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基本信息
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楼盘名称
益华·御才湾
建筑类型
板楼
开发商
巴拉哈吧
开盘时间
2018年10月29日
开盘提醒
交房时间
2019年04月
售楼电话
4006168802-159101
楼盘地址
浑南 新明街1号（东北育才学校北侧）
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
2.80元/平方米.月
物业公司
益华物业
产权年限
50年
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
188路：万科新榆公馆站,糖厂子站,新优街世纪路站
浑南新区一线：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站
286路：万科新榆公馆站,糖厂子站
154路：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站,亿达唯美品格站
394路：糖厂子站
333路：万科新榆公馆站,糖厂子站,沈铁田园牧歌站
150路：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站
交通方式
公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路
轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下
自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到
规划信息
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占地面积
43000平方米
建筑面积
120000平方米
容积率
2.3
绿化率
45%
停车位
地下车位600个
楼栋总数
8
总户数
1316
周边配套
幼儿园：东北御才幼儿园
中小学：浑南三小、浑南一中（省实验）
大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院
综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场
医院：浑南新区医院、东北国际医院
银行/ATM：建设银行、农行、哈尔滨银行、工商银行、招商银行
内部配套
□超市
□健身设施
□儿童游乐场
□会所
□老年文化中心
□地下停车场
□自行车棚
□消防设施
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气
园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，较大达到150米的楼间距，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所（KTV、健身室、等 高级设施一应俱全）园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩
园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深 入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感。
楼王产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距高达区域之最，最小75米较大150米楼距。
请多关注售楼处信息。。
