楼盘详情
楼盘名称
观澜小洱海
销售状态
在售
开盘时间
预计2022年05月08日
开盘提醒
开发商
河北清研院房地产开发有限公司
4001560037 转 429479
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户型信息
3室3厅2卫-上叠别墅
在售 南北通透 户型方正 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 厨卫不对门 露台
249万/套 建面165m²
2室2厅1卫-二居
在售 南北通透 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 干湿分离 观景飘窗 厨卫不对门
68万/套 建面78m²
3室2厅2卫-三居
在售 南北通透 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 主卧带卫 干湿分离 观景飘窗 观景落地窗 厨卫不对门
86万/套 建面107.9m²
3室3厅2卫-下叠别墅
在售 南北通透 户型方正 客厅朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 厨卫不对门 露台
320万/套 建面135m²
1室1厅1卫-一居
在售 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 干湿分离 厨卫不对门
待定 建面68m²
3室2厅3卫-联排边户
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 厨卫不对门 露台
350万/套 建面170m²
3室3厅3卫-双拼别墅
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 开放厨房 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 观景飘窗 观景落地窗 厨卫不对门 露台
460万/套 建面237m²
3室2厅3卫-联排中户
在售 南北通透 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 厨卫不对门 露台
310万/套 建面165m²
4室3厅4卫-独栋别墅
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 厨卫不对门 双阳台 露台
460万/套 建面342m²
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购房群
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基本信息
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楼盘名称
观澜小洱海
建筑类型
低层,多层,小高层,高层,联排,独栋,叠拼,双拼,独院
开发商
河北清研院房地产开发有限公司
开盘时间
预计2022年05月08日
开盘提醒
交房时间
待定
售楼电话
4001560037-429479
楼盘地址
官厅镇 河北省张家口市怀来县官厅镇京西北官厅水库南岸
装修状况
毛坯,精装修
装修标准
2000.0元/平米
物业类型
别墅,普通住宅,洋房,花园洋房,安居型商品房,酒店式公寓,商务公寓,公寓,自住型商品房,商业街商铺,产业园
物业费
2.50元/平方米.月
物业公司
宾至嘉物业（自持物业）
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
京张高铁东花园北站；京张城际高铁怀来站
公交路线
交通：880北京公交、23路城际公交、北京城际高铁
交通方式
交通交通状况：3条高速：G6京藏高速、G7京新高速、京礼高速；
1条高铁：京张高铁：从西直门出发到东花园北站，然后再乘坐社区摆渡车从东花园北站到观澜墅。
1条国道：110国道：国道110线、京青线
公交：从昌平钱朱辛庄站换乘880直达观澜墅站
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
407800平方米
建筑面积
438927平方米
容积率
1.08
绿化率
40%
停车位
赠公共车位
楼栋总数
246
总户数
4000
周边配套
交通：880北京公交、23路城际公交、北京城际高铁
学校：北京人文大学、北京海淀外国语学院、北京理工大学分校、北京哈工大学分校
医院：社区卫生院、社区医疗机构、北京人民医院、北医三院分院、中日友好医院绿色通道
商业：金克龙大型购物超市、观澜五星级酒店、观澜时光咖啡厅、湖底捞特色餐厅、沃尔玛大型购物广场
娱乐休闲：高尔夫模拟训练场、塞外马术俱乐部、观澜露营港
内部配套
内部配套：艺术学院、公立社区门诊、业主食堂、业主超市、软装馆、湖岸咖啡厅、观澜湖岸景区（观澜码头、时光游戏乐园、侏罗纪公园）、健身活动中心、健康养生中心、观澜书苑、观澜KTV、观澜民俗客栈、四星级观澜酒店、观澜湖底捞餐厅、观澜楚乡情、观澜商业街、国际双语幼儿园。
供暖方式
供暖方式：壁挂炉自采暖
供气：天然气
楼盘简介
观澜墅“清研院产业园及配套商住区”项目位于官厅湖南岸，兼山水之利，官厅湖素有“京畿明珠”之称。浩瀚烟波，水质清澈，是北京重要的水源基地。
。
项目位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称葡萄种植三大地带，也是中国古老的葡萄产区之一—中国长城桑干红、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其种植生产基地即位于此，官厅湖岸，千亩葡萄园，赏水品酒，人生之惬事也。
整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。
其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600平。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300-1500平。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。
配套住宅区占地611亩，总建筑面积40多万平方米，园区内布局有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层等，面积100―500平，丰富的产品资源，任您挑选，各取所需。园区规划内部规划四大景观带，一是沿湖景观带，正对波光粼粼的官厅湖面，规划道路曲径通幽，木质栈道、小石、高低错落的树木、休闲桌椅装饰其间，共同组成观湖景观。二是产业区与住宅配套隔离景观带。
三、四分别是峡谷景观带，茂密树林、水流淙淙、高架桥横跨两岸、连接两区交通；内里又有标准高尔夫练习场，休闲观景的同时，一展高球运动的魅力。园区配套设施齐全，其中规划有官厅国际会议中心(豪华游轮酒店)、生态主题公园、物联网智慧庄园、养生活动中心、温泉营地、蜜月之家、红酒俱乐部、钓鱼中心、康体中心、滑雪场、田园酒庄4D影院等功能和设施一应俱全。
购房群
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3室3厅2卫-上叠别墅
建面165m²
249万/套
在售 南北通透 户型方正 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 厨卫不对门 露台
2室2厅1卫-二居
建面78m²
68万/套
在售 南北通透 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 干湿分离 观景飘窗 厨卫不对门
3室2厅2卫-三居
建面107.9m²
86万/套
在售 南北通透 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 主卧带卫 干湿分离 观景飘窗 观景落地窗 厨卫不对门
3室3厅2卫-下叠别墅
建面135m²
320万/套
在售 南北通透 户型方正 客厅朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 厨卫不对门 露台
1室1厅1卫-一居
建面68m²
待定
在售 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 干湿分离 厨卫不对门
3室2厅3卫-联排边户
建面170m²
350万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 厨卫不对门 露台
3室3厅3卫-双拼别墅
建面237m²
460万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 开放厨房 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 观景飘窗 观景落地窗 厨卫不对门 露台
3室2厅3卫-联排中户
建面165m²
310万/套
在售 南北通透 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 厨卫不对门 露台
4室3厅4卫-独栋别墅
建面342m²
460万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 餐客分离 带衣帽间 主卧带卫 干湿分离 卧室带阳台 厨卫不对门 双阳台 露台
效果图(6)
实景图(59)
样板间(36)
楼层平面图(3)
交通图(1)
周边配套图(15)
施工进度图(1)
楼盘证照(3)
