新高速驶行到邓庄桥并入到京藏高速西北方向行驶到康庄出口后连续两个左转弯直行2公里即可
3京礼高速驶行到营城子桥后并入到京藏高速后从康庄出口出后连续两个左转弯直行2公里即可
4乘坐京张高铁到东花园北站下换成203路公交车即可
5可从北京延庆乘坐Y21路公交车始发站日上东门乘坐到一方下即可到达，
6可从北京昌平朱辛庄地铁站乘坐880路公交车到康庄站下换成Y21路到八达岭孔雀城下即可
7从北京德胜门马甸乘坐919路公交车到西拨子站下换成880路公交车到康庄站下换成Y21路公交一方素山生活小镇下
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
166000平方米
建筑面积
250000平方米
容积率
1.04
绿化率
35%
停车位
除主环路有少量消防、应急停车位，其余区域为人车分流。（主环路处地面车位视物业后期管
理情况而定，原则上不停车）
南北区地下合计1321个车位，除保障房外，加地上共计1368个车位。80%车位位于人防区。地下没有临时停车，和物业沟通落实。另20%属于公共区。临时停车入住后由物业规划确定。
项目的停车位面积： 洋房2.4*5.3，叠拼区域为2.4*5.1，3*5.1
洋房地下车库位于楼栋之间，叠拼位于楼栋下方，不是每个户型的车位位于每个楼座的正下方。
因叠拼下部布置人防设备用房，部分户型车位未处于楼座下方贴邻电梯。地下电梯可到达
上楼栋（除部分四层叠拼楼栋的单元与单元之间的下叠户型本身无电梯）
车位是赠送的，除洋房小户型外，其余每户一个。按照先到先得的原则，车
楼栋总数
65
总户数
1375
周边配套
公交：北京朱辛庄乘坐880路市政公交到西榆林站下车
轻轨：S2号线小火车
高铁：京张高铁 清河站-东花园北站
自驾：京藏高速、京新高速、京礼高速
周边商业：综合商场：康恒兴商厦、北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场银行：中国农业银行、农村信用社、农业商业银行、邮政储蓄邮局：康庄邮政储蓄所休闲娱乐设施.
项目周边50公里范围内分布景点多处。其中有烟波浩渺的官厅湖，雄伟的八达岭长城、原生态的八达岭国家森林公园、颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、北京第一村观光采摘园、德青源(北京)生态园、辉煌国际度假村等休闲娱乐设施，业主可轻松享受高品质休闲生活乐趣餐厅
周边医院：医保定点明和堂药店(分店)康庄镇医院等多家医院分布在项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为您提供全方位服务。
内部配套
项目配有幼儿园及各类社区用房和物业用房。 位于小区主入口附近。
社区业主食堂：位于现售楼处一层东侧，面积？业主食堂主要面向业主及访客开放，为业主提
供送餐服务，堂食用餐主要为自助形式，收费标准预计为15-20元/餐·人，具体价格以食堂开
放后当时市场价为参照，以食堂定价为准。
咖啡馆、山居书屋、药房、有机集市、小型超市、美发店等皆依据后续招商结果，以实际交付
为准。
供暖方式
项目为燃气壁挂炉分户供暖，如长时间不居住建议设置低温运行或排空。
项目高层和叠拼的物业收费标准分别是多少，地下室面积是否计入？
答：高层2.58元/平米/月
叠拼3.8元/平米/月
住宅底商3.88元/平米/月
地下储藏间物业费未定
收费面积以房本面积为准。
项目的采暖方式是什么？计量及收费方式是怎样的？采暖设备是什么品牌？
答：每户配置燃气壁挂炉带地板辐射采暖，国产优质品牌（需与当地燃气协商具体品牌）额定输出功率：4.2-21.2kW。壁挂炉具有双用功能，可以兼顾采暖和生活热水。
2、社区是否使用天然气？如何收费？
答：小区采用市政燃气，小区接通天然气供厨房和采暖使用，采用分户计量。（燃气3.7元/m³）
3、社区用电荷载为多少？每户的用电荷载是多少？
答： 南区住宅总荷载2520kVA。小区双路供电，北区住宅总荷载3800kVA。叠拼每户功率为12kW，最大电流32A（三相），洋房（有跃层）功率为8 kW，最大电流50A（单相），洋房（无跃层）功率为4 kW，最大电流32A（单相）。（民电0.52元/度）
小区采用市政水，市政用电，每户分户计量，水3.15元/吨。
楼盘简介
一方·素山生活小镇，项目总建筑面积约25万平米，容积率1.04，绿化率35%，涵盖建筑面积约108-168㎡浅山叠院，54-102㎡观山洋房 [1] 。南北两区规划，设计上实现了人车分流和地库停车，同时赠送地下车位，电梯贯通门设计，层层直接入户；6000㎡社区中心提供商业配套服务，世界500强旗下龙湖物业服务保驾护航。
项目在售108-168㎡浅山叠院、空中联排、空中合院，总价约170万-368万元/套，赠送花园、地下车库及仓储、同时有露台、花架、挑空面积赠送；同期在售54-102㎡观山洋房，赠送下沉庭院、地下车库及仓储、阳台、顶层露台，总价约60万-160万/套。
商业
皇冠假日酒店、孔雀城的小镇商业街、华联商厦、康恒兴商厦、金海英商场、华丽服饰商场、北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场，百品尚购物中心、KFC、沃尔玛超市。
医院
康庄镇卫生院、北京市延庆区医院、怀来县中医院、张家口市（官厅）肺科医院、中关村延庆园规划三家医院、规划中的京北医院、北京儿童医院、北医三院、中日友好医院等。
学校
北京理工大学、邮电大学、人文大学、康庄中学、三泉井小学、北京市延庆县康庄镇中心幼儿园
银行
中国农业银行、农村信用社
景点：
雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园、八达岭国家森林公园、古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、古老的鸡鸣驿等旅游度假景点。以项目为圆心，在50公里半径范围之内的景点多达85处以上。
公交：880等多条公交达北京 。
铁路：京张高铁东花园北站、S2号线延庆站
自驾车：京藏/京新/京礼高速八达岭高速康庄出口(65出口)正南约3公里。
购房群
买房如何避坑，来看看他们怎么说？
3室2厅3卫-首层叠院
建面152m²
190万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 开放厨房 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 观景飘窗 观景落地窗 厨卫不对门 双阳台 露台
3室2厅3卫-空中合院
建面108m²
170万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 开放厨房 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 观景落地窗 厨卫不对门 双阳台 露台
效果图(27)
实景图(2)
样板间(5)
楼层平面图(2)
交通图(2)
楼盘证照(2)
